Бесплатные услуги юриста по недвижимости
Вы можете абсолютно бесплатно получить высококвалифицированную юридическую помощь наших юристов-консультантов по вопросу "Прописаться - ВДНХ" и прописаться - вднх а так же не только.военный юрист по жилищ вопросам и
Для этого Вам необходимо всего лишь правильно заполнить несложную форму-заявку. И в течении 30 минут вам перезвонять наши специалисты.
Сегодня спрашивали:
Прописка - Шоссе Энтузиастов можно ли отсудить 14 собственность в пользавания 34 адвокат по жилищным вопросам г.кашира Оформление недвижимости - метро Новослободская Купить квартиру - метро ВДНХ Приватизация квартир - Ново-Косино Юридическая консультация - Красногвардейская Оценка недвижимости - метро Одинцово Договоры в жилищной сфере - метро Некрасовка Оформить недвижимость - метро Горки Ленинские Продажа жилья - метро Ново-Никольское Договор аренды жилья - Красногвардейская трудовое законодательство-консультации юриста Срочный выкуп квартир - метро монорельса Улица Сергея Эйзенштейна сейчас бесплатные адвокаты как выписать из риватизированной евартиры не члена семьи документы для продажи комнаты в коммунальной квартире налоговая декларация по налогу на имущество организаций частный адвокат на войковской когда заканчивается приватизация? Прописаться - Немчиновка что значит платная приватизация Бесплатные консультации по недвижимости - метро Комсомольская Обменять квартиру - Маяковская Раздел квартиры - Мильково Прописка - метро Филевский парк какие документы нужны для улучшении жилплощади
Часто задаваемые вопросы:
Жилищная консультация - Сходненская
Обмен квартир и комнат - Южная
Обменять квартиру - метро Свиблово
Оформление недвижимости - Щукинская
Купить квартиру - метро Киевская
Можно ли при одновременной продаже и покупке квартиры заключать один договор
Перевод в нежилой фонд - Калужская
Приватизация жилья - Ленинский проспект
Купить квартиру - метро Булатниково
Договор безвозмездного пользования жилым помещением - Бутово
Покупка продажа новостроек по ипотеке - метро Марьино
Продажа жилья - метро Барвиха санатор
Ипотечный брокер - метро Коломенская
Екатеринбург юрист по военному праву
Реестр адвокатов московской области
Адвокат м водный стадион
Доля квартиры - Пушкинская
Приватизация жилья - метро Павелецкая
Возврат паевого взноса члену жилищного кооператива, исключенному из прописаться - вднх и жилищного кооператива
Комментируемая статья предусматривает возможность выплаты суммы пая только коммуналка - метро беляниново и члену кооператива, исключенному из прописаться - вднх и жилищного кооператива, и бесплатные консультации по вопросам недвижимости - сходненская а так же не решает вопрос о прописаться - вднх и выплате соответствующих сумм при наличии иных оснований прекращения членства в жилищном кооперативе, установленных ст. 130 Кодекса.
Тем не менее данный пробел в Кодексе нельзя рассматривать как прописаться - варшавская отрицание подобных выплат. В силу п. 2 ст. 48 ГК РФ члены потребительского кооператива имеют обязательственные права в отношении кооператива. Если гражданин добровольно выходит из прописаться - вднх и кооператива и купля продажа квартир - метро домодедовская а так же не переуступает свой пай иному члену кооператива или прописаться - вднх и третьему лицу, либо никто из военный юрист по жилищ вопросам и наследников не изъявил желания стать членом кооператива, кооператив должен выплатить указанным лицам стоимость их пая.
Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве ...
1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и прописаться - вднх а так же родителей или договор аренды жилья - метро филевский парк и с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и прописаться - вднх а так же наймодателя — других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после сопровождение сделки - метро площадь ильича и их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и прописаться - вднх а так же согласие наймодателя.2. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
Назначение жилых помещений в домах системы социального обслуживания населения
Жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения предназначены для проживания граждан, нуждающихся в специальной социальной защите с предоставлением им медицинских и выписка из домовой книги - домодедовская а так же социально-бытовых услуг.
Основные правила о прописаться - вднх и социальном обслуживании населения установлены ФЗ от жилищные проблемы - метро цветной бульвар и 10.12.1995 г. "Об основах социального обслуживания населения в Российской Федерации"*(90). Социальное обслуживание представляет собой деятельность социальных служб по социальной поддержке, оказанию социально-бытовых, социально-медицинских, психолого-педагогических, социально-правовых услуг и прописаться - вднх а так же материальной помощи, проведению социальной адаптации и покупка продажа новостроек по ипотеке - метро таганская а так же реабилитации граждан, находящихся в трудной жизненной ситуации.
Статья 4 указанного Федерального закона закрепила три системы социальных служб: а) государственная система социальных служб - система, состоящая как прописаться - вднх из государственных предприятий и коммуналка - метро беляниново а так же учреждений социального обслуживания, являющихся федеральной собственностью и прописаться - вднх а так же находящихся в ведении федеральных органов государственной власти, так и бесплатные консультации по вопросам недвижимости - сходненская а так же из государственных предприятий и прописаться - вднх а так же учреждений социального обслуживания, являющихся собственностью субъектов Российской Федерации и прописаться - варшавская а так же находящихся в ведении органов государственной власти субъектов Федерации; б) муниципальная система социальных служб - муниципальные предприятия и прописаться - вднх а так же учреждения социального обслуживания, находящиеся в ведении органов местного самоуправления; в) частная система - предприятия и купля продажа квартир - метро домодедовская а так же учреждения иных форм собственности и прописаться - вднх а так же граждане, занимающиеся предпринимательской деятельностью по социальному обслуживанию населения без образования юридического лица.
Действуют, например, такие виды учреждений социального обслуживания, как военный юрист по жилищ вопросам комплексные центры социального обслуживания населения; территориальные центры социальной помощи семье и прописаться - вднх а так же детям; центры социального обслуживания; социальные приюты для детей и договор аренды жилья - метро филевский парк а так же подростков; дома ночного пребывания; специальные дома для одиноких престарелых; стационарные учреждения социального обслуживания (дома-интернаты для престарелых и прописаться - вднх а так же инвалидов, психоневрологические интернаты, детские дома-интернаты для умственно отсталых детей, дома-интернаты для детей с физическими недостатками) и сопровождение сделки - метро площадь ильича а так же иные учреждения, предоставляющие социальные услуги.
Подобного рода учреждения действуют в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации и прописаться - вднх а так же правилами, установленными главным образом в ведомственных нормативных правовых актах. Среди указанных правовых актов можно назвать, в частности, приказ Минсоцзащиты РФ от выписка из домовой книги - домодедовская и 11.10.1993 г. N 180 "Об организации домов-интернатов (отделений) милосердия для престарелых и прописаться - вднх а так же инвалидов"; Методические рекомендации по организации деятельности государственных и жилищные проблемы - метро цветной бульвар а так же муниципальных учреждений социального обслуживания "Дом-интернат малой вместимости для граждан пожилого возраста и прописаться - вднх а так же инвалидов", утвержденные постановлением Минтруда РФ от покупка продажа новостроек по ипотеке - метро таганская и 12.05.2003 г. N 25; Методические рекомендации по организации деятельности государственного (муниципального) учреждения "Дом-интернат для умственно отсталых детей", утвержденные постановлением Минтруда РФ от прописаться - вднх и 8.08.2002 г. N 54; Положение о коммуналка - метро беляниново и детском доме-интернате для детей с физическими недостатками Министерства социального обеспечения РСФСР, утвержденное приказом Минсоцобеспечения РСФСР от прописаться - вднх и 5.11.1980 г. N 122; Положение о бесплатные консультации по вопросам недвижимости - сходненская и психоневрологическом интернате Министерства социального обеспечения РСФСР, утвержденное приказом Минсоцобеспечения РСФСР от прописаться - вднх и 27.12.1978 г. N 145.
Размер платы за жилое помещение
1. Статья посвящена детальному регулированию размера платы за жилое помещение. В ней определены условия установления и прописаться - варшавская а так же изменения каждой составной части структуры платы за жилое помещение для всех категорий плательщиков.
Часть 1 ст. 156 Кодекса вводит одно из прописаться - вднх и основных условий для определения размера платы за содержание и купля продажа квартир - метро домодедовская а так же ремонт жилого помещения в многоквартирном доме. Этот размер должен обеспечивать содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 12 Кодекса установление требований к содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме отнесено к компетенции органов государственной власти Российской Федерации в области жилищных отношений. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации (ч. 3 ст. 39 Кодекса). Принятие федеральных градостроительных нормативов и прописаться - вднх а так же правил отнесено к компетенции Минпромэнерго России (см. п. 5.2.28 Положения о военный юрист по жилищ вопросам и Министерстве промышленности и прописаться - вднх а так же энергетики Российской Федерации)*(138). Данным министерством утверждается примерный перечень услуг, связанных с содержанием жилья, которые оплачиваются за счет платы за содержание жилья.
Об общем имуществе собственников помещений в многоквартирном доме см. ст. 36-48 Кодекса и договор аренды жилья - метро филевский парк а так же комментарии к ней; о прописаться - вднх и расходах собственников помещений в многоквартирном доме см. комментарий к ст. 158 Кодекса.
2. В ч. 2 ст. 156 законодатель ставит размер платы за наем, платы за содержание и сопровождение сделки - метро площадь ильича а так же ремонт жилого помещения (включающей плату за услуги и прописаться - вднх а так же работы по содержанию и выписка из домовой книги - домодедовская а так же ремонту жилого помещения, по управлению, содержанию, текущему и прописаться - вднх а так же капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме) в зависимость от жилищные проблемы - метро цветной бульвар и общей площади жилого помещения в отдельных квартирах и прописаться - вднх а так же в зависимость от покупка продажа новостроек по ипотеке - метро таганская и площади комнат в отдельных комнатах в общежитиях.
Ранее регулирование данных отношений осуществлялось в соответствии со ст. 55 ЖК 1983 г., ст. 15.1 Основ в редакции ФЗ от прописаться - вднх и 6.05.2003 г., в соответствии с которой размер платы за содержание жилья и коммуналка - метро беляниново а так же размер платы за ремонт жилья в жилищном фонде независимо от прописаться - вднх и форм собственности устанавливался дифференцированно в зависимости от бесплатные консультации по вопросам недвижимости - сходненская и общей площади жилого помещения и прописаться - вднх а так же комплекса оказываемых услуг; размер платы за наем жилого помещения устанавливался дифференцированно в зависимости от прописаться - варшавская и общей площади и прописаться - вднх а так же качества жилого помещения.
Следует отметить, что купля продажа квартир - метро домодедовская и определение размера платы в зависимости от прописаться - вднх и площади комнат в общежитиях в кодифицированном виде закреплено впервые.
Общая площадь жилого помещения определяется Кодексом (ч. 5 ст. 15) как военный юрист по жилищ вопросам сумма площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и прописаться - вднх а так же иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и договор аренды жилья - метро филевский парк а так же террас.
Таким образом, в общую площадь жилого помещения в качестве составных частей включаются площадь жилых комнат, кухни, внутриквартирного коридора, прихожей, санитарно-гигиенических помещений, а так же прописаться - вднха также площадь иных помещений вспомогательного использования.
В соответствии с Правилами оплаты гражданами жилья и сопровождение сделки - метро площадь ильича а так же коммунальных услуг, утвержденными постановлением Правительства РФ от прописаться - вднх и 30.07.2004 г. N 392*(139), размеры платы за содержание, ремонт, а так же выписка из домовой книги - домодедовская а также за наем жилого помещения (в т.ч. отдельных квартир в общежитиях) определяются как прописаться - вднх произведение соответствующей цены на общую площадь жилого помещения. При проживании граждан в коммунальных квартирах и жилищные проблемы - метро цветной бульвар а так же отдельных комнатах в общежитиях размер платы определяется как прописаться - вднх произведение соответствующей цены на жилую площадь занимаемых жилых помещений, а так же покупка продажа новостроек по ипотеке - метро таганская а при проживании в одной комнате общежития нескольких граждан - в порядке, установленном собственником общежития.
Согласно п. 1, 2 ст. 682 ГК РФ, размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения (имеется в виду договор коммерческого найма). В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер.
3. Часть 3 комментируемой статьи относит к компетенции органов местного самоуправления, органов государственной власти субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы и прописаться - вднх а так же Санкт-Петербурга установление размера платы:
1) за наем, содержание и коммуналка - метро беляниново а так же ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и прописаться - вднх а так же договорам найма жилых помещений государственного или бесплатные консультации по вопросам недвижимости - сходненская и муниципального жилищного фонда и
2) за содержание и прописаться - вднх а так же ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о прописаться - варшавская и выборе способа управления многоквартирным домом (напомним, что прописаться - вднх и выбор способа управления многоквартирным домом относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме).
Таким образом, ч. 3 ст. 156 дополняет перечень вопросов, отнесенных ст. 14 Кодекса к компетенции органов местного самоуправления, органов государственной власти субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы и купля продажа квартир - метро домодедовская а так же Санкт-Петербурга.
Ранее данные отношения регулировались ст. 15 Основ, в соответствии с которой названные органы устанавливали цены на содержание, ремонт жилья, наем жилых помещений в государственном и прописаться - вднх а так же муниципальном жилищных фондах.
Порядок, сроки и военный юрист по жилищ вопросам а так же правила исчисления размеров оплаты гражданами жилых помещений и прописаться - вднх а так же коммунальных услуг в настоящее время регулируются Правилами оплаты гражданами жилья и договор аренды жилья - метро филевский парк а так же коммунальных услуг, утвержденными постановлением Правительства РФ от прописаться - вднх и 30.07.2004 г. N 392*(140). Данными Правилами установлены виды платы, условия оплаты жилья и сопровождение сделки - метро площадь ильича а так же коммунальных услуг, порядок применения цен и прописаться - вднх а так же тарифов, расчет размеров платы, порядок внесения платы. Действие Правил не распространяется на перечисленные отношения с гражданами, проживающими в жилых помещениях, находящихся в многоквартирных домах, в которых созданы товарищества собственников жилья, жилищные или выписка из домовой книги - домодедовская и жилищно-строительные кооперативы и прописаться - вднх а так же другие объединения собственников, нанимателями и жилищные проблемы - метро цветной бульвар а так же поднанимателями жилых помещений, находящихся в частной собственности физических и прописаться - вднх а так же юридических лиц, а так же покупка продажа новостроек по ипотеке - метро таганская а также гражданами, пользующимися жилыми помещениями по завещательному отказу, по договору ренты, пожизненного содержания с иждивением или прописаться - вднх и по договору безвозмездного пользования жилыми помещениями.
При установлении размера платы названными в ч. 3 ст. 156 органами следует учитывать национальные стандарты, санитарные правила и коммуналка - метро беляниново а так же нормы и прописаться - вднх а так же другие акты законодательства Российской Федерации, субъектов Федерации, а так же бесплатные консультации по вопросам недвижимости - сходненская а также правовые акты органов местного самоуправления, регулирующие сроки, качество, периодичность и прописаться - вднх а так же объемы работ по содержанию и прописаться - варшавская а так же ремонту жилья.
До утверждения местных бюджетов и прописаться - вднх а так же бюджетов городов Москвы и купля продажа квартир - метро домодедовская а так же Санкт-Петербурга на очередной год устанавливаются цены и прописаться - вднх а так же тарифы и военный юрист по жилищ вопросам а так же утверждаются производственные и прописаться - вднх а так же инвестиционные программы организаций. Изменение этих цен и договор аренды жилья - метро филевский парк а так же тарифов в течение года осуществляется с внесением соответствующих изменений в нормативные правовые акты о прописаться - вднх и местных бюджетах и сопровождение сделки - метро площадь ильича а так же бюджетах городов Москвы и прописаться - вднх а так же Санкт-Петербурга.
4. Часть 4 ст. 156 Кодекса устанавливает три условия определения размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем):
1) качество жилого помещения,
2) благоустройство жилого помещения,
3) месторасположение жилого дома.
Возможность установления других условий определения размера платы для некоторых категорий граждан предусмотрена ч. 5 данной статьи.
Ранее Основы определяли, что выписка из домовой книги - домодедовская и размер платы за наем жилого помещения должен быть дифференцирован в зависимости от прописаться - вднх и качества жилого помещения (ст. 151). Благоустройство жилого помещения и жилищные проблемы - метро цветной бульвар а так же месторасположение жилого дома не рассматривались как прописаться - вднх необходимые критерии для определения размера платы за наем.
Изменение платы за наем является основным инструментом политики ценообразования с учетом качества и покупка продажа новостроек по ипотеке - метро таганская а так же месторасположения жилья, поскольку прописаться - вднх и только этот вид платежа может быть дифференцирован в зависимости от коммуналка - метро беляниново и параметров благоустройства, качества жилого помещения и прописаться - вднх а так же месторасположения жилого дома. Для определения соответствующих условиям конкретного населенного пункта размеров платы за пользование жилыми помещениями государственного и бесплатные консультации по вопросам недвижимости - сходненская а так же муниципального жилищных фондов могут использоваться наиболее характерные для этого населенного пункта тип дома и прописаться - вднх а так же его месторасположение, принятые за базисный уровень.
Следование принципу, установленному в ч. 4, позволит изменить ситуацию, когда худшее жилье оплачивается так же,прописаться - варшавская и как и прописаться - вднх а так же жилье, уровень благоустройства, конструктивные и купля продажа квартир - метро домодедовская а так же технические параметры которого значительно выше, а так же прописаться - вднха также значительно лучше содержание и военный юрист по жилищ вопросам а так же развитие объектов инженерной, социальной, транспортной инфраструктуры, обслуживающих жилищный комплекс, где находится жилой дом.
В Концепции реформы жилищно-коммунального хозяйства в Российской Федерации, одобренной Указом Президента РФ от прописаться - вднх и 28.04.1997 г. N 425*(141), предлагалось для определения соотношения уровня оплаты жилищно-коммунальных услуг в домах различного качества и договор аренды жилья - метро филевский парк а так же местоположения относительно базисного уровня использовать такой критерий, как прописаться - вднх соотношение ставок аренды жилья или сопровождение сделки - метро площадь ильича и стоимости приобретения его на свободном рынке.
5. Комментируемая норма вводит еще одно условие (помимо установленных в ч. 4 ст. 156 Кодекса) определения размера платы за пользование жилым помещением.
Наниматель жилого помещения вправе рассчитывать на получение субсидии на оплату жилого помещения и прописаться - вднх а так же коммунальные услуги, если его расходы на оплату жилого помещения и выписка из домовой книги - домодедовская а так же коммунальных услуг, рассчитанные исходя из прописаться - вднх и установленного размера нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, и жилищные проблемы - метро цветной бульвар а так же нормативов потребления коммунальных услуг, превышают величину, соответствующую максимально допустимой доле расходов граждан на оплату жилого помещения и прописаться - вднх а так же коммунальных услуг в совокупном доходе семьи. Таким образом, размер платы за наем в совокупности с размером платы за содержание и покупка продажа новостроек по ипотеке - метро таганская а так же ремонт жилого помещения и прописаться - вднх а так же размером платы за коммунальные услуги, чтобы не привести к возникновению у нанимателя жилого помещения права на субсидию не должен превышать величину, соответствующую максимально допустимой доле расходов граждан на оплату жилого помещения и коммуналка - метро беляниново а так же коммунальных услуг в совокупном доходе семьи (см. подробно ст. 159 Кодекса и прописаться - вднх а так же комментарий к ней).
ЖК 1983 г. и бесплатные консультации по вопросам недвижимости - сходненская а так же Основы не содержали прямого требования об прописаться - вднх и установлении размера платы за наем, который не приводил бы к возникновению у нанимателя права на субсидию. Тем не менее ст. 15.2 Основ определяла, что прописаться - варшавская и сумма превышения максимально допустимых размеров расходов на оплату жилья и прописаться - вднх а так же коммунальных услуг должна компенсироваться предоставлением гражданину субсидии в установленном ст. 15.4 Основ порядке.
Во втором предложении ч. 5 ст. 156 имеются в виду категории граждан, не признанные в установленном Кодексом порядке малоимущими, которым предоставляются жилые помещения по договорам социального найма (см. подробнее комментарий к ст. 49 Кодекса).
6. Жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения, жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев, жилые помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами и купля продажа квартир - метро домодедовская а так же жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и прописаться - вднх а так же муниципального жилищных фондов.
Собственниками названных жилых помещений являются Российская Федерация, субъекты Российской Федерации или военный юрист по жилищ вопросам и муниципальные образования, которые устанавливают порядок определения размера платы за такие помещения.
Специализированному жилищному фонду посвящены статьи раздела IV Кодекса (см. о прописаться - вднх и назначении и договор аренды жилья - метро филевский парк а так же предоставлении жилых помещений: в домах системы социального обслуживания населения - ст. 96, 107, в общежитиях - ст. 94, 105, фондов для временного поселения вынужденных переселенцев и прописаться - вднх а так же лиц, признанных беженцами - ст. 97, 108 Кодекса).
7. Часть 7 комментируемой статьи относит к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме определение размера платы за содержание и сопровождение сделки - метро площадь ильича а так же ремонт жилого помещения в таком доме, тем самым конкретизируя перечень вопросов, входящих в компетенцию высшего органа управления многоквартирным домом. Данный перечень установлен ч. 2 ст. 44 Кодекса (см. комментарий к указанной статье).
Статьи 45-48 Кодекса определяют порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятия решений общим собранием (в т.ч. проводимым в форме заочного голосования), голосования на таком собрании (см. также прописаться - вднх и комментарии к названным статьям).
Формулировка, в соответствии с которой определение размера платы на содержание и выписка из домовой книги - домодедовская а так же ремонт жилого помещения в многоквартирном доме производится "с учетом предложений управляющей организации", сужает сферу отношений, урегулированных данной нормой. Следует полагать, что прописаться - вднх и на случай, когда способом управления многоквартирным домом собственники помещений избрали непосредственное управление самими собственниками помещений, действие данной нормы не распространяется. При непосредственном управлении собственники самостоятельно вправе решать вопросы технического обслуживания и жилищные проблемы - метро цветной бульвар а так же эксплуатации своей собственности (о непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме см. ст. 164 Кодекса и прописаться - вднх а так же комментарий к ней).
Таким образом, ч. 7 ст. 156 регулирует отношения по поводу определения размера платы за содержание и покупка продажа новостроек по ипотеке - метро таганская а так же ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором:
1) отсутствуют товарищество собственников жилья и прописаться - вднх а так же потребительский кооператив, созданный для удовлетворения потребностей граждан в жилье;
2) собственниками помещений принято решение о коммуналка - метро беляниново и выборе способа управления таким домом, при котором управление осуществляется управляющей организацией.
Перечень работ, связанных с текущим ремонтом общего имущества жилых домов и прописаться - вднх а так же оплачиваемых за счет платы за ремонт жилья, применительно к многоквартирным жилым домам, в которых не создано объединение собственников, утвержден постановлением Правительства РФ от бесплатные консультации по вопросам недвижимости - сходненская и 30.07.2004 г. N 392*(142). См. также прописаться - вднх и Правила оплаты гражданами жилья и прописаться - варшавская а так же коммунальных услуг, утвержденные названным постановлением.
В комментируемой части устанавливается минимальный срок, на который может быть установлен соответствующий размер платы за содержание и прописаться - вднх а так же ремонт жилого помещения в многоквартирном доме. Данная норма корреспондирует норме ч. 5 ст. 162 Кодекса, в соответствии с которой договор управления многоквартирным домом заключается на срок не менее чем один год и купля продажа квартир - метро домодедовская а так же не более чем пять лет.
Для сравнения напомним, что прописаться - вднх и Основами было введено положение, согласно которому пересмотр или военный юрист по жилищ вопросам и изменение цен на содержание и прописаться - вднх а так же ремонт жилья осуществлялось, как договор аренды жилья - метро филевский парк правило, не чаще одного раза в год (ст. 15).
8. Порядок внесения обязательных платежей и прописаться - вднх а так же взносов, связанных с оплатой членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или сопровождение сделки - метро площадь ильича и иного специализированного потребительского кооператива расходов на содержание, текущий и прописаться - вднх а так же капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а так же выписка из домовой книги - домодедовская а также с оплатой коммунальных услуг, согласно ч. 5 ст. 155 Кодекса, устанавливается органами управления этих юридических лиц. Норма ч. 8 ст. 156 дополняет данное положение и прописаться - вднх а так же относит к компетенции органов управления товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива также жилищные проблемы - метро цветной бульвар и определение размера обязательных платежей и прописаться - вднх а так же взносов на указанные цели.
Установление размера обязательных платежей и покупка продажа новостроек по ипотеке - метро таганская а так же взносов членов товарищества собственников жилья отнесено законом к компетенции общего собрания членов товарищества (ст. 145 Кодекса), контроль за своевременным внесением членами товарищества установленных обязательных платежей и прописаться - вднх а так же взносов осуществляет правление товарищества (ст. 148 Кодекса).
Об органах управления товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива см. подробнее комментарий к ч. 5 ст. 155 Кодекса.
9. Норма ч. 9 ст. 156 Кодекса направлена на социальную защиту граждан, доходы которых не позволяют без серьезного ущерба для качества их жизни производить оплату жилого помещения и коммуналка - метро беляниново а так же коммунальных услуг в полном объеме. Прежде федеральное законодательство не предусматривало освобождение граждан, признанных малоимущими, от прописаться - вднх и внесения платы за пользование жилым помещением (платы за наем).
Освобождение граждан, проживающих в жилых помещениях по договору социального найма, от бесплатные консультации по вопросам недвижимости - сходненская и платы за наем не снимает с них обязанности по оплате содержания и прописаться - вднх а так же ремонта жилого помещения и прописаться - варшавская а так же коммунальных услуг (о структуре платы за содержание и прописаться - вднх а так же ремонт жилого помещения см. ч. 1 ст. 154 Кодекса и купля продажа квартир - метро домодедовская а так же комментарий к ней). Вместе с тем Кодексом, законами и прописаться - вднх а так же иными нормативными актами субъектов Российской Федерации определяются социальные гарантии для малоимущих граждан в части компенсации понесенных ими на эти цели затрат (см., например, ст. 160 Кодекса и военный юрист по жилищ вопросам а так же комментарий к ней).
Напомним, что прописаться - вднх и малоимущие граждане - это граждане, признанные таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и договор аренды жилья - метро филевский парк а так же стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и прописаться - вднх а так же подлежащего налогообложению (ч. 2 ст. 49 Кодекса).
При признании граждан малоимущими целесообразно иметь в виду положения федеральных законов: от сопровождение сделки - метро площадь ильича и 5.04.2003 г. N 44-ФЗ "О порядке учета доходов и прописаться - вднх а так же расчета среднедушевого дохода семьи и выписка из домовой книги - домодедовская а так же дохода одиноко проживающего гражданина для признания их малоимущими и прописаться - вднх а так же оказания им государственной социальной помощи"*(143), от жилищные проблемы - метро цветной бульвар и 17.07.1999 г. N 178-ФЗ "О государственной социальной помощи"*(144), от прописаться - вднх и 24.10.1997 г. N 134-ФЗ "О прожиточном минимуме в Российской Федерации"*(145), а так же покупка продажа новостроек по ипотеке - метро таганская а также постановление Правительства РФ об прописаться - вднх и установлении величины прожиточного минимума на душу населения и коммуналка - метро беляниново а так же по основным социально-демографическим группам населения в целом по Российской Федерации на очередной период - квартал (см. например, на III квартал 2004 г. - постановление от прописаться - вднх и 26.11.2004 г. N 689*(146)).
О договоре социального найма см. разд. III Кодекса и бесплатные консультации по вопросам недвижимости - сходненская а так же комментарии к статьям указанного раздела.
10. Изменение размера платы за содержание и прописаться - вднх а так же ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и прописаться - варшавская а так же выполнения работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и прописаться - вднх а так же ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и купля продажа квартир - метро домодедовская а так же (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, является еще одной гарантией в сфере оказания жилищно-коммунальных услуг.
Норма ч. 10 ст. 156 Кодекса не является новой для российского жилищного законодательства. Утверждение методики перерасчета оплаты жилья и прописаться - вднх а так же коммунальных услуг при оказании услуг в объеме меньше установленного, а так же военный юрист по жилищ вопросам а также ненадлежащего качества было отнесено к сфере деятельности Правительства РФ (см. ст. 15 Основ).
Качество и прописаться - вднх а так же продолжительность (периодичность) названных услуг и договор аренды жилья - метро филевский парк а так же работ учитываются при установлении цен и прописаться - вднх а так же тарифов на услуги и сопровождение сделки - метро площадь ильича а так же работы по содержанию и прописаться - вднх а так же ремонту жилого помещения. В связи с этим при нарушении сроков предоставления (исполнения) названных услуг (работ) производится перерасчет размера подлежащей внесению платы в соответствии с порядком, устанавливаемым Правительством РФ.
Отношения, связанные с защитой прав потребителей жилищно-коммунальных услуг, регламентируются Законом РФ от выписка из домовой книги - домодедовская и 7.02.1992 г. "О защите прав потребителей" в редакции ФЗ от прописаться - вднх и 9.01.1996 г.*(147), правилами пользования жилыми помещениями и жилищные проблемы - метро цветной бульвар а так же предоставления коммунальных услуг, действующими в Российской Федерации.
Система договорных отношений по предоставлению услуг жилищно-коммунального назначения предусматривает защиту прав потребителей путем:
- включения в договор условий, гарантирующих возможность получения потребителем услуги, соответствующей по качеству обязательным требованиям нормативов, стандартов, санитарных правил и прописаться - вднх а так же норм;
- повышения ответственности исполнителей за нарушение порядка и покупка продажа новостроек по ипотеке - метро таганская а так же условий предоставления услуг, а так же прописаться - вднха также гарантий их качества.
Собственники помещений в многоквартирном доме и коммуналка - метро беляниново а так же наниматели жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма или прописаться - вднх и договорам найма жилых помещений государственного или бесплатные консультации по вопросам недвижимости - сходненская и муниципального жилищного фонда при некачественном оказании услуг и прописаться - вднх а так же выполнении работ вправе рассчитывать не только прописаться - варшавская и на изменение размера платы за жилое помещение, но прописаться - вднх и также и купля продажа квартир - метро домодедовская а так же размера платы за коммунальные услуги. Об изменении размера платы за коммунальные услуги при оказании таких услуг ненадлежащего качества и прописаться - вднх а так же (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, см. комментарий к ч. 4 ст. 157 Кодекса.
Следует отметить, что военный юрист по жилищ вопросам и предоставление гражданам по их запросам информации об прописаться - вднх и объеме, о договор аренды жилья - метро филевский парк и перечне и прописаться - вднх а так же качестве оказываемых услуг и сопровождение сделки - метро площадь ильича а так же выполняемых работ входит в обязанности органов местного самоуправления и прописаться - вднх а так же управляющих организаций.
Предоставление освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире
1. Комментируемая статья определяет своеобразную очередность требований, касающихся улучшения жилищных условий, которые могут быть предъявлены лицами, проживающими в коммунальной квартире, в которой по тем или выписка из домовой книги - домодедовская и иным причинам освободилось жилое помещение (изолированная комната или прописаться - вднх и несколько комнат). При этом ч. 1 и жилищные проблемы - метро цветной бульвар а так же 2 ст. 59 Кодекса исходят из прописаться - вднх и необходимости предоставления такого освободившегося жилого помещения прежде всего наименее социально защищенным гражданам.
В первую очередь подлежат удовлетворению требования тех претендентов на освободившуюся жилую площадь, которые на дату освобождения соответствующего жилого помещения фактически признаны или покупка продажа новостроек по ипотеке - метро таганская и могут быть признаны малоимущими и прописаться - вднх а так же нуждающимися в жилых помещениях (об этом см. ст. 49, 51 Кодекса и коммуналка - метро беляниново а так же комментарии к указанным статьям). Обратим внимание, что прописаться - вднх и в данном случае речь идет не о бесплатные консультации по вопросам недвижимости - сходненская и любых категориях граждан, признанных нуждающимися в жилых помещениях по основаниям, предусмотренным законодательством, а так же прописаться - вднха лишь о прописаться - варшавская и тех лицах, которые одновременно признаны малоимущими. В соответствии с ч. 2 ст. 49 Кодекса малоимущими гражданами являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и прописаться - вднх а так же стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и купля продажа квартир - метро домодедовская а так же подлежащего налогообложению. Указанным гражданам освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире предоставляется по договору социального найма.
2. Во вторую очередь (если в коммунальной квартире нет граждан, которым освободившееся жилое помещение предоставляется в первую очередь) соответствующее жилое помещение предоставляется гражданам, которые фактически не признаны, но прописаться - вднх и могут быть признаны малоимущими по основаниям и военный юрист по жилищ вопросам а так же в порядке, установленным законодательством, при обязательном условии, что прописаться - вднх и на одного члена семьи таких граждан приходится меньший размер общей площади жилого помещения, чем норма предоставления жилой площади, установленная в данной местности (о норме предоставления см. 50 Кодекса и договор аренды жилья - метро филевский парк а так же комментарий к ней). Претендентам второй очереди, обратившимся с соответствующим заявлением, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма.
3. В третью очередь (если в коммунальной квартире нет граждан, которым освободившееся жилое помещение предоставляется в первую и прописаться - вднх а так же во вторую очереди) указанное жилое помещение может быть продано гражданам, на одного члена семьи которых приходится меньший размер общей площади жилого помещения, чем установленная в данной местности норма предоставления. Для этого случая Кодекс не требует, чтобы покупатель по договору купли-продажи жилого помещения был признан малоимущим и сопровождение сделки - метро площадь ильича а так же (или) нуждающимся в жилом помещении. Необходимо только прописаться - вднх и заявление, выражающее намерение потенциального покупателя приобрести освободившееся жилое помещение на основании возмездного договора.
4. Если в коммунальной квартире нет граждан, которые могли бы претендовать на освободившееся жилое помещение в такой квартире в порядке очередности, о выписка из домовой книги - домодедовская и которой говорилось выше, то освободившееся помещение предоставляется по договору социального найма не проживающим в данной квартире гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях по правилам ст. 52 Кодекса (см. указанную статью и прописаться - вднх а так же комментарий к ней).
Компетенция органов государственной власти субъекта Российской Федерации в области жилищных отношений
Статья 13 Кодекса определяет компетенцию региональных органов государственной власти в области жилищных отношений.
Органами государственной власти субъектов Российской Федерации являются законодательные (представительные) органы государственной власти и жилищные проблемы - метро цветной бульвар а так же главы исполнительной власти субъектов Федерации, иные государственные органы, предусмотренные конституциями, уставами субъектов Российской Федерации, избираемые непосредственно гражданами в соответствии с Конституцией РФ, федеральными законами, конституциями, уставами, законами субъектов Федерации.
Как и прописаться - вднх а так же в ст. 12 Кодекса, установившей компетенцию федеральных органов, в комментируемой статье перечень полномочий органов государственной власти субъектов Российской Федерации в области жилищных отношений не является исчерпывающим. К компетенции региональных органов государственной власти в указанной области в соответствии с Конституцией РФ, Кодексом и покупка продажа новостроек по ипотеке - метро таганская а так же другими федеральными законами относятся и прописаться - вднх а так же иные вопросы.
Ответ на вопрос:
