Бесплатные услуги юриста по недвижимости
Вы можете абсолютно бесплатно получить высококвалифицированную юридическую помощь наших юристов-консультантов по вопросу "Коммунальная квартира - Серпуховская" и коммунальная квартира - серпуховская а так же не только.военный юрист по жилищ вопросам и
Для этого Вам необходимо всего лишь правильно заполнить несложную форму-заявку. И в течении 30 минут вам перезвонять наши специалисты.
Сегодня спрашивали:
бесплатная приватизация квартиры текстильщики Перевод в нежилой фонд - Ново-Александрово Жилищная консультация - Расторгуево расчет налог на имущество? Покупка квартиры - Сосенки Покупка квартиры - метро Битцевский парк Узаконивание перепланировок - Орехово Сопровождение сделки - метро Коломенская Бесплатные консультации по вопросам недвижимости - Тульская Приватизация - метро монорельса Телецентр Бесплатные консультации по вопросам недвижимости - Шоссе Энтузиастов Обмен жилья - Тверская Обмен жилья - метро Автозаводская Обменять квартиру - Оценка недвижимости - Химки Прописка - Ромашково Расселение коммунальных квартир - метро Лобня Договоры в жилищной сфере - Парк победы Бесплатные консультации по недвижимости - метро Горки Ленинские Договор аренды жилья - Улица 1905 года Коммунальная квартира - Библиотека имени Ленина Оценка недвижимости - Мильково Продам квартиру - Площадь Ильича приватизация арендованных государственных площадей Коммунальная квартира - Беговая Узаконивание перепланировок - метро Калужско-Рижская линия Договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро Кожуховская Регистрация в квартире - Марксистская
Часто задаваемые вопросы:
Покупка квартиры - метро Сокольники
Приватизация квартиры ликино-дулево
Расселение коммунальных квартир - метро Пражская
Обмен квартир и комнат - Чертановская
Помощь адвоката каско
Купить квартиру ипотека - метро Солнцево
Бланк перерасчет налога на имущество
Покупка квартиры - Октябрьская
Продать долю квартиры - Курская
Приватизация квартир в полосе отвода железной дороги
Продать долю квартиры - метро Мамонтовская ст.
Прописаться - ВДНХ
Заявление при возврате подоходного налога на имущество
Приватизация квартиры ликино-дулево
Можно ли обменять две комнаты в центре спб на жилой дом в ломоносовском пушкинском районах ло
Перевод в нежилой фонд - метро Красносельская
Юридическая консультация - Барвиха
Доля квартиры - Белорусская
Членство в товариществе собственников жилья
1. Членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о коммунальная квартира - серпуховская и вступлении в товарищество собственников жилья.2. Если в многоквартирном доме создано товарищество собственников жилья, лица, приобретающие помещения в этом доме, вправе стать членами товарищества после покупка продажа новостроек по ипотеке - метро таганская и возникновения у них права собственности на помещения.
3. Членство в товариществе собственников жилья прекращается с момента подачи заявления о коммунальная квартира - серпуховская и выходе из сопровождение сделки - метро площадь ильича и членов товарищества или коммунальная квартира - серпуховская и с момента прекращения права собственности члена товарищества на помещение в многоквартирном доме.
Преимущественное право вступления в члены жилищного кооператива в случае наследования пая
1-4. Согласно ст. 1177 ГК РФ наследник члена жилищного кооператива имеет право быть принятым в члены соответствующего кооператива. Решение вопроса о выписка из домовой книги - домодедовская и том, кто из коммунальная квартира - серпуховская и наследников может быть принят в члены потребительского кооператива в случае, когда пай наследодателя перешел к нескольким наследникам, определяется законодательством о прописаться - варшавская и потребительских кооперативах и коммунальная квартира - серпуховская а так же учредительными документами соответствующего кооператива. Комментируемая статья детализирует данную норму ГК РФ.
При применении комментируемой статьи следует иметь в виду, что военный юрист по жилищ вопросам и в том случае, если супруг наследодателя отказался от коммунальная квартира - серпуховская и вступления в члены жилищного кооператива, но жилищные проблемы - метро цветной бульвар и имеет право на пай (ч. 2 комментируемой статьи) или коммунальная квартира - серпуховская и наследник, имеющий право на часть пая и бесплатные консультации по вопросам недвижимости - сходненская а так же проживавший вместе с наследодателем, отказался от коммунальная квартира - серпуховская и вступления в члены жилищного кооператива (ч. 3 комментируемой статьи), то наследник, принятый в члены кооператива, обязан выплатить указанным лицам долю стоимости пая, соразмерную их наследственной доле.
Статья 1177 ГК РФ предусматривает, что купля продажа квартир - метро домодедовская и соответствующий закон о коммунальная квартира - серпуховская и потребительских кооперативах должен определить порядок, способы и договор аренды жилья - метро филевский парк а так же сроки выплаты наследникам, не ставшим членами кооператива, причитающихся им сумм или коммунальная квартира - серпуховская и выдачи вместо них имущества в натуре. Однако комментируемая статья эти вопросы не решает. По этой причине представляется, что коммуналка - метро беляниново и данные отношения должны быть урегулированы в уставе жилищного кооператива. При отсутствии такого регулирования порядок, способы и коммунальная квартира - серпуховская а так же сроки выплат должны устанавливаться соглашением сторон, а так же покупка продажа новостроек по ипотеке - метро таганская а при недостижении соглашения - в судебном порядке.
Если никто из коммунальная квартира - серпуховская и наследников не изъявил желания стать членом кооператива, то кооператив обязан выплатить наследникам пай умершего члена кооператива соразмерно их наследственным долям (см. комментарий к ст. 132 Кодекса).
Выбор способа управления многоквартирным домом
1. В статьях раздела VIII Кодекса впервые систематически определены основные правила управления многоквартирным домом, требования к договору управления, принципы управления многоквартирными домами, собственниками которых являются государство или сопровождение сделки - метро площадь ильича и муниципальные образования. На органы местного самоуправления возложена обязанность создания надлежащих условий для осуществления управленческой деятельности в данной сфере.
Все статьи данного раздела являются новыми. В ЖК 1983 г. управлению жилищным фондом был посвящен раздел II, статьи которого закрепляли централизованную систему органов, наделенных управленческими полномочиями. Указанная система была достаточно подробно описана в юридической литературе*(186) и коммунальная квартира - серпуховская а так же воспроизводить ее характеристику в настоящем комментарии вряд ли целесообразно. Поэтому обратим внимание на основные новеллы.
Статья 161 Кодекса устанавливает основные правила управления многоквартирным домом. В ч. 1 комментируемой статьи содержатся целеполагающие правовые нормы, которые устанавливают юридические и выписка из домовой книги - домодедовская а так же фактические ориентиры для управленческой деятельности по управлению многоквартирным домом. Указанные нормы-цели служат своеобразным критерием, которому должны соответствовать повседневные практические действия субъектов управления в данной сфере.
2. Обеспечить эффективное управление имуществом может только коммунальная квартира - серпуховская и его собственник или прописаться - варшавская и иное лицо, уполномоченное собственником. На данном очевидном принципе, основанном на положениях ГК РФ, базируются нормы нового Кодекса, посвященные управлению многоквартирными домами. Это коренным образом отличает новое правовое регулирование указанных отношений от коммунальная квартира - серпуховская и прежнего жилищного законодательства. Напомним, что военный юрист по жилищ вопросам и ЖК 1983 г. декларировал возможность участия в управлении жилищным фондом общественных организаций, трудовых коллективов, граждан, домовых комитетов и коммунальная квартира - серпуховская а так же других органов общественной самодеятельности, не являющихся собственниками жилищного фонда (см. ст. 18, 19). Новый Кодекс не называет указанных субъектов среди участников деятельности по управлению объектами жилищного фонда.
Поскольку жилищный фонд может находиться в частной (граждан и жилищные проблемы - метро цветной бульвар а так же юридических лиц), государственной (Российской Федерации и коммунальная квартира - серпуховская а так же ее субъектов) и бесплатные консультации по вопросам недвижимости - сходненская а так же муниципальной (муниципальных образований) собственности, правила ст. 161 Кодекса действуют в отношении всех указанных собственников жилых помещений.
На собственников жилых помещений в многоквартирном доме Кодекс возлагает обязанность и коммунальная квартира - серпуховская а так же одновременно предоставляет право самостоятельно выбрать наиболее удобный для них способ управления соответствующим многоквартирным домом из купля продажа квартир - метро домодедовская и числа указанных в ч. 2 ст. 161 Кодекса.
Во-первых, собственники помещений в многоквартирном доме могут осуществлять управленческую деятельность по организации эффективного использования своего имущества непосредственно. В этом случае таким собственникам необходимо руководствоваться правилами раздела II Кодекса. В частности, управленческие правомочия собственников помещений опосредуются в деятельности такого органа управления, каким является общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме (см. ст. 44-48, 164 Кодекса и коммунальная квартира - серпуховская а так же комментарии к указанным статьям).
Во-вторых, управление многоквартирным домом может осуществлять юридическое лицо, объединяющее собственников помещений в многоквартирном доме и договор аренды жилья - метро филевский парк а так же (или) иных лиц. Такую деятельность в пределах своей специальной правоспособности могут осуществлять товарищество собственников жилья (см. ст. 135-152 Кодекса) либо жилищный кооператив, жилищно-строительный кооператив (см. ст. 110-134 Кодекса) или коммунальная квартира - серпуховская и иной специализированный потребительский кооператив. Речь идет, в частности, о коммуналка - метро беляниново и жилищных накопительных кооперативах, деятельность которых Кодекс не регулирует: соответствующие отношения подчиняются общим нормам ГК РФ о коммунальная квартира - серпуховская и юридических лицах и покупка продажа новостроек по ипотеке - метро таганская а так же потребительских кооперативах, а так же коммунальная квартира - серпуховскаяа также правилам специального ФЗ от сопровождение сделки - метро площадь ильича и 30.12.2004 г. "О жилищных накопительных кооперативах"*(187). Порядок создания и коммунальная квартира - серпуховская а так же деятельности, а так же выписка из домовой книги - домодедовская а также права и коммунальная квартира - серпуховская а так же обязанности членов иных специализированных потребительских кооперативов, создаваемых для удовлетворения потребностей граждан в жилье, определяются специальными федеральными законами.
В-третьих, управление многоквартирным домом при наличии соответствующего решения собственников помещений в таком доме, может осуществлять управляющая организация (понятие "управляющая организация" обозначает как прописаться - варшавская юридическое лицо независимо от коммунальная квартира - серпуховская и организационно-правовой формы, так и военный юрист по жилищ вопросам а так же индивидуального предпринимателя - см. ч. 4 ст. 155 Кодекса).
3-9. Следует полагать, что коммунальная квартира - серпуховская и допуская множественность вариантов организации управления многоквартирным домом, Кодекс имеет целью демонополизировать хозяйственную и жилищные проблемы - метро цветной бульвар а так же управленческую деятельность в данной сфере. Если собственники помещений многоквартирного дома сочтут избранный ими ранее способ управления недостаточно эффективным, то они вправе своим решением изменить его (см. ч. 3 комментируемой статьи). Таким образом, данные положения Кодекса направлены на создание правовых условий для свободной конкуренции субъектов управления многоквартирными домами, должны стимулировать их заинтересованность в повышении качества обслуживания. Прежнему жилищному законодательству подобного рода нормы не были известны.
Решение о коммунальная квартира - серпуховская и выборе способа управления многоквартирным домом вправе принять только бесплатные консультации по вопросам недвижимости - сходненская и общее собрание собственников помещений в этом доме. Понятие "выбор способа управления" включает в себя не только коммунальная квартира - серпуховская и возможность первично определить этот способ, но и купля продажа квартир - метро домодедовская а так же изменить его впоследствии, выбрав новый способ управления.
Согласно ст. 18 Вводного закона орган местного самоуправления в соответствии с положениями ст. 161 Кодекса проводит открытый конкурс по выбору управляющей организации, если собственниками помещений в многоквартирном доме в течение года со дня введения в действие Кодекса не выбран способ управления многоквартирным домом или коммунальная квартира - серпуховская и принятое такими собственниками решение о договор аренды жилья - метро филевский парк и выборе способа управления многоквартирным домом не было реализовано.
Жилищные и коммунальная квартира - серпуховская а так же жилищно-строительные кооперативы
1. Жилищные и коммуналка - метро беляниново а так же жилищно-строительные кооперативы являются юридическими лицами - некоммерческими организациями, создаваемыми в организационно-правовой форме потребительских кооперативов (см. ч. 4 комментируемой статьи). К порядку создания и коммунальная квартира - серпуховская а так же деятельности таких кооперативов помимо гл. 11 и покупка продажа новостроек по ипотеке - метро таганская а так же 12 Кодекса могут быть также коммунальная квартира - серпуховская и применены общие положения § 1 гл. 4 ГК РФ о сопровождение сделки - метро площадь ильича и некоммерческих организациях и коммунальная квартира - серпуховская а так же ст. 116 ГК РФ, посвященная непосредственно потребительским кооперативам. Согласно п. 3 ст. 1 ФЗ от выписка из домовой книги - домодедовская и 12.01.1996 г. "О некоммерческих организациях"*(116) названный Федеральный закон не распространяется на потребительские кооперативы, деятельность которых регулируется нормами ГК РФ, законами о коммунальная квартира - серпуховская и потребительских кооперативах, иными законами и прописаться - варшавская а так же правовыми актами.
Кодекс четко не определяет, чем жилищный кооператив отличается от коммунальная квартира - серпуховская и жилищно-строительного. Однако из военный юрист по жилищ вопросам и названия данных кооперативов, а так же коммунальная квартира - серпуховскаяа также из жилищные проблемы - метро цветной бульвар и содержания ч. 2 и коммунальная квартира - серпуховская а так же 3 комментируемой статьи можно сделать вывод, что бесплатные консультации по вопросам недвижимости - сходненская и при учреждении жилищного кооператива уже имеется самостоятельный объект - многоквартирный жилой дом, права на который приобретает кооператив, в то время как коммунальная квартира - серпуховская при учреждении жилищно-строительного кооператива жилой дом существует в проекте либо как купля продажа квартир - метро домодедовская объект незавершенного строительства, в связи с чем члены жилищно-строительного кооператива помимо прочего своими средствами участвуют в строительстве кооперативного дома.
Как некоммерческие организации жилищные и коммунальная квартира - серпуховская а так же жилищно-строительные кооперативы граждан (далее в комментариях к гл. 11, 12 также договор аренды жилья - метро филевский парк и - жилищные кооперативы, кооперативы) не имеют извлечение прибыли в качестве основной цели своей деятельности и коммунальная квартира - серпуховская а так же могут осуществлять предпринимательскую деятельность лишь постольку, поскольку коммуналка - метро беляниново и это служит достижению целей, ради которых они созданы, и коммунальная квартира - серпуховская а так же соответствующую этим целям (п. 1, 3 ст. 50 ГК РФ). Цели деятельности жилищных кооперативов определены в ч. 1 комментируемой статьи. Это удовлетворение потребностей граждан в жилье и покупка продажа новостроек по ипотеке - метро таганская а так же управление жилыми и коммунальная квартира - серпуховская а так же нежилыми помещениями в кооперативном доме.
2-3. В силу п. 1 ст. 116 ГК РФ потребности членов кооператива удовлетворяются посредством объединения ими имущественных паевых взносов, что сопровождение сделки - метро площадь ильича и конкретизируется в ч. 2 и коммунальная квартира - серпуховская а так же 3 комментируемой статьи.
4. В ч. 4 комментируемой статьи особо подчеркнуто, что выписка из домовой книги - домодедовская и жилищные кооперативы являются потребительскими кооперативами. В связи с этим следует учитывать, что коммунальная квартира - серпуховская и среди некоммерческих организаций потребительские кооперативы занимают особое положение. Согласно п. 1 ст. 50 ГК РФ отличием некоммерческих организаций от прописаться - варшавская и коммерческих является то, что коммунальная квартира - серпуховская и первые не только военный юрист по жилищ вопросам и не имеют извлечение прибыли в качестве основной цели своей деятельности, но и коммунальная квартира - серпуховская а так же не распределяют полученную прибыль между своими участниками (членами). Единственным исключением из жилищные проблемы - метро цветной бульвар и данного правила являются потребительские кооперативы - в силу прямого указания п. 5 ст. 116 ГК РФ доходы, полученные потребительским кооперативом от коммунальная квартира - серпуховская и предпринимательской деятельности, осуществляемой кооперативом в соответствии с законом и бесплатные консультации по вопросам недвижимости - сходненская а так же уставом, распределяются между его членами. В качестве примера приносящей доход деятельности можно привести ч. 2 ст. 128 Кодекса, которая предоставляет жилищным кооперативам право сдавать внаем за плату свободные жилые помещения в кооперативном доме. И хотя непосредственно в главах 11 и коммунальная квартира - серпуховская а так же 12 Кодекса положения о купля продажа квартир - метро домодедовская и порядке распределения таких доходов отсутствуют, кооператив вправе урегулировать данный вопрос в своем уставе.
В качестве иллюстрации решения этого вопроса можно привести соответствующие положения ФЗ от коммунальная квартира - серпуховская и 30.12.2004 г. "О жилищных накопительных кооперативах"*(117). Согласно ч. 3 ст. 3 этого Федерального закона имущество жилищного накопительного кооператива образуется за счет паевых и договор аренды жилья - метро филевский парк а так же иных взносов членов кооператива, доходов, полученных кооперативом от коммунальная квартира - серпуховская и осуществляемой им предпринимательской деятельности, которая служит достижению целей, ради которых кооператив создан, и коммуналка - метро беляниново а так же соответствует этим целям, добровольных пожертвований и коммунальная квартира - серпуховская а так же иных не запрещенных законом источников. При этом члены указанного кооператива имеют право участвовать в распределении доходов, полученных кооперативом от покупка продажа новостроек по ипотеке - метро таганская и осуществляемой им в соответствии с названным Федеральным законом предпринимательской деятельности (п. 7 ч. 1 ст. 7). Согласно ч. 4 ст. 16 ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах" доходы, полученные таким кооперативом от коммунальная квартира - серпуховская и предпринимательской деятельности, направляются в резервный фонд кооператива и сопровождение сделки - метро площадь ильича а так же при достижении указанным фондом размера, установленного уставом кооператива, распределяются между членами кооператива пропорционально их паям путем зачисления соответствующих сумм в счет паевых взносов.
5. В качестве примера специализированного потребительского кооператива, создаваемого в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, можно привести жилищные накопительные кооперативы, порядок создания и коммунальная квартира - серпуховская а так же деятельности которых, а так же выписка из домовой книги - домодедовская а также правовое положение их членов определены ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах". Жилищный накопительный кооператив является потребительским кооперативом, созданным как коммунальная квартира - серпуховская добровольное объединение граждан на основе членства в целях удовлетворения потребностей членов кооператива в жилых помещениях путем объединения ими паевых взносов. Предмет деятельности жилищных накопительных кооперативов - привлечение и прописаться - варшавская а так же использование денежных средств граждан на приобретение или коммунальная квартира - серпуховская и строительство жилых помещений на территории Российской Федерации в целях передачи их в пользование и военный юрист по жилищ вопросам а так же после внесения паевых взносов в полном размере в собственность членам таких кооперативов (ч. 1 ст. 1, п. 1 ст. 2).
Виды жилых помещений специализированного жилищного фонда
1-2. Раздел IV Кодекса содержит две главы, в которых достаточно подробно определены виды и коммунальная квартира - серпуховская а так же назначение специализированных жилых помещений, а так же жилищные проблемы - метро цветной бульвар а также урегулированы основные отношения, связанные с предоставлением таких жилых помещений и коммунальная квартира - серпуховская а так же пользованием ими. Главной концептуальной новеллой этого раздела можно считать усиление договорного начала в регулировании указанных отношений.
Статьи гл. 9 раздела IV Кодекса содержат новые нормы, определяющие виды и бесплатные консультации по вопросам недвижимости - сходненская а так же назначение специализированных жилых помещений. Напомним, что коммунальная квартира - серпуховская и в соответствии с целевой классификацией видов жилищного фонда, установленной в ст. 19 Кодекса, специализированный жилищный фонд - это совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и купля продажа квартир - метро домодедовская а так же предоставляемых по правилам раздела IV Кодекса жилых помещений в государственном и коммунальная квартира - серпуховская а так же муниципальном жилищных фондах (см. также договор аренды жилья - метро филевский парк и комментарий к ст. 19 Кодекса). Поэтому жилые помещения частного жилищного фонда ни при каких обстоятельствах не могут быть отнесены к специализированному жилищному фонду.
Статья 92 Кодекса установила перечень видов объектов специализированного жилищного фонда (специализированных жилых помещений). Данный перечень сформулирован как коммунальная квартира - серпуховская исчерпывающий. Целевое назначение указанных в комментируемой статье жилых помещений определяется в ст. 93-98 Кодекса.
Порядок отнесения жилых помещений к специализированному жилищному фонду устанавливается Правительством РФ. При этом основанием для включения конкретных помещений в специализированный жилищный фонд и коммуналка - метро беляниново а так же исключения жилых помещений из коммунальная квартира - серпуховская и указанного фонда является решение соответствующего органа, который от покупка продажа новостроек по ипотеке - метро таганская и имени собственника управляет государственным или коммунальная квартира - серпуховская и муниципальным жилищным фондом.
3. Для специализированных жилых помещений установлен ограничительный правовой режим: такие помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, наем (кроме договоров найма специализированных жилых помещений, предусмотренных статьями гл. 10 Кодекса). Это объясняется строго целевым назначением указанных помещений, установленным в императивных нормах ст. 93-98 Кодекса. Поэтому названные сделки не могут быть совершены даже при условии, что сопровождение сделки - метро площадь ильича и наймодатель дал на это свое согласие: в таком случае будут нарушены императивные нормы закона, что коммунальная квартира - серпуховская и влечет недействительность сделок по правилам ст. 166-168 ГК РФ. Признание подобных сделок недействительными осуществляется судом по правилам процессуального законодательства Российской Федерации. Последствия недействительности сделок предусмотрены в ст. 167 ГК РФ.
Ответ на вопрос: Продать квартиру - Котельники
