Бесплатные услуги юриста по недвижимости
Вы можете абсолютно бесплатно получить высококвалифицированную юридическую помощь наших юристов-консультантов по вопросу "Юридическая консультация - Барвиха" и юридическая консультация - барвиха а так же не только.договор аренды жилья - метро филевский парк и
Для этого Вам необходимо всего лишь правильно заполнить несложную форму-заявку. И в течении 30 минут вам перезвонять наши специалисты.
Сегодня спрашивали:
Продажа квартир - метро Деловой центр Покупка квартир москва - метро Чистые пруды Жилищные проблемы - Видное 2 (Расторгуево) красногорск бесплатная юридическая консультация незаконная перепланировка приватизация квартир петербург Договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро Полянка можно ли подарить пай в потребительском кооперативе Меняю квартиру - монорельса Выставочный центр консультация юриста метро щелковская трудовые споры Коммунальная квартира - Сокольническая линия Оценка кредитования - метро Университет Жилищная консультация - метро Павшино договор долевого участия доверенность Как приватизировать квартиру - Погорелки Приватизация жилья - метро Римская Юридические консультации - Аэропорт Оценка недвижимости - Савеловская Раздел квартиры - монорельса Ул. Академика Королева Покупка квартир москва - Воробьевы горы горячая линия недвижимости юридическая консультация по недвижимости Коммунальная квартира - метро Красносельская юридическая консультация по жилищным вопросам метро коньково какие документы нужны для отчета в налоговую при приобретении земельного участка Как приватизировать квартиру - метро Ново-Никольское бесплатная консультация юриста по icq Приватизация жилья - метро Библиотека имени Ленина Юридическая консультация - метро Серпуховская
Часто задаваемые вопросы:
Срочный выкуп квартир - Авиамоторная
Куплю квартиру - Алексеевская
Коммуналка - метро Калужско-Рижская линия
Обмен квартир и комнат - метро Парк победы
Покупка квартир москва - метро Бульвар Адмирала Ушакова
Узаконивание перепланировок - метро Кольцевая линия
Купить квартиру - метро Пехра Покровское
Как оформить договор купли-продажи земельного участка
Оформить недвижимость - Кожуховская
Юридическая консультация москва цены
Можно ли в уже смонтированном пластиком окне понять створку на поворотно-откидную
Куплю квартиру - Горки Ленинские
Договор социального найма - метро Красногорск
Купля продажа квартир - метро Домодедовская
Покупка продажа новостроек по ипотеке - метро Таганская
Юридические проблемы адвокатуры
Консультации экспертов - метро Деловой центр
Узаконивание перепланировок - Архангельское
Прописаться - метро Царицыно
Поднаем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма
1. Поднаем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, регламентирован ст. 76-79 Кодекса. При этом сохранены многие правила, установленные прежним жилищным законодательством. Кроме того, к поднайму жилых помещений, предоставленных по договору социального найма, применяются правовые нормы, установленные в п. 1-3 ст. 685 ГК РФ.
Как и юридическая консультация - барвиха а так же ранее, право нанимателя жилого помещения по договору социального найма на сдачу всего помещения или бесплатные консультации по вопросам недвижимости - сходненская и его части в поднаем обусловлено необходимостью получить на это согласие: а) проживающих совместно с ним членов его семьи и юридическая консультация - барвиха а так же б) наймодателя (ср. со ст. 76 ЖК 1983 г.). Еще одним условием заключения договора поднайма является то, что выписка из домовой книги - домодедовская и после его заключения общая площадь соответствующего жилого помещения, приходящаяся на одного члена семьи, не будет менее учетной нормы, а так же юридическая консультация - барвихаа для коммунальных квартир - нормы предоставления (об указанных нормах см. ст. 50 Кодекса и купля продажа квартир - метро домодедовская а так же комментарий к ней).
2. Если в поднаем передается жилое помещение в коммунальной квартире, то помимо соблюдения названных выше общих условий, необходимо также юридическая консультация - барвиха и согласие всех нанимателей и покупка продажа новостроек по ипотеке - метро таганская а так же собственников других жилых помещений в данной квартире, а так же юридическая консультация - барвихаа также проживающих совместно с ними в такой квартире членов их семей.
3. В случае передачи жилого помещения в поднаем ответственным перед наймодателем по договору социального найма остается наниматель.
4. По-прежнему не допускается передача жилого помещения в поднаем, если в этом помещении проживают лица, страдающие тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, при которых совместное проживание с ними невозможно (ср. с п. 2 ст. 77 ЖК 1983 г.). Перечень названных в ч. 4 комментируемой статьи заболеваний устанавливается Правительством РФ (см. также договор аренды жилья - метро филевский парк и ст. 51 Кодекса и юридическая консультация - барвиха а так же комментарий к ней).
Кроме того, запрет на передачу жилого помещения или прописаться - варшавская и его части в поднаем может быть установлен и юридическая консультация - барвиха а так же другими, помимо Кодекса, федеральными законами. Подчеркнем, что сопровождение сделки - метро площадь ильича и другие случаи, когда передача помещения в поднаем не допускается, могут быть указаны только юридическая консультация - барвиха и в федеральных законах. До введения в действие Кодекса такие случаи могли предусматриваться правилами сдачи жилых помещений в поднаем, устанавливаемыми в порядке, определяемом правительством (п. 4 ст. 77 ЖК 1983 г.). В соответствии с ч. 2 ст. 4 Вводного закона такого рода правовые акты применяются впредь до вступления в силу соответствующих федеральных законов.
Обеспечение условий для осуществления права на жилище
Органы государственной власти и коммуналка - метро беляниново а так же органы местного самоуправления в пределах своей компетенции обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе:- содействуют развитию рынка недвижимости в жилищной сфере в целях создания необходимых условий для удовлетворения потребностей граждан в жилище;
- используют бюджетные средства и юридическая консультация - барвиха а так же иные не запрещенные законом источники денежных средств для улучшения жилищных условий граждан, в том числе путем предоставления в установленном порядке субсидий для приобретения или военный юрист по жилищ вопросам и строительства жилых помещений;
- в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или юридическая консультация - барвиха и договорам найма жилых помещений государственного или жилищные проблемы - метро цветной бульвар и муниципального жилищного фонда;
- стимулируют жилищное строительство;
- обеспечивают защиту прав и юридическая консультация - барвиха а так же законных интересов граждан, приобретающих жилые помещения и бесплатные консультации по вопросам недвижимости - сходненская а так же пользующихся ими на законных основаниях, потребителей коммунальных услуг, а так же юридическая консультация - барвихаа также услуг, касающихся обслуживания жилищного фонда;
- обеспечивают контроль за исполнением жилищного законодательства, использованием и выписка из домовой книги - домодедовская а так же сохранностью жилищного фонда, соответствием жилых помещений установленным санитарным и юридическая консультация - барвиха а так же техническим правилам и купля продажа квартир - метро домодедовская а так же нормам, иным требованиям законодательства;
- обеспечивают контроль за соблюдением установленных законодательством требований при осуществлении жилищного строительства.
Предоставление освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире
1. Комментируемая статья определяет своеобразную очередность требований, касающихся улучшения жилищных условий, которые могут быть предъявлены лицами, проживающими в коммунальной квартире, в которой по тем или юридическая консультация - барвиха и иным причинам освободилось жилое помещение (изолированная комната или покупка продажа новостроек по ипотеке - метро таганская и несколько комнат). При этом ч. 1 и юридическая консультация - барвиха а так же 2 ст. 59 Кодекса исходят из договор аренды жилья - метро филевский парк и необходимости предоставления такого освободившегося жилого помещения прежде всего наименее социально защищенным гражданам.
В первую очередь подлежат удовлетворению требования тех претендентов на освободившуюся жилую площадь, которые на дату освобождения соответствующего жилого помещения фактически признаны или юридическая консультация - барвиха и могут быть признаны малоимущими и прописаться - варшавская а так же нуждающимися в жилых помещениях (об этом см. ст. 49, 51 Кодекса и юридическая консультация - барвиха а так же комментарии к указанным статьям). Обратим внимание, что сопровождение сделки - метро площадь ильича и в данном случае речь идет не о юридическая консультация - барвиха и любых категориях граждан, признанных нуждающимися в жилых помещениях по основаниям, предусмотренным законодательством, а так же коммуналка - метро беляниново а лишь о юридическая консультация - барвиха и тех лицах, которые одновременно признаны малоимущими. В соответствии с ч. 2 ст. 49 Кодекса малоимущими гражданами являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и военный юрист по жилищ вопросам а так же стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и юридическая консультация - барвиха а так же подлежащего налогообложению. Указанным гражданам освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире предоставляется по договору социального найма.
2. Во вторую очередь (если в коммунальной квартире нет граждан, которым освободившееся жилое помещение предоставляется в первую очередь) соответствующее жилое помещение предоставляется гражданам, которые фактически не признаны, но жилищные проблемы - метро цветной бульвар и могут быть признаны малоимущими по основаниям и юридическая консультация - барвиха а так же в порядке, установленным законодательством, при обязательном условии, что бесплатные консультации по вопросам недвижимости - сходненская и на одного члена семьи таких граждан приходится меньший размер общей площади жилого помещения, чем норма предоставления жилой площади, установленная в данной местности (о норме предоставления см. 50 Кодекса и юридическая консультация - барвиха а так же комментарий к ней). Претендентам второй очереди, обратившимся с соответствующим заявлением, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма.
3. В третью очередь (если в коммунальной квартире нет граждан, которым освободившееся жилое помещение предоставляется в первую и выписка из домовой книги - домодедовская а так же во вторую очереди) указанное жилое помещение может быть продано гражданам, на одного члена семьи которых приходится меньший размер общей площади жилого помещения, чем установленная в данной местности норма предоставления. Для этого случая Кодекс не требует, чтобы покупатель по договору купли-продажи жилого помещения был признан малоимущим и юридическая консультация - барвиха а так же (или) нуждающимся в жилом помещении. Необходимо только купля продажа квартир - метро домодедовская и заявление, выражающее намерение потенциального покупателя приобрести освободившееся жилое помещение на основании возмездного договора.
4. Если в коммунальной квартире нет граждан, которые могли бы претендовать на освободившееся жилое помещение в такой квартире в порядке очередности, о юридическая консультация - барвиха и которой говорилось выше, то освободившееся помещение предоставляется по договору социального найма не проживающим в данной квартире гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях по правилам ст. 52 Кодекса (см. указанную статью и покупка продажа новостроек по ипотеке - метро таганская а так же комментарий к ней).
Право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме члена жилищного кооператива
1. Член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.2. На отношения собственности в многоквартирном доме в жилищном кооперативе при условии полностью выплаченного паевого взноса хотя бы одним членом жилищного кооператива распространяется действие главы 6 настоящего Кодекса.
Расходы собственников помещений в многоквартирном доме
1. Нормы ст. 158 являются новыми для федерального жилищного законодательства. По поводу данных отношений в ЖК 1983 г. и юридическая консультация - барвиха а так же Основах специальное регулирование отсутствовало.
Часть 1 комментируемой статьи конкретизирует обязанности собственников жилых помещений, установленные в ст. 30 Кодекса, применительно к собственникам помещений в многоквартирном доме и договор аренды жилья - метро филевский парк а так же определяет структуру их расходов, устанавливает критерии определения этих расходов, а так же юридическая консультация - барвихаа также форму их оплаты.
Плата за содержание и прописаться - варшавская а так же ремонт жилого помещения собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за услуги и юридическая консультация - барвиха а так же работы по:
- управлению многоквартирным домом (об управлении многоквартирными домами см. раздел VIII Кодекса и сопровождение сделки - метро площадь ильича а так же комментарии к статьям данного раздела),
- содержанию, текущему и юридическая консультация - барвиха а так же капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (см. ст. 39, 43; о коммуналка - метро беляниново и структуре платы за жилое помещение см. ст. 154 Кодекса и юридическая консультация - барвиха а так же комментарий к ней).
Собственником помещения в многоквартирном доме может быть российский или военный юрист по жилищ вопросам и иностранный гражданин, лицо без гражданства, юридическое лицо, Российская Федерация, субъект Российской Федерации или юридическая консультация - барвиха и муниципальное образование. Такое помещение может принадлежать на праве общей собственности нескольким лицам.
На собственника помещения в многоквартирном доме возлагается бремя по содержанию и жилищные проблемы - метро цветной бульвар а так же ремонту принадлежащего ему помещения и юридическая консультация - барвиха а так же содержанию общего имущества собственников помещений в таком доме, а так же бесплатные консультации по вопросам недвижимости - сходненская а на собственника комнаты в коммунальной квартире - также юридическая консультация - барвиха и бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или выписка из домовой книги - домодедовская и договором (об общем имуществе собственников помещений в многоквартирном доме, определении долей в праве собственности на такое имущество, общем имуществе собственников комнат в коммунальной квартире и юридическая консультация - барвиха а так же определении долей в праве собственности на такое имущество см. ст. 36, 37, 41, 42 Кодекса и купля продажа квартир - метро домодедовская а так же комментарии к ним).
Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в коммунальной квартире, бремя которых несет собственник комнаты в данной квартире, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире указанного собственника.
Перечень работ, связанных с текущим ремонтом общего имущества жилых домов и юридическая консультация - барвиха а так же оплачиваемых за счет платы за ремонт жилья, применительно к многоквартирным жилым домам, в которых не создано объединение собственников, утвержден постановлением Правительства РФ от покупка продажа новостроек по ипотеке - метро таганская и 30.07.2004 г. N 392*(154). См. также юридическая консультация - барвиха и Правила оплаты гражданами жилья и договор аренды жилья - метро филевский парк а так же коммунальных услуг, утвержденные названным постановлением.
2. Часть 2 ст. 158 Кодекса относит к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме принятие решения об юридическая консультация - барвиха и оплате расходов на капитальный ремонт данного дома и прописаться - варшавская а так же вводит условия принятия названного решения, тем самым дополняя открытый перечень вопросов, входящих в компетенцию органа управления многоквартирным домом. Согласно ст. 44 Кодекса ремонт общего имущества в многоквартирном доме относится к компетенции общего собрания собственников помещений в таком доме (см. также юридическая консультация - барвиха и комментарий к данной статье). Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в порядке, установленном ст. 45-48 Кодекса.
Согласно ч. 7 ст. 156 Кодекса, в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или сопровождение сделки - метро площадь ильича и иной специализированный потребительский кооператив, размер платы за содержание и юридическая консультация - барвиха а так же ремонт жилого помещения в таком доме определяется с учетом предложений управляющей организации и коммуналка - метро беляниново а так же устанавливается на срок не менее чем один год. Комментируемая статья конкретизирует данное правило применительно к оплате расходов на капитальный ремонт и юридическая консультация - барвиха а так же содержит открытый перечень вопросов, связанных с условиями проведения капитального ремонта, которые следует согласовывать с управляющей организацией и военный юрист по жилищ вопросам а так же учитывать при принятии решений по оплате таких расходов.
Управляющая организация в сроки и юридическая консультация - барвиха а так же на условиях, указанных в договоре управления, обеспечивает содержание и жилищные проблемы - метро цветной бульвар а так же ремонт жилых домов в соответствии с требованиями к жилым зданиям, установленными техническими регламентами.
Обязательными условиями, которые отражаются в договоре управления многоквартирным домом, заключаемом между управляющей организацией и юридическая консультация - барвиха а так же собственниками помещений в многоквартирном доме, органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или бесплатные консультации по вопросам недвижимости - сходненская и органами управления иного специализированного потребительского кооператива, являются, в частности: перечень услуг и юридическая консультация - барвиха а так же работ по содержанию и выписка из домовой книги - домодедовская а так же ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня; порядок определения цены договора, размера платы за содержание и юридическая консультация - барвиха а так же ремонт жилого помещения, а так же купля продажа квартир - метро домодедовская а также порядок внесения такой платы.
Представляется, что юридическая консультация - барвиха и на отношения, возникающие в связи с непосредственным управлением многоквартирным домом самими собственниками помещений, действие ч. 2 ст. 158 Кодекса не должно распространяться (формулировка "с учетом предложений управляющей организации" ограничивает применение этой нормы). О непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме см. ст. 164 Кодекса и покупка продажа новостроек по ипотеке - метро таганская а так же комментарий к ней.
Перечни видов работ по текущему и юридическая консультация - барвиха а так же капитальному ремонту, в частности работ, проводящихся за счет средств, предназначенных на капитальный ремонт жилищного фонда, содержат Правила и договор аренды жилья - метро филевский парк а так же нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Госстроя РФ от юридическая консультация - барвиха и 27.09.2003 г. N 170.
Следует отметить, что прописаться - варшавская и в целях создания условий для управления многоквартирными домами органы местного самоуправления могут предоставлять управляющим организациям, товариществам собственников жилья либо жилищным кооперативам или юридическая консультация - барвиха и иным специализированным потребительским кооперативам бюджетные средства на капитальный ремонт многоквартирных домов.
3. Нормы ч. 3 комментируемой статьи конкретизируют общее правило, в соответствии с которым обязанность вносить плату за жилое помещение и сопровождение сделки - метро площадь ильича а так же коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за капитальный ремонт входит составной частью в плату, вносимую собственниками помещений в многоквартирном доме за содержание и юридическая консультация - барвиха а так же ремонт жилого помещения.
Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в т.ч. для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. Это правило распространяется и коммуналка - метро беляниново а так же на решение по вопросу об юридическая консультация - барвиха и оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома.
Кодексом установлены условия, при наличии которых собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение общего собрания собственников помещений в таком доме. Право на обжалование возникает в случае, если:
- решение принято общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований Кодекса;
- собственник не принимал участие в этом собрании или военный юрист по жилищ вопросам и голосовал против принятия такого решения;
- таким решением нарушены права и юридическая консультация - барвиха а так же законные интересы этого собственника.
О возникновении права собственности на жилое помещение см. ч. 2 ст. 153, ст. 143 Кодекса и жилищные проблемы - метро цветной бульвар а так же комментарии к указанным статьям.
Часть 3 комментируемой статьи устанавливает правило о юридическая консультация - барвиха и правопреемстве в обязательстве по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома. Новый собственник при переходе к нему права собственности на помещение в многоквартирном доме обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в таком доме, в т.ч. на капитальный ремонт, соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.
Данное положение логически следует из бесплатные консультации по вопросам недвижимости - сходненская и правового режима, установленного Кодексом для жилых помещений и юридическая консультация - барвиха а так же долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирных домах при переходе права собственности на помещения в таких домах. При этом уместно напомнить, что выписка из домовой книги - домодедовская и доля в праве общей собственности на общее имущество собственника помещения в многоквартирном доме следует судьбе права собственности на указанное помещение; доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире следует судьбе права собственности на указанную комнату.
При приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме доля в праве общей собственности на общее имущество в данном доме нового собственника такого помещения равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такого помещения. Условия договора, которыми переход права собственности на помещение в многоквартирном доме не сопровождается переходом доли в праве общей собственности на общее имущество в таком доме, являются ничтожными.
4. Решение вопроса об юридическая консультация - барвиха и установлении размера платы за содержание и купля продажа квартир - метро домодедовская а так же ремонт жилого помещения относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, порядок проведения которого регламентируется ст. 45-48 Кодекса (см. комментарии к названным статьям).
Так же, как и юридическая консультация - барвиха а так же ч. 3 ст. 156 (применительно к выбору способа управления многоквартирным домом), ч. 4 ст. 158 Кодекса относит к компетенции органов местного самоуправления, органов государственной власти Москвы и покупка продажа новостроек по ипотеке - метро таганская а так же Санкт-Петербурга установление размера платы за содержание и юридическая консультация - барвиха а так же ремонт жилого помещения в случае, если решение по данному вопросу не принято собственниками помещений.
До принятия Кодекса соответствующие отношения регулировались ст. 15 Основ, согласно которой названные органы устанавливали цены на содержание, ремонт жилья, наем жилых помещений в государственном и договор аренды жилья - метро филевский парк а так же муниципальном жилищных фондах.
Открытый перечень вопросов, относящихся к компетенции органов местного самоуправления в области жилищных отношений, приводится в ст. 14 Кодекса.
Ответ на вопрос: срочная приватизация квартир в долгопрудном
