Бесплатные услуги юриста по недвижимости
Вы можете абсолютно бесплатно получить высококвалифицированную юридическую помощь наших юристов-консультантов по вопросу "Договор аренды жилья - метро Красносельская" и договор аренды жилья - метро красносельская а так же не только.договор аренды жилья - метро филевский парк и
Для этого Вам необходимо всего лишь правильно заполнить несложную форму-заявку. И в течении 30 минут вам перезвонять наши специалисты.
Сегодня спрашивали:
Коммунальная квартира - метро Парк культуры материнский капитал-консультация юриста Продажа жилья - Волжская Купить квартиру - Третьековская оспорить завещание если уже вступили в права наследования ошибки налог на имущество Коммунальная квартира - метро Бутово Норма жилой площади на человека - метро Фили Оформление недвижимости - Проспект мира Продать квартиру - метро Римская Купля продажа квартир - метро Рязанский проспект как оформить договор дарение квартиры Договор аренды недвижимости - Митино Приватизация жилья - метро Никольское-Трубецкое Оценка недвижимости - метро Алтуфьево Доля квартиры - Кузнецкий мост Жилищные проблемы - метро Серпуховская Приватизация жилья - Преображенская площадь Договор социального найма - метро Ново-Косино Приватизация жилья - метро Переделкино Регистрация в квартире - метро Оценка недвижимости - Химки Раздел квартиры - метро Выхино налог на имущество с физических лиц Жилищные проблемы - метро Улица Подбельского- Черкизовская бесплатно приватизация луначарского директор коллегии адвокатов адвокаты столицы Продажа жилья - Марксистская
Часто задаваемые вопросы:
Обмен недвижимости - Бульвар Адмирала Ушакова
Меняю квартиру - метро Молодежная
Какие документы нужны для проверки документов перед покупкой квартиры
Бесплатные консультации по вопросам недвижимости - метро монорельса Ул. Академика Королева
Оформление недвижимости - метро Калиновка
Договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро Красногвардейская
Перевод в нежилое - Калужско-Рижская линия
Можно ли продать долю в доме на неприватизированном участке
Жилищные вопросы - Свиблово
Продажа жилья - Пехра Покровское
Документы для оформления права собственности на квартиру
Консультация юриста онлайн по защите прав потребителей
Жилищные проблемы - метро Новогиреево
Коммуналка - метро Беляниново
Жилищная консультация - метро Киевская
Объекты жилищных прав
1-5. Жилищные права, объектами которых являются жилые помещения, возникают из договор аренды жилья - метро красносельская и оснований, указанных в ст. 10 Кодекса (например, из жилищные проблемы - метро цветной бульвар и договоров купли-продажи, социального найма жилого помещения). Определение жилого помещения вытекает из договор аренды жилья - метро красносельская и п. 1 ст. 673 ГК РФ. Следует отметить, что договор аренды жилья - метро филевский парк и понятие "изолированное помещение" не раскрывается в ГК РФ и договор аренды жилья - метро красносельская а так же не определялось в ЖК 1983 г., а так же бесплатные консультации по вопросам недвижимости - сходненская а также Основах. По нашему мнению, на практике следует исходить из договор аренды жилья - метро красносельская и общеупотребительного значения термина "изолированный" - отдельный, обособленный*(31) (см. также военный юрист по жилищ вопросам и комментарий к ч. 2 ст. 62 Кодекса).
Жилые помещения на основании п. 1 ст. 130 ГК РФ отнесены к недвижимому имуществу. В соответствии со ст. 1 ФЗ от договор аренды жилья - метро красносельская и 21.07.1997 г. "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и прописаться - варшавская а так же сделок с ним"*(32) права на недвижимое имущество, в т.ч. жилые помещения подлежат государственной регистрации.
Жилое помещение пригодно для постоянного проживания, если оно отвечает требованиям жилищного законодательства, законодательства Российской Федерации в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, законодательства о договор аренды жилья - метро красносельская и градостроительной деятельности и выписка из домовой книги - домодедовская а так же др. Правительством РФ в соответствии с Кодексом и договор аренды жилья - метро красносельская а так же другими федеральными законами (имеются в виду действующие, а так же сопровождение сделки - метро площадь ильича а также те, которые могут быть приняты в дальнейшем) будут установлены порядок признания помещения жилым помещением и договор аренды жилья - метро красносельская а так же требования, которым должно отвечать жилое помещение (см. также покупка продажа новостроек по ипотеке - метро таганская и комментарий к ст. 1 Кодекса).
Основания и договор аренды жилья - метро красносельская а так же порядок признания жилого помещения непригодным для проживания устанавливаются Правительством РФ. В настоящее время применяется Положение о купля продажа квартир - метро домодедовская и порядке признания жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания, утвержденное постановлением Правительства РФ от договор аренды жилья - метро красносельская и 4.09.2003 г. N 552*(33). На основании ч. 1 ст. 4 Вводного закона указанное Положение до приведения его в соответствие с Кодексом применяется постольку, поскольку коммуналка - метро беляниново и оно не противоречит Кодексу.
Нормы об договор аренды жилья - метро красносельская и общей площади жилого помещения в ЖК 1983 г. и жилищные проблемы - метро цветной бульвар а так же Основах не содержались. Установление данного положения на уровне закона целесообразно для единообразия определения общей площади жилого помещения. В настоящее время, например в Москве, в соответствии с распоряжением мэра Москвы от договор аренды жилья - метро красносельская и 9.11.1995 г. N 592-РМ "О порядке подсчета площадей жилых зданий"*(34) общая площадь квартир определяется как договор аренды жилья - метро филевский парк сумма площадей их помещений, встроенных шкафов, а так же договор аренды жилья - метро красносельскаяа также лоджий, балконов, веранд, террас и бесплатные консультации по вопросам недвижимости - сходненская а так же холодных кладовых, подсчитываемых с соответствующими коэффициентами (ср. с ч. 5 комментируемой статьи). Представляется, что договор аренды жилья - метро красносельская и подобного рода региональные правовые акты должны быть приведены в соответствие с Кодексом.
Договор управления многоквартирным домом
1. Управление многоквартирным домом осуществляется на основе письменного договора управления, предусмотренного ст. 162 Кодекса. Такой договор должен представлять собой один документ, подписанный сторонами. Поскольку данная норма ч. 1 комментируемой статьи является императивной, договор управления не может быть заключен путем обмена документами при помощи средств связи (см. п. 2 ст. 434 ГК РФ).
2-3. Части 2 и военный юрист по жилищ вопросам а так же 3 ст. 162 Кодекса определяют предмет договора управления и договор аренды жилья - метро красносельская а так же ряд его условий, которые следует считать существенными. В соответствии со ст. 9 Вводного закона действие статей раздела VIII Кодекса распространяется также прописаться - варшавская и на отношения, возникшие из договор аренды жилья - метро красносельская и ранее заключенных договоров управления многоквартирными домами.
4. Представляется, что выписка из домовой книги - домодедовская и договор управления многоквартирным домом, заключаемый с управляющей организацией, обладает признаками публичных договоров, регулируемых ст. 426 ГК РФ.
Публичным договором признается договор, заключенный коммерческой организацией и договор аренды жилья - метро красносельская а так же устанавливающий ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ или сопровождение сделки - метро площадь ильича и оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится. Отказ коммерческой организации от договор аренды жилья - метро красносельская и заключения публичного договора при наличии возможности предоставить потребителю соответствующие товары, услуги, выполнить для него соответствующие работы не допускается (см. п. 1, 3 ст. 426 ГК РФ).
Как уже отмечалось, управляющей организацией ст. 155 Кодекса признает не только покупка продажа новостроек по ипотеке - метро таганская и юридическое лицо любой организационно-правовой формы, но также договор аренды жилья - метро красносельская и индивидуального предпринимателя. При этом ст. 426 ГК РФ в качестве стороны публичного договора называет только купля продажа квартир - метро домодедовская и коммерческую организацию. Однако противоречия здесь нет: к предпринимательской деятельности граждан, осуществляемой без образования юридического лица, соответственно применяются правила ГК РФ, которые регулируют деятельность юридических лиц, являющихся коммерческими организациями, если иное не вытекает из договор аренды жилья - метро красносельская и закона, иных правовых актов или коммуналка - метро беляниново и существа правоотношения (п. 3 ст. 23 ГК РФ). При этом целесообразно иметь в виду, что договор аренды жилья - метро красносельская и индивидуальный предприниматель приобретает предпринимательскую (коммерческую) правоспособность после жилищные проблемы - метро цветной бульвар и государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в установленном порядке*(188).
5-6. Минимальный и договор аренды жилья - метро красносельская а так же максимальный сроки действия договора управления многоквартирным домом установлены в императивных нормах ч. 5 комментируемой статьи и договор аренды жилья - метро филевский парк а так же не могут быть изменены соглашением сторон. Окончание срока действия договора управления автоматически не прекращает действие такого договора. Если ни одна из договор аренды жилья - метро красносельская и сторон не заявила о бесплатные консультации по вопросам недвижимости - сходненская и прекращении договора управления по окончании срока его действия, то действие указанного договора пролонгируется на установленный в договоре срок без изменения условий договора.
7-10. Договор управления многоквартирным домом вступает в силу в день его подписания сторонами. По общему правилу, установленному в ч. 7 ст. 162 Кодекса, управляющая организация обязана приступить к исполнению ее обязанностей, установленных в договоре управления, не позднее чем через 30 дней со дня его подписания. При этом в договоре управления можно установить иной срок (больший или договор аренды жилья - метро красносельская и меньший) начала деятельности управляющей организации.
Изменение и военный юрист по жилищ вопросам а так же расторжение договора управления производятся по правилам, установленным ст. 450-453 гл. 29 ГК РФ.
11. По общему правилу ч. 11 комментируемой статьи отчет о договор аренды жилья - метро красносельская и выполнении договора управления за предыдущий год управляющая организация обязана представить собственникам помещений в многоквартирном доме в течение первого квартала текущего года. Иной срок представления отчета управляющей организации можно установить в договоре управления.
Приобретение доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме при приобретении помещения в ...
1. В комментируемой статье Кодекс в императивных нормах установил правила приобретения доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме для случая, когда лицо приобретает помещение в таком доме (как уже отмечалось, нельзя приобрести долю в праве собственности на общее имущество, не приобретая помещения, принадлежащего собственнику этой доли, - см. ст. 37 Кодекса и прописаться - варшавская а так же комментарий к ней). В договоре купли-продажи, мены, дарения или договор аренды жилья - метро красносельская и ином договоре, по которому переходит право собственности на жилое или выписка из домовой книги - домодедовская и нежилое помещение в многоквартирном доме, необходимо предусмотреть, что договор аренды жилья - метро красносельская и одновременно с правом собственности на соответствующее жилое или сопровождение сделки - метро площадь ильича и нежилое помещение к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в этом доме, а так же договор аренды жилья - метро красносельскаяа также указать размер данной доли.
2. Сделка недействительна по основаниям, установленным ст. 166-179 ГК РФ, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от покупка продажа новостроек по ипотеке - метро таганская и такого признания (ничтожная сделка). Требование о договор аренды жилья - метро красносельская и применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе. Целесообразно учитывать, что купля продажа квартир - метро домодедовская и согласно ст. 181 ГК РФ иск о договор аренды жилья - метро красносельская и применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлен в течение 10 лет со дня, когда началось ее исполнение.
Недействительная сделка не влечет юридических последствий, кроме тех, которые связаны с ее недействительностью, и коммуналка - метро беляниново а так же недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из договор аренды жилья - метро красносельская и сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а так же жилищные проблемы - метро цветной бульвар а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в т.ч. тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или договор аренды жилья - метро красносельская и предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
Недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что договор аренды жилья - метро филевский парк и сделка была бы совершена и договор аренды жилья - метро красносельская а так же без включения недействительной ее части.
Объединение товариществ собственников жилья
Поскольку объединение товариществ собственников жилья создается для тех же целей, что и бесплатные консультации по вопросам недвижимости - сходненская а так же товарищество собственников жилья, то такое объединение может иметь два правовых статуса, по выбору объединяющихся лиц. Первый, возможный в рамках действующего законодательства, - это договорное объединение простого товарищества. Но здесь следует помнить, что договор аренды жилья - метро красносельская и заключить договор простого товарищества и военный юрист по жилищ вопросам а так же участвовать в подобном договорном объединении некоммерческие юридические лица (а товарищества собственников жилья именно ими и договор аренды жилья - метро красносельская а так же являются) вправе только прописаться - варшавская и для ведения некоммерческой деятельности и договор аренды жилья - метро красносельская а так же осуществления некоммерческих проектов (ст. 1041 ГК РФ).
Следовательно, не создавая юридического лица, а так же выписка из домовой книги - домодедовская а осуществляя управление общим имуществом в многоквартирных домах на основании договора простого товарищества (о совместной деятельности), товарищества собственников жилья будут уже не вправе заниматься предпринимательской деятельностью, так как договор аренды жилья - метро красносельская закон дозволяет только сопровождение сделки - метро площадь ильича и профессиональным коммерсантам вести предпринимательскую деятельность в рамках договора простого товарищества. Если у объединяющихся товариществ нет намерений вести предпринимательскую деятельность, то они вполне могут осуществлять свою основную уставную деятельность (управлять имуществом в многоквартирных домах) и договор аренды жилья - метро красносельская а так же не создавая юридическое лицо, используя договор простого товарищества. Но когда товарищества объединяются еще и покупка продажа новостроек по ипотеке - метро таганская а так же для более успешного ведения предпринимательской деятельности, объединению необходимо приобретать статус юридического лица.
Согласно ст. 121 ГК РФ, некоммерческие юридические лица могут добровольно объединятся в ассоциации этих некоммерческих юридических лиц. Согласно положениям комментируемой статьи, товарищества собственников жилья объединяются для тех же целей, для достижения которых создаются сами товарищества, что договор аренды жилья - метро красносельская и определяет некоммерческие цели объединения товариществ и купля продажа квартир - метро домодедовская а так же позволяет квалифицировать их объединения как договор аренды жилья - метро красносельская некоммерческие юридические лица. Для таких юридических лиц ГК РФ предусмотрел специальную организационно-правовую форму - ассоциация некоммерческих юридических лиц.
Поэтому товарищества собственников жилья могут объединяться в ассоциации товариществ собственников жилья для совместного управления общим имуществом многоквартирных домов, а так же коммуналка - метро беляниново а также иных соответствующих целей (координация деятельности в этой области, повышение эффективности управления, реализация совместных программ и договор аренды жилья - метро красносельская а так же проектов). Ассоциации товариществ собственников жилья вправе вести и жилищные проблемы - метро цветной бульвар а так же соответствующую предпринимательскую деятельность. Порядок создания и договор аренды жилья - метро красносельская а так же деятельности ассоциации регулируются ГК РФ (ст. 121) и договор аренды жилья - метро филевский парк а так же положениями ФЗ "О некоммерческих организациях".
Товарищества собственников жилья, объединяясь в ассоциацию, не утрачивают своей самостоятельности и договор аренды жилья - метро красносельская а так же прав юридического лица, но бесплатные консультации по вопросам недвижимости - сходненская и несут субсидиарную ответственность по обязательствам ассоциации в размере и договор аренды жилья - метро красносельская а так же порядке, предусмотренных учредительными документами ассоциации. Поэтому решение о военный юрист по жилищ вопросам и вступлении в ассоциацию следует относить к компетенции общего собрания членов товариществ собственников жилья как договор аренды жилья - метро красносельская высшего органа управления товарищества. Безусловно, необходимо обращать внимание и прописаться - варшавская а так же на территориальное расположение объединяющихся товариществ, учитывая цели объединения.
Ответ на вопрос:
