Обмен квартир и комнат - Филевский парк - бесплатные ,юридические консультации специалистов

Содержание общего имущества в многоквартирном доме

1. В соответствии с п. 1 ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или обмен квартир и комнат - филевский парк и договором. Кодекс в ч. 1 ст. 39 не сделал исключения из купля продажа квартир - метро домодедовская и этого общего правила применительно к общему имуществу в многоквартирном доме. В силу того обстоятельства, что обмен квартир и комнат - филевский парк и Кодекс в сфере регулирования жилищных отношений обладает приоритетом по отношению к ГК РФ (как специальный закон по отношению к общему), представляется, что покупка продажа новостроек по ипотеке - метро таганская и собственники помещений в многоквартирном доме не могут возложить по договору на иное лицо бремя своих расходов на содержание общего имущества в таком доме.

2. Размер участия собственника помещения в многоквартирном доме в обязательных расходах по содержанию общего имущества определяется размером его доли в праве общей собственности на указанное имущество. Часть 2 ст. 39 Кодекса сформулирована в императивной норме, поэтому собственники помещений не могут установить иные правила в договоре или обмен квартир и комнат - филевский парк и решении общего собрания.

3. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме должны быть утверждены Правительством РФ. Указанные правила должны заложить основу для унификации многочисленных актов местного нормотворчества, действующих в настоящее время*(58).

Содержание общего имущества в многоквартирном доме

1. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

2. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

3. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Устав жилищного кооператива

1-2. Устав является единственным учредительным документом жилищного кооператива. Устав кооператива утверждается собранием учредителей кооператива (см. ч. 4 ст. 112 Кодекса). Комментируемая статья содержит перечень сведений, которые должны содержаться в уставе жилищного кооператива, причем такой перечень является открытым: если учредители этого захотят, то они могут установить в уставе и выписка из домовой книги - домодедовская а так же другие правила, касающиеся порядка деятельности кооператива и обмен квартир и комнат - филевский парк а так же членства в нем.

При разработке устава следует иметь в виду, что коммуналка - метро беляниново и наименование потребительского кооператива должно содержать указание на основную цель его деятельности, а так же обмен квартир и комнат - филевский парка также слово "кооператив" (п. 3 ст. 116 ГК РФ). Место нахождения юридического лица определяется местом его государственной регистрации. Государственная регистрация юридического лица осуществляется по месту нахождения его постоянно действующего исполнительного органа, а так же сопровождение сделки - метро площадь ильича а в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа - иного органа или обмен квартир и комнат - филевский парк и лица, имеющих право действовать от бесплатные консультации по вопросам недвижимости - сходненская и имени юридического лица без доверенности (п. 2 ст. 54 ГК РФ).

Предмет и обмен квартир и комнат - филевский парк а так же цели деятельности жилищного кооператива должны определяться исходя из договор аренды жилья - метро филевский парк и положений ч. 1 ст. 110 Кодекса.

Согласно п. 4 ст. 116 ГК РФ члены потребительского кооператива обязаны в течение трех месяцев после обмен квартир и комнат - филевский парк и утверждения ежегодного баланса покрыть образовавшиеся убытки путем дополнительных взносов. В случае невыполнения этой обязанности кооператив может быть ликвидирован в судебном порядке по требованию кредиторов. Члены потребительского кооператива солидарно несут субсидиарную ответственность по его обязательствам в пределах невнесенной части дополнительного взноса каждого из жилищные проблемы - метро цветной бульвар и членов кооператива.

Внесение изменений в устав жилищного кооператива подлежит государственной регистрации в порядке, установленном ст. 17-19 ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и обмен квартир и комнат - филевский парк а так же индивидуальных предпринимателей".

Статья 114 ЖК 1983 г. предусматривала, что прописаться - варшавская и порядок организации и обмен квартир и комнат - филевский парк а так же деятельности жилищно-строительных кооперативов помимо норм законов определялся также военный юрист по жилищ вопросам и Примерным уставом жилищно-строительного кооператива, который утверждался Советом Министров РСФСР. Комментируемая статья ничего не говорит о обмен квартир и комнат - филевский парк и том, что купля продажа квартир - метро домодедовская и Правительство РФ должно разработать и обмен квартир и комнат - филевский парк а так же принять подобный рекомендательный акт. Об этом можно лишь сожалеть, принимая во внимание тот факт, что покупка продажа новостроек по ипотеке - метро таганская и в большинстве статей гл. 11 и обмен квартир и комнат - филевский парк а так же 12 Кодекса в части определения порядка создания и выписка из домовой книги - домодедовская а так же деятельности жилищных кооперативов и обмен квартир и комнат - филевский парк а так же правового положения членов таких кооперативов конкретное правовое регулирование заменено отсылкой к уставу кооператива.

Жилищные и коммуналка - метро беляниново а так же жилищно-строительные кооперативы

1. Жилищные и обмен квартир и комнат - филевский парк а так же жилищно-строительные кооперативы являются юридическими лицами - некоммерческими организациями, создаваемыми в организационно-правовой форме потребительских кооперативов (см. ч. 4 комментируемой статьи). К порядку создания и сопровождение сделки - метро площадь ильича а так же деятельности таких кооперативов помимо гл. 11 и обмен квартир и комнат - филевский парк а так же 12 Кодекса могут быть также бесплатные консультации по вопросам недвижимости - сходненская и применены общие положения § 1 гл. 4 ГК РФ о обмен квартир и комнат - филевский парк и некоммерческих организациях и договор аренды жилья - метро филевский парк а так же ст. 116 ГК РФ, посвященная непосредственно потребительским кооперативам. Согласно п. 3 ст. 1 ФЗ от обмен квартир и комнат - филевский парк и 12.01.1996 г. "О некоммерческих организациях"*(116) названный Федеральный закон не распространяется на потребительские кооперативы, деятельность которых регулируется нормами ГК РФ, законами о жилищные проблемы - метро цветной бульвар и потребительских кооперативах, иными законами и обмен квартир и комнат - филевский парк а так же правовыми актами.

Кодекс четко не определяет, чем жилищный кооператив отличается от прописаться - варшавская и жилищно-строительного. Однако из обмен квартир и комнат - филевский парк и названия данных кооперативов, а так же военный юрист по жилищ вопросам а также из обмен квартир и комнат - филевский парк и содержания ч. 2 и купля продажа квартир - метро домодедовская а так же 3 комментируемой статьи можно сделать вывод, что обмен квартир и комнат - филевский парк и при учреждении жилищного кооператива уже имеется самостоятельный объект - многоквартирный жилой дом, права на который приобретает кооператив, в то время как покупка продажа новостроек по ипотеке - метро таганская при учреждении жилищно-строительного кооператива жилой дом существует в проекте либо как обмен квартир и комнат - филевский парк объект незавершенного строительства, в связи с чем члены жилищно-строительного кооператива помимо прочего своими средствами участвуют в строительстве кооперативного дома.

Как некоммерческие организации жилищные и выписка из домовой книги - домодедовская а так же жилищно-строительные кооперативы граждан (далее в комментариях к гл. 11, 12 также обмен квартир и комнат - филевский парк и - жилищные кооперативы, кооперативы) не имеют извлечение прибыли в качестве основной цели своей деятельности и коммуналка - метро беляниново а так же могут осуществлять предпринимательскую деятельность лишь постольку, поскольку обмен квартир и комнат - филевский парк и это служит достижению целей, ради которых они созданы, и сопровождение сделки - метро площадь ильича а так же соответствующую этим целям (п. 1, 3 ст. 50 ГК РФ). Цели деятельности жилищных кооперативов определены в ч. 1 комментируемой статьи. Это удовлетворение потребностей граждан в жилье и обмен квартир и комнат - филевский парк а так же управление жилыми и бесплатные консультации по вопросам недвижимости - сходненская а так же нежилыми помещениями в кооперативном доме.

2-3. В силу п. 1 ст. 116 ГК РФ потребности членов кооператива удовлетворяются посредством объединения ими имущественных паевых взносов, что обмен квартир и комнат - филевский парк и конкретизируется в ч. 2 и договор аренды жилья - метро филевский парк а так же 3 комментируемой статьи.

4. В ч. 4 комментируемой статьи особо подчеркнуто, что обмен квартир и комнат - филевский парк и жилищные кооперативы являются потребительскими кооперативами. В связи с этим следует учитывать, что жилищные проблемы - метро цветной бульвар и среди некоммерческих организаций потребительские кооперативы занимают особое положение. Согласно п. 1 ст. 50 ГК РФ отличием некоммерческих организаций от обмен квартир и комнат - филевский парк и коммерческих является то, что прописаться - варшавская и первые не только обмен квартир и комнат - филевский парк и не имеют извлечение прибыли в качестве основной цели своей деятельности, но и военный юрист по жилищ вопросам а так же не распределяют полученную прибыль между своими участниками (членами). Единственным исключением из обмен квартир и комнат - филевский парк и данного правила являются потребительские кооперативы - в силу прямого указания п. 5 ст. 116 ГК РФ доходы, полученные потребительским кооперативом от купля продажа квартир - метро домодедовская и предпринимательской деятельности, осуществляемой кооперативом в соответствии с законом и обмен квартир и комнат - филевский парк а так же уставом, распределяются между его членами. В качестве примера приносящей доход деятельности можно привести ч. 2 ст. 128 Кодекса, которая предоставляет жилищным кооперативам право сдавать внаем за плату свободные жилые помещения в кооперативном доме. И хотя непосредственно в главах 11 и покупка продажа новостроек по ипотеке - метро таганская а так же 12 Кодекса положения о обмен квартир и комнат - филевский парк и порядке распределения таких доходов отсутствуют, кооператив вправе урегулировать данный вопрос в своем уставе.

В качестве иллюстрации решения этого вопроса можно привести соответствующие положения ФЗ от выписка из домовой книги - домодедовская и 30.12.2004 г. "О жилищных накопительных кооперативах"*(117). Согласно ч. 3 ст. 3 этого Федерального закона имущество жилищного накопительного кооператива образуется за счет паевых и обмен квартир и комнат - филевский парк а так же иных взносов членов кооператива, доходов, полученных кооперативом от коммуналка - метро беляниново и осуществляемой им предпринимательской деятельности, которая служит достижению целей, ради которых кооператив создан, и обмен квартир и комнат - филевский парк а так же соответствует этим целям, добровольных пожертвований и сопровождение сделки - метро площадь ильича а так же иных не запрещенных законом источников. При этом члены указанного кооператива имеют право участвовать в распределении доходов, полученных кооперативом от обмен квартир и комнат - филевский парк и осуществляемой им в соответствии с названным Федеральным законом предпринимательской деятельности (п. 7 ч. 1 ст. 7). Согласно ч. 4 ст. 16 ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах" доходы, полученные таким кооперативом от бесплатные консультации по вопросам недвижимости - сходненская и предпринимательской деятельности, направляются в резервный фонд кооператива и обмен квартир и комнат - филевский парк а так же при достижении указанным фондом размера, установленного уставом кооператива, распределяются между членами кооператива пропорционально их паям путем зачисления соответствующих сумм в счет паевых взносов.

5. В качестве примера специализированного потребительского кооператива, создаваемого в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, можно привести жилищные накопительные кооперативы, порядок создания и договор аренды жилья - метро филевский парк а так же деятельности которых, а так же обмен квартир и комнат - филевский парка также правовое положение их членов определены ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах". Жилищный накопительный кооператив является потребительским кооперативом, созданным как жилищные проблемы - метро цветной бульвар добровольное объединение граждан на основе членства в целях удовлетворения потребностей членов кооператива в жилых помещениях путем объединения ими паевых взносов. Предмет деятельности жилищных накопительных кооперативов - привлечение и обмен квартир и комнат - филевский парк а так же использование денежных средств граждан на приобретение или прописаться - варшавская и строительство жилых помещений на территории Российской Федерации в целях передачи их в пользование и обмен квартир и комнат - филевский парк а так же после внесения паевых взносов в полном размере в собственность членам таких кооперативов (ч. 1 ст. 1, п. 1 ст. 2).

Ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников жилья

1. Ревизионная комиссия (ревизор) как военный юрист по жилищ вопросам контрольный орган в товариществе собственников жилья формируется обязательно. Численный состав товарищества влияет и обмен квартир и комнат - филевский парк а так же на количество членов ревизионной комиссии. Членами ревизионной комиссии, как купля продажа квартир - метро домодедовская следует из обмен квартир и комнат - филевский парк и содержания комментируемой статьи, могут быть избраны любые физические лица, кроме членов правления товарищества и покупка продажа новостроек по ипотеке - метро таганская а так же председателя правления. Значит, в правление могут входить и обмен квартир и комнат - филевский парк а так же лица, не являющиеся членами товарищества собственников жилья.

2. Председатель ревизионной комиссии не имеет самостоятельной компетенции: его полномочия являются чисто организационными.

3. Задача ревизионной комиссии - оценивать эффективность и выписка из домовой книги - домодедовская а так же законность деятельности органов управления. Ревизионная комиссия формируется общим собранием членов товарищества и обмен квартир и комнат - филевский парк а так же подотчетна только коммуналка - метро беляниново и этому органу. При проведении проверок ревизионная комиссия вправе привлекать экспертов (сами члены комиссии могут и обмен квартир и комнат - филевский парк а так же не обладать необходимыми знаниями).

Для привлечения экспертов и сопровождение сделки - метро площадь ильича а так же надлежащего исполнения своих функций ревизионная комиссия нуждается в собственных средствах. Поэтому целесообразно на общем собрании утверждать смету затрат на деятельность ревизионной комиссии. Это обеспечит ей финансовую независимость от обмен квартир и комнат - филевский парк и исполнительных органов. Акты проверок ревизионной комиссии также бесплатные консультации по вопросам недвижимости - сходненская и подлежат хранению в товариществе до тех пор, пока оно существует.

Пользование жилым помещением, предоставленным по завещательному отказу

1. Под завещательным отказом понимается возложение завещателем на одного или обмен квартир и комнат - филевский парк и нескольких наследников по завещанию или договор аренды жилья - метро филевский парк и по закону исполнения за счет наследства какой-либо обязанности имущественного характера в пользу одного или обмен квартир и комнат - филевский парк и нескольких лиц (отказополучателей), которые приобретают право требовать исполнения этой обязанности. Завещательный отказ должен быть установлен в завещании (п. 1 ст. 1137 ГК РФ). Предметом завещательного отказа может быть передача отказополучателю в собственность, во владение на ином вещном праве или жилищные проблемы - метро цветной бульвар и в пользование вещи, входящей в состав наследства, передача отказополучателю входящего в состав наследства имущественного права, приобретение для отказополучателя и обмен квартир и комнат - филевский парк а так же передача ему иного имущества, выполнение для него определенной работы или прописаться - варшавская и оказание ему определенной услуги либо осуществление в пользу отказополучателя периодических платежей и обмен квартир и комнат - филевский парк а так же т.п.

В частности, на наследника, к которому переходит жилой дом, квартира или военный юрист по жилищ вопросам и иное жилое помещение, завещатель может возложить обязанность предоставить другому лицу на период жизни этого лица или обмен квартир и комнат - филевский парк и на иной срок право пользования таким помещением или купля продажа квартир - метро домодедовская и его определенной частью. Таким образом, в зависимости от обмен квартир и комнат - филевский парк и условий завещательного отказа гражданин может пользоваться жилым помещением по завещательному отказу как покупка продажа новостроек по ипотеке - метро таганская в течение определенного срока, так и обмен квартир и комнат - филевский парк а так же бессрочно (в течение жизни).

При последующем переходе права собственности на имущество, входившее в состав наследства, к другому лицу право пользования этим имуществом, предоставленное по завещательному отказу, сохраняет силу (п. 2 ст. 1137 ГК РФ).

При этом следует иметь в виду, что выписка из домовой книги - домодедовская и право на получение завещательного отказа действует в течение трех лет со дня открытия наследства и обмен квартир и комнат - филевский парк а так же не переходит к другим лицам, если отказополучателю в завещании не подназначен другой отказополучатель (п. 4 ст. 1137 ГК РФ).

Как следует из коммуналка - метро беляниново и ч. 1 комментируемой статьи, право пользования жилым помещением у гражданина, которому такое право предоставлено по завещательному отказу на определенный срок, может прекратиться по истечении установленного завещательным отказом срока, если у такого гражданина право пользования не возникло на ином законном основании (например, при вступлении в брак с собственником жилого помещения, заключении с ним договора найма жилого помещения и обмен квартир и комнат - филевский парк а так же т.п.).

Право пользования жилым помещением у гражданина, которому такое право предоставлено по завещательному отказу, может прекратиться до истечения установленного завещательным отказом срока пользования жилым помещением в случае признания отказополучателя недостойным наследником, когда отказополучатель своими умышленными противоправными действиями, направленными против наследодателя, кого-либо из сопровождение сделки - метро площадь ильича и его наследников или обмен квартир и комнат - филевский парк и против осуществления последней воли наследодателя, выраженной в завещании, способствовал либо пытался способствовать призванию его самого или бесплатные консультации по вопросам недвижимости - сходненская и других лиц к наследованию либо способствовал или обмен квартир и комнат - филевский парк и пытался способствовать увеличению причитающейся ему или договор аренды жилья - метро филевский парк и другим лицам доли наследства, если эти обстоятельства подтверждены в судебном порядке. Согласно п. 3 ст. 1117 ГК РФ лицо, не имеющее права наследовать или обмен квартир и комнат - филевский парк и отстраненное от жилищные проблемы - метро цветной бульвар и наследования как обмен квартир и комнат - филевский парк недостойный наследник, обязано возвратить все имущество, неосновательно полученное им из прописаться - варшавская и состава наследства. В случае признания гражданина, пользующегося жилым помещением на основании завещательного отказа, недостойным наследником собственник такого помещения вправе взыскать с него денежную компенсацию за пользование жилым помещением за период, в течение которого осуществлялось пользование жилым помещением. Статья 1117 ГК РФ может быть применена и обмен квартир и комнат - филевский парк а так же в том случае, когда по завещательному отказу гражданину предоставлено бессрочное право пользования жилым помещением.

Досрочное прекращение права пользования жилым помещением у гражданина, которому такое право предоставлено на основании завещательного отказа, возможно также военный юрист по жилищ вопросам и на основании решения суда, если гражданин использует жилое помещение не по назначению или обмен квартир и комнат - филевский парк и своими действиями разрушает или купля продажа квартир - метро домодедовская и иным образом причиняет вред жилому помещению (см. ч. 2 ст. 35 Кодекса). Аналогично должен решаться вопрос и обмен квартир и комнат - филевский парк а так же в случае бессрочного действия права пользования жилым помещением по завещательному отказу.

2. В ч. 2 комментируемой статьи воспроизведена норма, которая была внесена в п. 1 ст. 292 ГК РФ ФЗ от покупка продажа новостроек по ипотеке - метро таганская и 15.05.2001 г. N 54-ФЗ. О содержании понятия "дееспособные члены семьи собственника" см. комментарий к ч. 3 ст. 31 Кодекса.

3. Право пользования гражданина, проживающего в жилом помещении, предоставленном по завещательному отказу, по требованию такого гражданина может быть зарегистрировано как обмен квартир и комнат - филевский парк обременение соответствующего жилого помещения в порядке, установленном ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и выписка из домовой книги - домодедовская а так же сделок с ним". Такая регистрация не является обязательной и обмен квартир и комнат - филевский парк а так же производится на основании заявления отказополучателя. Однако эта регистрация осуществляется прежде всего в интересах последнего, поскольку коммуналка - метро беляниново и в том случае, если на наследника, к которому переходит жилой дом, квартира или обмен квартир и комнат - филевский парк и иное жилое помещение, завещатель возложил обязанность предоставить другому лицу на период жизни этого лица или сопровождение сделки - метро площадь ильича и на иной срок право пользования этим помещением или обмен квартир и комнат - филевский парк и его определенной частью, то в силу п. 2 ст. 1137 ГК РФ при последующем переходе права собственности на имущество, входившее в состав наследства, к другому лицу право пользования этим имуществом, предоставленное по завещательному отказу, сохраняет силу.

В силу п. 2 ст. 13 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и бесплатные консультации по вопросам недвижимости - сходненская а так же сделок с ним" государственная регистрация ограничений (обременений) права собственности и обмен квартир и комнат - филевский парк а так же иных вещных прав правами третьих лиц может проводиться по инициативе правообладателей или договор аренды жилья - метро филевский парк и приобретающих указанные права лиц. К заявлению о обмен квартир и комнат - филевский парк и государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения. Вместе с заявлением о жилищные проблемы - метро цветной бульвар и государственной регистрации прав и обмен квартир и комнат - филевский парк а так же документами о прописаться - варшавская и правах на недвижимое имущество предъявляется документ об обмен квартир и комнат - филевский парк и уплате государственной пошлины. Физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий его личность, а так же военный юрист по жилищ вопросам а представитель физического лица, кроме того, нотариально удостоверенную доверенность, подтверждающую его полномочия (п. 2, 4 ст. 16).

Обмен квартир и комнат - Филевский парк

Ответ на вопрос:

Недвижимость

Бесплатные услуги юриста по недвижимости

Сегодня спрашивали:

Часто задаваемые вопросы:

Содержание общего имущества в многоквартирном доме

Содержание общего имущества в многоквартирном доме

Устав жилищного кооператива

Жилищные и коммуналка - метро беляниново а так же жилищно-строительные кооперативы

Ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников жилья

Пользование жилым помещением, предоставленным по завещательному отказу