Бесплатные услуги юриста по недвижимости
Вы можете абсолютно бесплатно получить высококвалифицированную юридическую помощь наших юристов-консультантов по вопросу "Раздел квартиры - метро Красные ворота" и раздел квартиры - метро красные ворота а так же не только.договор аренды жилья - метро филевский парк и
Для этого Вам необходимо всего лишь правильно заполнить несложную форму-заявку. И в течении 30 минут вам перезвонять наши специалисты.
Сегодня спрашивали:
какие нужны документы для приватизации в москве Выписка из домовой книги - Павелецкая Норма жилой площади на человека - Пионерская налог на имущество с физических лиц москва Жилищные вопросы - метро Новокузнецкая Срочный выкуп квартир - Динамо Договор аренды недвижимости - Беляниново Выписка из домовой книги - Калиновка Регистрация в квартире - метро Братиславская Выписка из домовой книги - Дубровка Ипотека, покупка, продажа - метро Белая дача Покупка продажа новостроек по ипотеке - метро Бульвар Дмитрия Донского бесплатная консультация онлайн в спб Продам квартиру - метро Кантемировская Продажа коммунальных квартир - метро Бульвар Дмитрия Донского Прописка - Третьековская Продажа жилья - метро Улица Горчакова Купить квартиру - метро Тушинская Доля квартиры - метро Чистые пруды Продажа жилья - метро Текстильщики Оценка недвижимости - Петрушино Жилищная консультация - Рязанский проспект документы необходимые для продажи доли в квартире Покупка квартир москва - Тимирязевская Обмен жилья - метро Охотный ряд Норма жилой площади на человека - метро Южная Покупка квартир москва - метро Куркино
Часто задаваемые вопросы:
Приватизация квартиросъемщик
Выписка из домовой книги - Пехра Покровское
Договор аренды недвижимости - Тимирязевская
Койко-место в собственность приватизация верховный суд
Какие документы необходимы для приватизации земельного участка
Койко-место в собственность приватизация верховный суд
Могут ли выписать из неприватизированной квартиры
Сопровождение сделки - метро Печатники
Юридические услуги - метро Таганская
Жилищный вопрос консультация юриста онлайн
Договор аренды жилья - Никольское-Трубецкое
Приватизация квартиры в г.иваново
Можно ли приватизировать маневренный фонд
Оформить недвижимость - метро монорельса Выставочный центр
Завещание гаража
Продать долю квартиры - метро Мамонтовская ст.
Онлайн консультация юриста бесплатно 24 часа
Ликвидация товарищества собственников жилья
1. Ликвидация товарищества собственников жилья осуществляется на основании и раздел квартиры - метро красные ворота а так же в порядке, которые установлены гражданским законодательством.2. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме обязано принять решение о купля продажа квартир - метро домодедовская и ликвидации товарищества собственников жилья в случае, если члены товарищества не обладают более чем пятьюдесятью процентами голосов от раздел квартиры - метро красные ворота и общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
Выселение нанимателя и сопровождение сделки - метро площадь ильича а так же (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из раздел квартиры - метро красные ворота и жилого помещения без предоставления другого ...
1. Граждане могут быть выселены из бесплатные консультации по вопросам недвижимости - сходненская и предоставленных им по договору социального найма жилых помещений без предоставления другого жилого помещения в случаях, предусмотренных в комментируемой статье. Подобные основания выселения без предоставления другого жилого помещения были предусмотрены и раздел квартиры - метро красные ворота а так же прежде (ср. со ст. 98 ЖК 1983 г.).
Указанные в ст. 91 Кодекса нарушения могут выражаться не только жилищные проблемы - метро цветной бульвар и в совершении активных действий, но и раздел квартиры - метро красные ворота а так же в бездействии, например, неисполнении обязанности, предусмотренной договором социального найма. Для того, чтобы указанные действия (бездействие) повлекли санкцию в виде выселения, они должны быть виновными, т.е. совершены умышленно или выписка из домовой книги - домодедовская и по неосторожности и раздел квартиры - метро красные ворота а так же находиться в причинной связи с наступившими негативными последствиями (о причинной связи см. комментарий к ч. 3 ст. 75 Кодекса).
Как и покупка продажа новостроек по ипотеке - метро таганская а так же ранее, совершение перечисленных в ч. 1 комментируемой статьи действий само по себе не является основанием для обращения наймодателя в суд с требованием о раздел квартиры - метро красные ворота и выселении соответствующих лиц. Наймодатель, которому стало известно об прописаться - варшавская и указанных нарушениях условий договора социального найма, обязан принять меры, предшествующие обращению в суд. Наймодатель обязан предупредить нанимателя и раздел квартиры - метро красные ворота а так же проживающих совместно с ним членов его семьи о договор аренды жилья - метро филевский парк и необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут разрушение жилого помещения, то наймодатель также раздел квартиры - метро красные ворота и вправе (но не обязан) назначить нанимателю и коммуналка - метро беляниново а так же членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений.
Обращение наймодателя в суд с требованием о раздел квартиры - метро красные ворота и выселении нанимателя и военный юрист по жилищ вопросам а так же членов его семьи возможно тогда, когда после раздел квартиры - метро красные ворота и предупреждения наймодателя указанные лица не устраняют нарушения, указанные в ч. 1 ст. 91 Кодекса.
2. Помимо указанных в ч. 1 комментируемой статьи оснований выселения, Кодекс в ч. 2 ст. 91 сохранил также купля продажа квартир - метро домодедовская и правило о раздел квартиры - метро красные ворота и том, что сопровождение сделки - метро площадь ильича и без предоставления жилого помещения могут быть выселены граждане, лишенные родительских прав. Это допускается при условии, что раздел квартиры - метро красные ворота и совместное проживание таких граждан с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав, решением суда признано невозможным (ср. со ст. 98 ЖК 1983 г.).
Права и бесплатные консультации по вопросам недвижимости - сходненская а так же обязанности временно отсутствующих нанимателя жилого помещения по договору социального найма и раздел квартиры - метро красные ворота а так же членов его семьи
Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из жилищные проблемы - метро цветной бульвар и проживающих совместно с ним членов его семьи или раздел квартиры - метро красные ворота и всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и выписка из домовой книги - домодедовская а так же обязанностей по договору социального найма.Предоставление жилых помещений в общежитиях
1. Жилые помещения в общежитиях предоставляются из раздел квартиры - метро красные ворота и расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.2. Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или покупка продажа новостроек по ипотеке - метро таганская и обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а так же раздел квартиры - метро красные воротаа также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.
Размер платы за жилое помещение
1. Статья посвящена детальному регулированию размера платы за жилое помещение. В ней определены условия установления и прописаться - варшавская а так же изменения каждой составной части структуры платы за жилое помещение для всех категорий плательщиков.
Часть 1 ст. 156 Кодекса вводит одно из раздел квартиры - метро красные ворота и основных условий для определения размера платы за содержание и договор аренды жилья - метро филевский парк а так же ремонт жилого помещения в многоквартирном доме. Этот размер должен обеспечивать содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 12 Кодекса установление требований к содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме отнесено к компетенции органов государственной власти Российской Федерации в области жилищных отношений. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации (ч. 3 ст. 39 Кодекса). Принятие федеральных градостроительных нормативов и раздел квартиры - метро красные ворота а так же правил отнесено к компетенции Минпромэнерго России (см. п. 5.2.28 Положения о коммуналка - метро беляниново и Министерстве промышленности и раздел квартиры - метро красные ворота а так же энергетики Российской Федерации)*(138). Данным министерством утверждается примерный перечень услуг, связанных с содержанием жилья, которые оплачиваются за счет платы за содержание жилья.
Об общем имуществе собственников помещений в многоквартирном доме см. ст. 36-48 Кодекса и военный юрист по жилищ вопросам а так же комментарии к ней; о раздел квартиры - метро красные ворота и расходах собственников помещений в многоквартирном доме см. комментарий к ст. 158 Кодекса.
2. В ч. 2 ст. 156 законодатель ставит размер платы за наем, платы за содержание и купля продажа квартир - метро домодедовская а так же ремонт жилого помещения (включающей плату за услуги и раздел квартиры - метро красные ворота а так же работы по содержанию и сопровождение сделки - метро площадь ильича а так же ремонту жилого помещения, по управлению, содержанию, текущему и раздел квартиры - метро красные ворота а так же капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме) в зависимость от бесплатные консультации по вопросам недвижимости - сходненская и общей площади жилого помещения в отдельных квартирах и раздел квартиры - метро красные ворота а так же в зависимость от жилищные проблемы - метро цветной бульвар и площади комнат в отдельных комнатах в общежитиях.
Ранее регулирование данных отношений осуществлялось в соответствии со ст. 55 ЖК 1983 г., ст. 15.1 Основ в редакции ФЗ от раздел квартиры - метро красные ворота и 6.05.2003 г., в соответствии с которой размер платы за содержание жилья и выписка из домовой книги - домодедовская а так же размер платы за ремонт жилья в жилищном фонде независимо от раздел квартиры - метро красные ворота и форм собственности устанавливался дифференцированно в зависимости от покупка продажа новостроек по ипотеке - метро таганская и общей площади жилого помещения и раздел квартиры - метро красные ворота а так же комплекса оказываемых услуг; размер платы за наем жилого помещения устанавливался дифференцированно в зависимости от прописаться - варшавская и общей площади и раздел квартиры - метро красные ворота а так же качества жилого помещения.
Следует отметить, что договор аренды жилья - метро филевский парк и определение размера платы в зависимости от раздел квартиры - метро красные ворота и площади комнат в общежитиях в кодифицированном виде закреплено впервые.
Общая площадь жилого помещения определяется Кодексом (ч. 5 ст. 15) как коммуналка - метро беляниново сумма площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и раздел квартиры - метро красные ворота а так же иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и военный юрист по жилищ вопросам а так же террас.
Таким образом, в общую площадь жилого помещения в качестве составных частей включаются площадь жилых комнат, кухни, внутриквартирного коридора, прихожей, санитарно-гигиенических помещений, а так же раздел квартиры - метро красные воротаа также площадь иных помещений вспомогательного использования.
В соответствии с Правилами оплаты гражданами жилья и купля продажа квартир - метро домодедовская а так же коммунальных услуг, утвержденными постановлением Правительства РФ от раздел квартиры - метро красные ворота и 30.07.2004 г. N 392*(139), размеры платы за содержание, ремонт, а так же сопровождение сделки - метро площадь ильича а также за наем жилого помещения (в т.ч. отдельных квартир в общежитиях) определяются как раздел квартиры - метро красные ворота произведение соответствующей цены на общую площадь жилого помещения. При проживании граждан в коммунальных квартирах и бесплатные консультации по вопросам недвижимости - сходненская а так же отдельных комнатах в общежитиях размер платы определяется как раздел квартиры - метро красные ворота произведение соответствующей цены на жилую площадь занимаемых жилых помещений, а так же жилищные проблемы - метро цветной бульвар а при проживании в одной комнате общежития нескольких граждан - в порядке, установленном собственником общежития.
Согласно п. 1, 2 ст. 682 ГК РФ, размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения (имеется в виду договор коммерческого найма). В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер.
3. Часть 3 комментируемой статьи относит к компетенции органов местного самоуправления, органов государственной власти субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы и раздел квартиры - метро красные ворота а так же Санкт-Петербурга установление размера платы:
1) за наем, содержание и выписка из домовой книги - домодедовская а так же ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и раздел квартиры - метро красные ворота а так же договорам найма жилых помещений государственного или покупка продажа новостроек по ипотеке - метро таганская и муниципального жилищного фонда и
2) за содержание и раздел квартиры - метро красные ворота а так же ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о прописаться - варшавская и выборе способа управления многоквартирным домом (напомним, что раздел квартиры - метро красные ворота и выбор способа управления многоквартирным домом относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме).
Таким образом, ч. 3 ст. 156 дополняет перечень вопросов, отнесенных ст. 14 Кодекса к компетенции органов местного самоуправления, органов государственной власти субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы и договор аренды жилья - метро филевский парк а так же Санкт-Петербурга.
Ранее данные отношения регулировались ст. 15 Основ, в соответствии с которой названные органы устанавливали цены на содержание, ремонт жилья, наем жилых помещений в государственном и раздел квартиры - метро красные ворота а так же муниципальном жилищных фондах.
Порядок, сроки и коммуналка - метро беляниново а так же правила исчисления размеров оплаты гражданами жилых помещений и раздел квартиры - метро красные ворота а так же коммунальных услуг в настоящее время регулируются Правилами оплаты гражданами жилья и военный юрист по жилищ вопросам а так же коммунальных услуг, утвержденными постановлением Правительства РФ от раздел квартиры - метро красные ворота и 30.07.2004 г. N 392*(140). Данными Правилами установлены виды платы, условия оплаты жилья и купля продажа квартир - метро домодедовская а так же коммунальных услуг, порядок применения цен и раздел квартиры - метро красные ворота а так же тарифов, расчет размеров платы, порядок внесения платы. Действие Правил не распространяется на перечисленные отношения с гражданами, проживающими в жилых помещениях, находящихся в многоквартирных домах, в которых созданы товарищества собственников жилья, жилищные или сопровождение сделки - метро площадь ильича и жилищно-строительные кооперативы и раздел квартиры - метро красные ворота а так же другие объединения собственников, нанимателями и бесплатные консультации по вопросам недвижимости - сходненская а так же поднанимателями жилых помещений, находящихся в частной собственности физических и раздел квартиры - метро красные ворота а так же юридических лиц, а так же жилищные проблемы - метро цветной бульвар а также гражданами, пользующимися жилыми помещениями по завещательному отказу, по договору ренты, пожизненного содержания с иждивением или раздел квартиры - метро красные ворота и по договору безвозмездного пользования жилыми помещениями.
При установлении размера платы названными в ч. 3 ст. 156 органами следует учитывать национальные стандарты, санитарные правила и выписка из домовой книги - домодедовская а так же нормы и раздел квартиры - метро красные ворота а так же другие акты законодательства Российской Федерации, субъектов Федерации, а так же покупка продажа новостроек по ипотеке - метро таганская а также правовые акты органов местного самоуправления, регулирующие сроки, качество, периодичность и раздел квартиры - метро красные ворота а так же объемы работ по содержанию и прописаться - варшавская а так же ремонту жилья.
До утверждения местных бюджетов и раздел квартиры - метро красные ворота а так же бюджетов городов Москвы и договор аренды жилья - метро филевский парк а так же Санкт-Петербурга на очередной год устанавливаются цены и раздел квартиры - метро красные ворота а так же тарифы и коммуналка - метро беляниново а так же утверждаются производственные и раздел квартиры - метро красные ворота а так же инвестиционные программы организаций. Изменение этих цен и военный юрист по жилищ вопросам а так же тарифов в течение года осуществляется с внесением соответствующих изменений в нормативные правовые акты о раздел квартиры - метро красные ворота и местных бюджетах и купля продажа квартир - метро домодедовская а так же бюджетах городов Москвы и раздел квартиры - метро красные ворота а так же Санкт-Петербурга.
4. Часть 4 ст. 156 Кодекса устанавливает три условия определения размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем):
1) качество жилого помещения,
2) благоустройство жилого помещения,
3) месторасположение жилого дома.
Возможность установления других условий определения размера платы для некоторых категорий граждан предусмотрена ч. 5 данной статьи.
Ранее Основы определяли, что сопровождение сделки - метро площадь ильича и размер платы за наем жилого помещения должен быть дифференцирован в зависимости от раздел квартиры - метро красные ворота и качества жилого помещения (ст. 151). Благоустройство жилого помещения и бесплатные консультации по вопросам недвижимости - сходненская а так же месторасположение жилого дома не рассматривались как раздел квартиры - метро красные ворота необходимые критерии для определения размера платы за наем.
Изменение платы за наем является основным инструментом политики ценообразования с учетом качества и жилищные проблемы - метро цветной бульвар а так же месторасположения жилья, поскольку раздел квартиры - метро красные ворота и только этот вид платежа может быть дифференцирован в зависимости от выписка из домовой книги - домодедовская и параметров благоустройства, качества жилого помещения и раздел квартиры - метро красные ворота а так же месторасположения жилого дома. Для определения соответствующих условиям конкретного населенного пункта размеров платы за пользование жилыми помещениями государственного и покупка продажа новостроек по ипотеке - метро таганская а так же муниципального жилищных фондов могут использоваться наиболее характерные для этого населенного пункта тип дома и раздел квартиры - метро красные ворота а так же его месторасположение, принятые за базисный уровень.
Следование принципу, установленному в ч. 4, позволит изменить ситуацию, когда худшее жилье оплачивается так же,прописаться - варшавская и как и раздел квартиры - метро красные ворота а так же жилье, уровень благоустройства, конструктивные и договор аренды жилья - метро филевский парк а так же технические параметры которого значительно выше, а так же раздел квартиры - метро красные воротаа также значительно лучше содержание и коммуналка - метро беляниново а так же развитие объектов инженерной, социальной, транспортной инфраструктуры, обслуживающих жилищный комплекс, где находится жилой дом.
В Концепции реформы жилищно-коммунального хозяйства в Российской Федерации, одобренной Указом Президента РФ от раздел квартиры - метро красные ворота и 28.04.1997 г. N 425*(141), предлагалось для определения соотношения уровня оплаты жилищно-коммунальных услуг в домах различного качества и военный юрист по жилищ вопросам а так же местоположения относительно базисного уровня использовать такой критерий, как раздел квартиры - метро красные ворота соотношение ставок аренды жилья или купля продажа квартир - метро домодедовская и стоимости приобретения его на свободном рынке.
5. Комментируемая норма вводит еще одно условие (помимо установленных в ч. 4 ст. 156 Кодекса) определения размера платы за пользование жилым помещением.
Наниматель жилого помещения вправе рассчитывать на получение субсидии на оплату жилого помещения и раздел квартиры - метро красные ворота а так же коммунальные услуги, если его расходы на оплату жилого помещения и сопровождение сделки - метро площадь ильича а так же коммунальных услуг, рассчитанные исходя из раздел квартиры - метро красные ворота и установленного размера нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, и бесплатные консультации по вопросам недвижимости - сходненская а так же нормативов потребления коммунальных услуг, превышают величину, соответствующую максимально допустимой доле расходов граждан на оплату жилого помещения и раздел квартиры - метро красные ворота а так же коммунальных услуг в совокупном доходе семьи. Таким образом, размер платы за наем в совокупности с размером платы за содержание и жилищные проблемы - метро цветной бульвар а так же ремонт жилого помещения и раздел квартиры - метро красные ворота а так же размером платы за коммунальные услуги, чтобы не привести к возникновению у нанимателя жилого помещения права на субсидию не должен превышать величину, соответствующую максимально допустимой доле расходов граждан на оплату жилого помещения и выписка из домовой книги - домодедовская а так же коммунальных услуг в совокупном доходе семьи (см. подробно ст. 159 Кодекса и раздел квартиры - метро красные ворота а так же комментарий к ней).
ЖК 1983 г. и покупка продажа новостроек по ипотеке - метро таганская а так же Основы не содержали прямого требования об раздел квартиры - метро красные ворота и установлении размера платы за наем, который не приводил бы к возникновению у нанимателя права на субсидию. Тем не менее ст. 15.2 Основ определяла, что прописаться - варшавская и сумма превышения максимально допустимых размеров расходов на оплату жилья и раздел квартиры - метро красные ворота а так же коммунальных услуг должна компенсироваться предоставлением гражданину субсидии в установленном ст. 15.4 Основ порядке.
Во втором предложении ч. 5 ст. 156 имеются в виду категории граждан, не признанные в установленном Кодексом порядке малоимущими, которым предоставляются жилые помещения по договорам социального найма (см. подробнее комментарий к ст. 49 Кодекса).
6. Жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения, жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев, жилые помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами и договор аренды жилья - метро филевский парк а так же жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и раздел квартиры - метро красные ворота а так же муниципального жилищных фондов.
Собственниками названных жилых помещений являются Российская Федерация, субъекты Российской Федерации или коммуналка - метро беляниново и муниципальные образования, которые устанавливают порядок определения размера платы за такие помещения.
Специализированному жилищному фонду посвящены статьи раздела IV Кодекса (см. о раздел квартиры - метро красные ворота и назначении и военный юрист по жилищ вопросам а так же предоставлении жилых помещений: в домах системы социального обслуживания населения - ст. 96, 107, в общежитиях - ст. 94, 105, фондов для временного поселения вынужденных переселенцев и раздел квартиры - метро красные ворота а так же лиц, признанных беженцами - ст. 97, 108 Кодекса).
7. Часть 7 комментируемой статьи относит к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме определение размера платы за содержание и купля продажа квартир - метро домодедовская а так же ремонт жилого помещения в таком доме, тем самым конкретизируя перечень вопросов, входящих в компетенцию высшего органа управления многоквартирным домом. Данный перечень установлен ч. 2 ст. 44 Кодекса (см. комментарий к указанной статье).
Статьи 45-48 Кодекса определяют порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятия решений общим собранием (в т.ч. проводимым в форме заочного голосования), голосования на таком собрании (см. также раздел квартиры - метро красные ворота и комментарии к названным статьям).
Формулировка, в соответствии с которой определение размера платы на содержание и сопровождение сделки - метро площадь ильича а так же ремонт жилого помещения в многоквартирном доме производится "с учетом предложений управляющей организации", сужает сферу отношений, урегулированных данной нормой. Следует полагать, что раздел квартиры - метро красные ворота и на случай, когда способом управления многоквартирным домом собственники помещений избрали непосредственное управление самими собственниками помещений, действие данной нормы не распространяется. При непосредственном управлении собственники самостоятельно вправе решать вопросы технического обслуживания и бесплатные консультации по вопросам недвижимости - сходненская а так же эксплуатации своей собственности (о непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме см. ст. 164 Кодекса и раздел квартиры - метро красные ворота а так же комментарий к ней).
Таким образом, ч. 7 ст. 156 регулирует отношения по поводу определения размера платы за содержание и жилищные проблемы - метро цветной бульвар а так же ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором:
1) отсутствуют товарищество собственников жилья и раздел квартиры - метро красные ворота а так же потребительский кооператив, созданный для удовлетворения потребностей граждан в жилье;
2) собственниками помещений принято решение о выписка из домовой книги - домодедовская и выборе способа управления таким домом, при котором управление осуществляется управляющей организацией.
Перечень работ, связанных с текущим ремонтом общего имущества жилых домов и раздел квартиры - метро красные ворота а так же оплачиваемых за счет платы за ремонт жилья, применительно к многоквартирным жилым домам, в которых не создано объединение собственников, утвержден постановлением Правительства РФ от покупка продажа новостроек по ипотеке - метро таганская и 30.07.2004 г. N 392*(142). См. также раздел квартиры - метро красные ворота и Правила оплаты гражданами жилья и прописаться - варшавская а так же коммунальных услуг, утвержденные названным постановлением.
В комментируемой части устанавливается минимальный срок, на который может быть установлен соответствующий размер платы за содержание и раздел квартиры - метро красные ворота а так же ремонт жилого помещения в многоквартирном доме. Данная норма корреспондирует норме ч. 5 ст. 162 Кодекса, в соответствии с которой договор управления многоквартирным домом заключается на срок не менее чем один год и договор аренды жилья - метро филевский парк а так же не более чем пять лет.
Для сравнения напомним, что раздел квартиры - метро красные ворота и Основами было введено положение, согласно которому пересмотр или коммуналка - метро беляниново и изменение цен на содержание и раздел квартиры - метро красные ворота а так же ремонт жилья осуществлялось, как военный юрист по жилищ вопросам правило, не чаще одного раза в год (ст. 15).
8. Порядок внесения обязательных платежей и раздел квартиры - метро красные ворота а так же взносов, связанных с оплатой членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или купля продажа квартир - метро домодедовская и иного специализированного потребительского кооператива расходов на содержание, текущий и раздел квартиры - метро красные ворота а так же капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а так же сопровождение сделки - метро площадь ильича а также с оплатой коммунальных услуг, согласно ч. 5 ст. 155 Кодекса, устанавливается органами управления этих юридических лиц. Норма ч. 8 ст. 156 дополняет данное положение и раздел квартиры - метро красные ворота а так же относит к компетенции органов управления товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива также бесплатные консультации по вопросам недвижимости - сходненская и определение размера обязательных платежей и раздел квартиры - метро красные ворота а так же взносов на указанные цели.
Установление размера обязательных платежей и жилищные проблемы - метро цветной бульвар а так же взносов членов товарищества собственников жилья отнесено законом к компетенции общего собрания членов товарищества (ст. 145 Кодекса), контроль за своевременным внесением членами товарищества установленных обязательных платежей и раздел квартиры - метро красные ворота а так же взносов осуществляет правление товарищества (ст. 148 Кодекса).
Об органах управления товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива см. подробнее комментарий к ч. 5 ст. 155 Кодекса.
9. Норма ч. 9 ст. 156 Кодекса направлена на социальную защиту граждан, доходы которых не позволяют без серьезного ущерба для качества их жизни производить оплату жилого помещения и выписка из домовой книги - домодедовская а так же коммунальных услуг в полном объеме. Прежде федеральное законодательство не предусматривало освобождение граждан, признанных малоимущими, от раздел квартиры - метро красные ворота и внесения платы за пользование жилым помещением (платы за наем).
Освобождение граждан, проживающих в жилых помещениях по договору социального найма, от покупка продажа новостроек по ипотеке - метро таганская и платы за наем не снимает с них обязанности по оплате содержания и раздел квартиры - метро красные ворота а так же ремонта жилого помещения и прописаться - варшавская а так же коммунальных услуг (о структуре платы за содержание и раздел квартиры - метро красные ворота а так же ремонт жилого помещения см. ч. 1 ст. 154 Кодекса и договор аренды жилья - метро филевский парк а так же комментарий к ней). Вместе с тем Кодексом, законами и раздел квартиры - метро красные ворота а так же иными нормативными актами субъектов Российской Федерации определяются социальные гарантии для малоимущих граждан в части компенсации понесенных ими на эти цели затрат (см., например, ст. 160 Кодекса и коммуналка - метро беляниново а так же комментарий к ней).
Напомним, что раздел квартиры - метро красные ворота и малоимущие граждане - это граждане, признанные таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и военный юрист по жилищ вопросам а так же стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и раздел квартиры - метро красные ворота а так же подлежащего налогообложению (ч. 2 ст. 49 Кодекса).
При признании граждан малоимущими целесообразно иметь в виду положения федеральных законов: от купля продажа квартир - метро домодедовская и 5.04.2003 г. N 44-ФЗ "О порядке учета доходов и раздел квартиры - метро красные ворота а так же расчета среднедушевого дохода семьи и сопровождение сделки - метро площадь ильича а так же дохода одиноко проживающего гражданина для признания их малоимущими и раздел квартиры - метро красные ворота а так же оказания им государственной социальной помощи"*(143), от бесплатные консультации по вопросам недвижимости - сходненская и 17.07.1999 г. N 178-ФЗ "О государственной социальной помощи"*(144), от раздел квартиры - метро красные ворота и 24.10.1997 г. N 134-ФЗ "О прожиточном минимуме в Российской Федерации"*(145), а так же жилищные проблемы - метро цветной бульвар а также постановление Правительства РФ об раздел квартиры - метро красные ворота и установлении величины прожиточного минимума на душу населения и выписка из домовой книги - домодедовская а так же по основным социально-демографическим группам населения в целом по Российской Федерации на очередной период - квартал (см. например, на III квартал 2004 г. - постановление от раздел квартиры - метро красные ворота и 26.11.2004 г. N 689*(146)).
О договоре социального найма см. разд. III Кодекса и покупка продажа новостроек по ипотеке - метро таганская а так же комментарии к статьям указанного раздела.
10. Изменение размера платы за содержание и раздел квартиры - метро красные ворота а так же ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и прописаться - варшавская а так же выполнения работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и раздел квартиры - метро красные ворота а так же ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и договор аренды жилья - метро филевский парк а так же (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, является еще одной гарантией в сфере оказания жилищно-коммунальных услуг.
Норма ч. 10 ст. 156 Кодекса не является новой для российского жилищного законодательства. Утверждение методики перерасчета оплаты жилья и раздел квартиры - метро красные ворота а так же коммунальных услуг при оказании услуг в объеме меньше установленного, а так же коммуналка - метро беляниново а также ненадлежащего качества было отнесено к сфере деятельности Правительства РФ (см. ст. 15 Основ).
Качество и раздел квартиры - метро красные ворота а так же продолжительность (периодичность) названных услуг и военный юрист по жилищ вопросам а так же работ учитываются при установлении цен и раздел квартиры - метро красные ворота а так же тарифов на услуги и купля продажа квартир - метро домодедовская а так же работы по содержанию и раздел квартиры - метро красные ворота а так же ремонту жилого помещения. В связи с этим при нарушении сроков предоставления (исполнения) названных услуг (работ) производится перерасчет размера подлежащей внесению платы в соответствии с порядком, устанавливаемым Правительством РФ.
Отношения, связанные с защитой прав потребителей жилищно-коммунальных услуг, регламентируются Законом РФ от сопровождение сделки - метро площадь ильича и 7.02.1992 г. "О защите прав потребителей" в редакции ФЗ от раздел квартиры - метро красные ворота и 9.01.1996 г.*(147), правилами пользования жилыми помещениями и бесплатные консультации по вопросам недвижимости - сходненская а так же предоставления коммунальных услуг, действующими в Российской Федерации.
Система договорных отношений по предоставлению услуг жилищно-коммунального назначения предусматривает защиту прав потребителей путем:
- включения в договор условий, гарантирующих возможность получения потребителем услуги, соответствующей по качеству обязательным требованиям нормативов, стандартов, санитарных правил и раздел квартиры - метро красные ворота а так же норм;
- повышения ответственности исполнителей за нарушение порядка и жилищные проблемы - метро цветной бульвар а так же условий предоставления услуг, а так же раздел квартиры - метро красные воротаа также гарантий их качества.
Собственники помещений в многоквартирном доме и выписка из домовой книги - домодедовская а так же наниматели жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма или раздел квартиры - метро красные ворота и договорам найма жилых помещений государственного или покупка продажа новостроек по ипотеке - метро таганская и муниципального жилищного фонда при некачественном оказании услуг и раздел квартиры - метро красные ворота а так же выполнении работ вправе рассчитывать не только прописаться - варшавская и на изменение размера платы за жилое помещение, но раздел квартиры - метро красные ворота и также и договор аренды жилья - метро филевский парк а так же размера платы за коммунальные услуги. Об изменении размера платы за коммунальные услуги при оказании таких услуг ненадлежащего качества и раздел квартиры - метро красные ворота а так же (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, см. комментарий к ч. 4 ст. 157 Кодекса.
Следует отметить, что коммуналка - метро беляниново и предоставление гражданам по их запросам информации об раздел квартиры - метро красные ворота и объеме, о военный юрист по жилищ вопросам и перечне и раздел квартиры - метро красные ворота а так же качестве оказываемых услуг и купля продажа квартир - метро домодедовская а так же выполняемых работ входит в обязанности органов местного самоуправления и раздел квартиры - метро красные ворота а так же управляющих организаций.
Предоставление жилых помещений в общежитиях
1. Предоставление жилых помещений в общежитиях подчиняется правилам ст. 105 Кодекса. Юридическим основанием предоставления жилого помещения в общежитиях и сопровождение сделки - метро площадь ильича а так же заключения соответствующего договора найма является решение, указанное в ст. 99 Кодекса, принятое субъектом, за которым общежитие закреплено на соответствующем вещном праве.
Сделки от раздел квартиры - метро красные ворота и имени унитарного предприятия в соответствии со ст. 21 ФЗ "О государственных и бесплатные консультации по вопросам недвижимости - сходненская а так же муниципальных унитарных предприятиях" совершает его руководитель, который является единоличным исполнительным органом такого предприятия*(99). Поэтому решение унитарного предприятия о раздел квартиры - метро красные ворота и предоставлении конкретному работнику жилого помещения в общежитии оформляется приказом руководителя предприятия.
Сделки от жилищные проблемы - метро цветной бульвар и имени учреждения совершает его исполнительный орган, который, согласно ст. 30 ФЗ "О некоммерческих организациях" может быть коллегиальным и раздел квартиры - метро красные ворота а так же (или) единоличным. Он осуществляет текущее руководство деятельностью некоммерческой организации и выписка из домовой книги - домодедовская а так же подотчетен ее высшему органу управления*(100). Как и раздел квартиры - метро красные ворота а так же другие виды некоммерческих организаций, учреждения действуют в соответствии с ГК РФ, ФЗ "О некоммерческих организациях", другими законами, подзаконными правовыми актами и покупка продажа новостроек по ипотеке - метро таганская а так же своими учредительными документами.
Жилые помещения в общежитиях часто предоставляются образовательными учреждениями, родовая специфика управления которыми определяется Законом РФ от раздел квартиры - метро красные ворота и 10.07.1992 г. "Об образовании" в редакции ФЗ от прописаться - варшавская и 13.01.1996 г.*(101), а так же раздел квартиры - метро красные воротаа видовая - в соответствии с типовыми положениями о договор аренды жилья - метро филевский парк и соответствующих видах образовательных учреждений. Так, в последние годы постановлениями Правительства РФ были утверждены типовые положения: об раздел квартиры - метро красные ворота и образовательном учреждении высшего профессионального образования (высшем учебном заведении) Российской Федерации *(102); об коммуналка - метро беляниново и образовательном учреждении дополнительного профессионального образования (повышения квалификации) специалистов *(103); об раздел квартиры - метро красные ворота и образовательном учреждении среднего профессионального образования (среднем специальном учебном заведении) *(104); об военный юрист по жилищ вопросам и общеобразовательном учреждении *(105); о раздел квартиры - метро красные ворота и военном образовательном учреждении высшего профессионального образования *(106) и купля продажа квартир - метро домодедовская а так же ряд других. Кроме того, имеется индивидуальная специфика управления конкретными образовательными учреждениями, определяемая их учредительными документами. Поэтому решение учреждения о раздел квартиры - метро красные ворота и предоставлении учащемуся жилого помещения в общежитии оформляется приказом или сопровождение сделки - метро площадь ильича и другим локальным актом исполнительного органа соответствующего учреждения.
Наймодателем по договору найма жилого помещения в общежитии может быть только раздел квартиры - метро красные ворота и собственник общежития, от бесплатные консультации по вопросам недвижимости - сходненская и имени которого выступает субъект, указанный в ч. 1 ст. 100 Кодекса.
Нанимателем по указанному договору может быть гражданин, не обеспеченный жильем в населенном пункте, в котором он работает, проходит службу или раздел квартиры - метро красные ворота и учится. Поскольку для данного случая не предусмотрены специальные нормы о жилищные проблемы - метро цветной бульвар и нанимателях, следует исходить из раздел квартиры - метро красные ворота и общего правила Кодекса об выписка из домовой книги - домодедовская и участниках жилищных отношений (ст. 4). Поэтому в рассматриваемом договоре нанимателем может быть любое физическое лицо - гражданин Российской Федерации, иностранный гражданин, лицо без гражданства. Это отличает договор найма жилого помещения в общежитии от раздел квартиры - метро красные ворота и договора социального найма, в котором нанимателем может быть только покупка продажа новостроек по ипотеке - метро таганская и российский гражданин (см. также раздел квартиры - метро красные ворота и комментарий к ст. 49 Кодекса).
Пользование жилыми помещениями в общежитиях осуществляется в соответствии с правилами, предусмотренными ст. 65, ч. 3 и прописаться - варшавская а так же 4 ст. 67, ст. 69 Кодекса. Эти статьи определяют права и раздел квартиры - метро красные ворота а так же обязанности наймодателя и договор аренды жилья - метро филевский парк а так же нанимателя по договору социального найма, а так же раздел квартиры - метро красные воротаа также права и коммуналка - метро беляниново а так же обязанности членов семьи нанимателя (см. указанные статьи Кодекса и раздел квартиры - метро красные ворота а так же комментарии к ним).
В соответствии со ст. 7 Вводного закона к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или военный юрист по жилищ вопросам и муниципальным предприятиям либо государственным или раздел квартиры - метро красные ворота и муниципальным учреждениям и купля продажа квартир - метро домодедовская а так же использовавшихся в качестве общежитий, и раздел квартиры - метро красные ворота а так же переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Кодекса о сопровождение сделки - метро площадь ильича и договоре социального найма.
2. Срок договора найма жилого помещения в общежитии может быть установлен только раздел квартиры - метро красные ворота и в отсылочном условии договора, в котором можно предусмотреть, что бесплатные консультации по вопросам недвижимости - сходненская и действие договора прекращается в связи с прекращением трудовых либо служебных отношений с наймодателем или раздел квартиры - метро красные ворота и обучения студента. Конкретная дата прекращения договора будет определяться моментом прекращения соответствующих отношений, служивших условием предоставления жилого помещения в общежитии.
Так, прекращение трудового договора по любому основанию, предусмотренному ТК РФ или жилищные проблемы - метро цветной бульвар и иными федеральными законами, происходит после раздел квартиры - метро красные ворота и увольнения работника. Поскольку согласно ч. 3 ст. 77 ТК РФ днем увольнения считается последний день работы, прекращение трудового договора происходит в момент окончания последнего рабочего дня (смены) соответствующего работника. В приказе (распоряжении) о выписка из домовой книги - домодедовская и прекращении действия трудового договора в качестве даты увольнения указывается последний день работы*(107). Соответствующая запись делается в трудовой книжке работника, которая наряду с приказом (распоряжением) об раздел квартиры - метро красные ворота и увольнении может иметь доказательственное значение, например, в случае предъявления иска о покупка продажа новостроек по ипотеке - метро таганская и выселении из раздел квартиры - метро красные ворота и общежития.
При заключении договоров найма жилых помещений в общежитиях на практике целесообразно руководствоваться соответствующим Типовым договором, который должен быть утвержден Правительством РФ. Определенным правовым ориентиром может служить также прописаться - варшавская и Примерное положение об раздел квартиры - метро красные ворота и общежитиях, которое было утверждено постановлением Совета Министров РСФСР от договор аренды жилья - метро филевский парк и 11.08.1988 г. N 328*(108) и раздел квартиры - метро красные ворота а так же применяется в редакции постановления Правительства РФ от коммуналка - метро беляниново и 23.07.1993 г. N 726. Действует также раздел квартиры - метро красные ворота и Типовое положение о военный юрист по жилищ вопросам и студенческом общежитии образовательного учреждения высшего и раздел квартиры - метро красные ворота а так же среднего профессионального образования Российской Федерации, утвержденное постановлением Госкомвуза РФ от купля продажа квартир - метро домодедовская и 31.05.1995 г. N 4*(109).
Муниципальные образования как раздел квартиры - метро красные ворота собственники общежитий также сопровождение сделки - метро площадь ильича и регулируют указанные отношения. Например, Положение о раздел квартиры - метро красные ворота и муниципальных общежитиях муниципального образования "Город Электрогорск" Московской области было утверждено решением Совета депутатов указанного муниципального образования от бесплатные консультации по вопросам недвижимости - сходненская и 31.10.2003 г. N 148/44.
В соответствии со ст. 4 Вводного закона указанные правовые акты могут применяться в части, не противоречащей новому Кодексу.
Ответ на вопрос:
