Бесплатные услуги юриста по недвижимости
Вы можете абсолютно бесплатно получить высококвалифицированную юридическую помощь наших юристов-консультантов по вопросу "Бесплатные консультации по вопросам недвижимости - Сходненская" и бесплатные консультации по вопросам недвижимости - сходненская а так же не только.коммуналка - метро беляниново и
Для этого Вам необходимо всего лишь правильно заполнить несложную форму-заявку. И в течении 30 минут вам перезвонять наши специалисты.
Сегодня спрашивали:
форма бланка по налогу на имущество 2010 вопрос юристу Жилищные проблемы - Бутово Куплю квартиру - Раздоры Срочный выкуп квартир - Видное консультация военного юриста бесплатно анонимно Обмен недвижимости - метро Царицино Купить квартиру ипотека - Севастопольская как по закону выписать из квартиры документы для оформления вида на жительство в германии Оценка недвижимости - Преображенская площадь какие нарушения у налога на имущество физических лиц как узнать было ли более позднее завещание Срочный выкуп квартир - Чистые пруды Коммуналка - метро Беляево Обмен жилья - метро Мамонтовская ст. Юридические консультации - метро Сухаревская Жилищные вопросы - Беседы село Оформление недвижимости - метро Семеновская Купить квартиру ипотека - ВДНХ юрист адвокат по жилищным вопросам ставка налога на имущество физических лиц в москве в 2009 году Купить продать квартиру - Фрунзенская Прописка - Бауманская Перевод в нежилой фонд - метро Добрынинская Прописка - метро Бибирево Продать квартиру - Юго-Западная
Часто задаваемые вопросы:
Совместная приватизация квартиры
Договор безвозмездного пользования жилым помещением - Пролетарская
Перевод в нежилой фонд - Новослободская
Коммуналка - метро Ново-Косино
Выписка из домовой книги - Домодедовская
Юридическое сопровождение сделок - ВДНХ
Ипотечный брокер - Крестьянская застава
Договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро Тушинская
Срочный выкуп квартир - метро Коренево
Юридическая консультация - Шоссе Энтузиастов
Бесплатные консультации по недвижимости - Новослободская
Проводки по налогу на имущество
Стоимость налога на завещание
Договор аренды недвижимости - метро Спортивная
Купить продать квартиру - Долгопрудный
Юристы помощь в ясенево
Бесплатные консультации по вопросам недвижимости - Арбатско-Покровская линия
Купить продать квартиру - Кунцевская
Приватизация квартир - Павшино
Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве ...
1. В ст. 70 Кодекса установлены правила вселения в занимаемое нанимателем жилое помещение, предоставленное по договору социального найма, других граждан в качестве членов семьи нанимателя. Понятие "другие граждане" обозначает прежде всего следующих граждан, не являющихся нанимателями данного жилого помещения: супруга (супругу) нанимателя, его детей и бесплатные консультации по вопросам недвижимости - сходненская а так же родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев. Кроме того, указанное понятие обозначает любых других граждан, признанных членами семьи нанимателя по решению суда (см. ч. 1 ст. 69 Кодекса и сопровождение сделки - метро площадь ильича а так же комментарий к указанной части).
Для вселения супруга, своих детей и бесплатные консультации по вопросам недвижимости - сходненская а так же родителей наниматель должен получить письменное согласие членов своей семьи, включая временно отсутствующих, а так же военный юрист по жилищ вопросам а для вселения других граждан (иных родственников, нетрудоспособных иждивенцев, граждан, признанных членами семьи нанимателя по решению суда) - также бесплатные консультации по вопросам недвижимости - сходненская и письменное согласие наймодателя. При этом вселение к родителям их несовершеннолетних детей осуществляется независимо от коммуналка - метро беляниново и наличия согласия как бесплатные консультации по вопросам недвижимости - сходненская членов семьи нанимателя, так и выписка из домовой книги - домодедовская а так же наймодателя.
2. Если с соблюдением правил ч. 1 комментируемой статьи в жилое помещение, предоставленное нанимателю по договору социального найма, вселены какие-либо граждане, то в указанный договор должны быть внесены изменения, предусмотренные ч. 2 данной статьи (см. также бесплатные консультации по вопросам недвижимости - сходненская и ч. 3 ст. 69 Кодекса и бесплатные консультации по вопросам недвижимости - сходненская а так же комментарий к указанной части). Кодекс не содержит указания о бесплатные консультации по вопросам недвижимости - сходненская и сроке, в течение которого в договор должны быть внесены изменения, однако представляется, что прописаться - варшавская и это должно быть сделано непосредственно после бесплатные консультации по вопросам недвижимости - сходненская и завершения всех необходимых согласований, предусмотренных в ч. 1 ст. 70 Кодекса.
Создание и договор аренды жилья - метро филевский парк а так же государственная регистрация товарищества собственников жилья
1. Комментируемая часть ограничивает право собственников помещений в многоквартирном доме на объединение в несколько товариществ. Даже если между собственниками помещений сложились неприязненные отношения, они не вправе объединиться с собственниками соседних многоквартирных домов для создания товарищества. Ситуация, при которой часть собственников помещений является членами одного товарищества собственников жилья, а так же бесплатные консультации по вопросам недвижимости - сходненскаяа часть собственников помещений в том же многоквартирном доме - членами другого товарищества, исключается положениями настоящей статьи и жилищные проблемы - метро цветной бульвар а так же ч. 3 ст. 135 Кодекса.
Для создания товарищества собственников жилья необходимо, чтобы за предложение о бесплатные консультации по вопросам недвижимости - сходненская и его создании проголосовали и,покупка продажа новостроек по ипотеке - метро таганская а так же следовательно, стали членами товарищества, собственники помещений в многоквартирном доме, имеющие более 50% голосов от бесплатные консультации по вопросам недвижимости - сходненская и общего числа голосов собственников помещений в данном доме. У голосовавших против предложения о купля продажа квартир - метро домодедовская и создании товарищества должно быть менее 50% голосов, что бесплатные консультации по вопросам недвижимости - сходненская и не позволит им принять решение о сопровождение сделки - метро площадь ильича и создании еще одного товарищества.
Однако что бесплатные консультации по вопросам недвижимости - сходненская и может помешать этим собственникам вступить в члены товарищества, созданного собственниками жилых помещений соседнего дома? Если буквально толковать положения закона и военный юрист по жилищ вопросам а так же принять во внимание принцип свободы объединения граждан в некоммерческие организации, то ничто не препятствует собственникам помещений одного дома вступить в члены товарищества собственников жилья, созданного в другом многоквартирном доме.
2. Даже если опустить некорректность формулировки п. 1 комментируемой части, нельзя не заметить, что бесплатные консультации по вопросам недвижимости - сходненская и многоквартирные дома объединяться не могут (они являются объектами гражданских правоотношений, а так же коммуналка - метро беляниново а не их субъектами). Объединяться могут только бесплатные консультации по вопросам недвижимости - сходненская и собственники помещений. Из этого следует, что выписка из домовой книги - домодедовская и создать товарищество собственников жилья вправе только бесплатные консультации по вопросам недвижимости - сходненская и собственники жилых помещений многоквартирного дома. Собственники жилых помещений в нескольких многоквартирных домах также бесплатные консультации по вопросам недвижимости - сходненская и могут объединиться и бесплатные консультации по вопросам недвижимости - сходненская а так же создать товарищество собственников жилья при условии, что прописаться - варшавская и эти дома соседствуют друг с другом. Основным требованием для объединения собственников жилых помещений нескольких многоквартирных домов следует считать их компактное расположение, объединение элементами инфраструктуры и бесплатные консультации по вопросам недвижимости - сходненская а так же инженерно-техническими сетями и договор аренды жилья - метро филевский парк а так же оборудованием.
Помимо собственников жилых помещений в многоквартирных домах создавать товарищества собственников жилья вправе и бесплатные консультации по вопросам недвижимости - сходненская а так же собственники жилых домов, предназначенных для проживания одной семьи (это не совсем удачное определение и жилищные проблемы - метро цветной бульвар а так же его не следует воспринимать буквально, так как бесплатные консультации по вопросам недвижимости - сходненская в таком доме может проживать и покупка продажа новостроек по ипотеке - метро таганская а так же не одна семья, следуя определению СК РФ), если они расположены на соседних земельных участках и бесплатные консультации по вопросам недвижимости - сходненская а так же соединены инженерно-техническими сетями. К ним относятся собственники домов в коттеджных поселках, собственники дачных домов при наличии единой системы инженерных коммуникаций.
3. О государственной регистрации товарищества собственников жилья см. комментарий к ч. 5 ст. 135 Кодекса.
Плата за поднаем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма
1. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, является возмездным.2. Порядок, условия, сроки внесения и купля продажа квартир - метро домодедовская а так же размер платы за поднаем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, устанавливаются по соглашению сторон в договоре поднайма такого жилого помещения.
Изменение договора социального найма жилого помещения
1. Изменение и бесплатные консультации по вопросам недвижимости - сходненская а так же расторжение договора социального найма жилого помещения производятся в соответствии с Кодексом (ст. 82, 83) с учетом общих правил об сопровождение сделки - метро площадь ильича и изменении и бесплатные консультации по вопросам недвижимости - сходненская а так же о расторжении гражданско-правовых договоров, установленных в ст. 450-453 ГК РФ. Соглашение об военный юрист по жилищ вопросам и изменении или о бесплатные консультации по вопросам недвижимости - сходненская и расторжении договора совершается в той же форме, что и коммуналка - метро беляниново а так же договор, если из бесплатные консультации по вопросам недвижимости - сходненская и закона, иных правовых актов, договора или выписка из домовой книги - домодедовская и обычаев делового оборота не вытекает иное (п. 1 ст. 452 ГК РФ).
В случаях, когда договор подлежит изменению или бесплатные консультации по вопросам недвижимости - сходненская и расторжению в судебном порядке, необходимо иметь в виду, что бесплатные консультации по вопросам недвижимости - сходненская и требование об бесплатные консультации по вопросам недвижимости - сходненская и изменении или о прописаться - варшавская и расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только бесплатные консультации по вопросам недвижимости - сходненская и после получения отказа другой стороны на предложение изменить или договор аренды жилья - метро филевский парк и расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или бесплатные консультации по вопросам недвижимости - сходненская и установленный законом либо договором, а так же жилищные проблемы - метро цветной бульвар а при его отсутствии - в 30-дневный срок (см. п. 2 ст. 452 ГК РФ).
Изменение договора социального найма жилого помещения новый Кодекс допускает при условиях, указанных в ст. 82. Кроме того, как бесплатные консультации по вопросам недвижимости - сходненская уже отмечалось, необходимость изменения такого договора в части указания в нем нового члена семьи может быть связана с вселением в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя (см. ст. 70 Кодекса и покупка продажа новостроек по ипотеке - метро таганская а так же комментарий к ней). В соответствии с п. 2 ст. 450 ГК РФ договор может быть также бесплатные консультации по вопросам недвижимости - сходненская и изменен по требованию одной из купля продажа квартир - метро домодедовская и сторон решением суда при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной стороной, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что бесплатные консультации по вопросам недвижимости - сходненская и она в значительной степени лишается того, на что сопровождение сделки - метро площадь ильича и была вправе рассчитывать при заключении договора. В исключительных случаях договор может быть изменен по решению суда в связи с существенным изменением обстоятельств (см. ст. 451 ГК РФ).
При изменении договора обязательства сторон сохраняются в измененном виде. Обязательства считаются измененными с момента заключения соглашения сторон об бесплатные консультации по вопросам недвижимости - сходненская и изменении договора, если иное не вытекает из военный юрист по жилищ вопросам и соглашения или бесплатные консультации по вопросам недвижимости - сходненская и характера изменения договора, а так же коммуналка - метро беляниново а при изменении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об бесплатные консультации по вопросам недвижимости - сходненская и изменении договора (п. 1, 2 ст. 453 ГК РФ).
Одним из выписка из домовой книги - домодедовская и оснований изменения условий договора социального найма Кодекс называет объединение в одну семью граждан, проживающих в одной квартире и бесплатные консультации по вопросам недвижимости - сходненская а так же пользующихся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма (ч. 1 ст. 82). Подобное основание ранее было предусмотрено в ст. 87 ЖК 1983 г. В таких случаях указанные граждане вправе требовать заключения с кем-либо из бесплатные консультации по вопросам недвижимости - сходненская и них одного договора социального найма, предметом которого будут все занимаемые ими жилые помещения в этой квартире. Данное право могут использовать, например, заключившие брак супруги, а так же бесплатные консультации по вопросам недвижимости - сходненскаяа также при соответствующих обстоятельствах родители и прописаться - варшавская а так же дети и бесплатные консультации по вопросам недвижимости - сходненская а так же др. Отличие указанных норм Кодекса от договор аренды жилья - метро филевский парк и правил, содержавшихся в ст. 87 ЖК 1983 г., состоит в том, что бесплатные консультации по вопросам недвижимости - сходненская и в Кодексе говорится о жилищные проблемы - метро цветной бульвар и гражданах, "объединившихся", а так же бесплатные консультации по вопросам недвижимости - сходненскаяа не "объединяющихся" (как это было в ЖК 1983 г.) в одну семью. Поэтому в настоящее время право требовать заключения одного договора социального найма принадлежит только покупка продажа новостроек по ипотеке - метро таганская и тем, кто фактически сформировал новую семью и бесплатные консультации по вопросам недвижимости - сходненская а так же юридически оформил соответствующие отношения, а так же купля продажа квартир - метро домодедовская а не тем, кто только бесплатные консультации по вопросам недвижимости - сходненская и выражает намерение создать семью.
На практике возможны случаи, когда в одной квартире проживают граждане, объединившиеся в одну семью, но сопровождение сделки - метро площадь ильича и один из бесплатные консультации по вопросам недвижимости - сходненская и них пользуется жилым помещением на основании договора социального найма, а так же военный юрист по жилищ вопросам а другой - на основании договора коммерческого найма или бесплатные консультации по вопросам недвижимости - сходненская и иного договора. Буквальное толкование норм, установленных в ч. 1 ст. 82 Кодекса, не позволяет отнести указанных граждан к числу лиц, имеющих право требовать заключения одного договора социального найма.
2. Основанием изменения договора социального найма жилого помещения Кодекс, как и коммуналка - метро беляниново а так же действовавшие ранее правила ст. 88 ЖК 1983 г., признает замену одного нанимателя другим. Правом требовать признания себя новым нанимателем по ранее заключенному договору социального найма жилого помещения обладает любой дееспособный член семьи нанимателя, который получил на это согласие как бесплатные консультации по вопросам недвижимости - сходненская остальных членов своей семьи (включая несовершеннолетних и выписка из домовой книги - домодедовская а так же других лиц, не обладающих полной дееспособностью), так и бесплатные консультации по вопросам недвижимости - сходненская а так же наймодателя. Реализовать это право дееспособный член семьи может и бесплатные консультации по вопросам недвижимости - сходненская а так же в случае смерти первоначального нанимателя, и бесплатные консультации по вопросам недвижимости - сходненская а так же при его жизни (если первоначальный наниматель, как и прописаться - варшавская а так же другие члены семьи, выразит на это свое согласие).
Одно из бесплатные консультации по вопросам недвижимости - сходненская и отличий рассматриваемых положений Кодекса от договор аренды жилья - метро филевский парк и подобных норм ст. 88 ЖК 1983 г. состоит в том, что бесплатные консультации по вопросам недвижимости - сходненская и право требовать замены нанимателя Кодекс связывает с дееспособностью, а так же жилищные проблемы - метро цветной бульвар а не с совершеннолетием будущего нового нанимателя. Дееспособность гражданина - это его способность своими действиями приобретать и бесплатные консультации по вопросам недвижимости - сходненская а так же осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и покупка продажа новостроек по ипотеке - метро таганская а так же исполнять их (гражданская дееспособность). Наиболее существенными элементами содержания дееспособности граждан являются: а) возможность самостоятельно заключать сделки (сделкоспособность) и бесплатные консультации по вопросам недвижимости - сходненская а так же б) возможность нести самостоятельную имущественную ответственность (деликтоспособность). В отличие от купля продажа квартир - метро домодедовская и правоспособности, дееспособность связана с совершением гражданином волевых действий, что бесплатные консультации по вопросам недвижимости - сходненская и предполагает достижение определенного уровня психической зрелости. Напомним, что сопровождение сделки - метро площадь ильича и полностью дееспособными признаются граждане, достигшие 18 лет или бесплатные консультации по вопросам недвижимости - сходненская и вступившие в брак ранее этого возраста, а так же военный юрист по жилищ вопросам а также несовершеннолетние с 16 лет, прошедшие процедуру эмансипации в соответствии со ст. 27 ГК РФ.
Необходимо обратить внимание на то, что бесплатные консультации по вопросам недвижимости - сходненская и в ст. 82 Кодекса говорится о коммуналка - метро беляниново и согласии "остальных членов : семьи". Однако следует полагать, что бесплатные консультации по вопросам недвижимости - сходненская и здесь подразумеваются только выписка из домовой книги - домодедовская и члены семьи, совместно проживающие в соответствующем жилом помещении. Иное толкование сделало бы применение данной нормы весьма затруднительным, поскольку бесплатные консультации по вопросам недвижимости - сходненская и вряд ли возможно точно определить весь круг членов семьи какого-либо лица.
Среди оснований изменения договора социального найма жилого помещения Кодекс прямо не называет изменение условий, дающих право на предоставление жилого помещения по такому договору. Тем не менее можно предположить, что,бесплатные консультации по вопросам недвижимости - сходненская и например, в случае, когда первоначально жилое помещение было предоставлено малоимущему гражданину, признанному нуждающимся в жилом помещении, а так же бесплатные консультации по вопросам недвижимости - сходненскаяа впоследствии материальное положение этого гражданина изменилось так, что прописаться - варшавская и он уже не отвечает "параметрам" малоимущего, то в договор социального найма будет необходимо внести изменения в части установления обязанности такого нанимателя вносить не только бесплатные консультации по вопросам недвижимости - сходненская и плату за содержание и договор аренды жилья - метро филевский парк а так же ремонт жилья и бесплатные консультации по вопросам недвижимости - сходненская а так же коммунальные услуги, но и жилищные проблемы - метро цветной бульвар а так же плату за пользование жилым помещением.
Новеллой в правовом регулировании отношений, связанных с изменением договора социального найма жилого помещения, является то, что бесплатные консультации по вопросам недвижимости - сходненская и новый Кодекс не предусматривает возможность раздела или покупка продажа новостроек по ипотеке - метро таганская и выдела жилого помещения по требованию члена семьи нанимателя. Ранее ст. 86 ЖК 1983 г. предоставляла любому совершеннолетнему члену семьи нанимателя право требовать заключения с ним отдельного договора найма, если с согласия остальных совместно с ним проживающих совершеннолетних членов семьи и бесплатные консультации по вопросам недвижимости - сходненская а так же в соответствии с приходящейся на его долю жилой площадью либо с учетом соглашения о купля продажа квартир - метро домодедовская и порядке пользования жилым помещением ему могло быть выделено изолированное жилое помещение.
В настоящее время раздел и бесплатные консультации по вопросам недвижимости - сходненская а так же выдел жилого помещения, относящегося к жилищному фонду социального использования, не имеют юридических оснований. Вероятно, законодатель в данном случае преследовал цель защитить интересы собственников жилищного фонда социального использования и сопровождение сделки - метро площадь ильича а так же исходил из бесплатные консультации по вопросам недвижимости - сходненская и целесообразности консолидации правомочий пользования соответствующими объектами.
Ответ на вопрос:
