Как приватизировать квартиру - Академическая - бесплатная консультация адвоката

Государственная регистрация прав на жилые помещения

В соответствии с ГК РФ (ст. 130, 131), ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и как приватизировать квартиру - академическая а так же сделок с ним" (ст. 1, 4), Кодексом (см. раздел II) право собственности и бесплатные консультации по вопросам недвижимости - сходненская а так же другие вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации.

Права и как приватизировать квартиру - академическая а так же обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении

1. Часть 1 комментируемой статьи перечисляет лиц, которые могут рассматриваться в качестве членов семьи собственника жилого помещения. В части определения непосредственных членов семьи собственника жилого помещения следует учитывать также военный юрист по жилищ вопросам и положения ст. 2 СК РФ. Таким образом, членами семьи собственника жилого помещения являются его супруг, родители (в т.ч. усыновители) и как приватизировать квартиру - академическая а так же дети (в т.ч. усыновленные). Другие лица, перечисленные в ч. 1 комментируемой статьи, непосредственно членами семьи собственника жилого помещения не являются, а так же выписка из домовой книги - домодедовская а в ряде случаев могут и как приватизировать квартиру - академическая а так же не состоять в родственных отношениях с собственником жилого помещения. Однако они обладают правом пользования жилым помещением наравне с его собственником, если вселены собственником в жилое помещение в качестве членов своей семьи.

2. Члены семьи собственника жилого помещения не обладают правом распоряжения жилым помещением. Указанные в ч. 1 комментируемой статьи лица имеют не ограниченное каким-либо сроком право пользования жилым помещением наравне с собственником такого помещения. При этом члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от прописаться - варшавская и любых лиц, включая собственника помещения (п. 3 ст. 292 ГК РФ).

Право пользования жилым помещением членов семьи собственника такого помещения возникает при их вселении в жилое помещение, а так же как приватизировать квартиру - академическаяа прекратиться может по основанию, указанному в ч. 4 комментируемой статьи. Ранее п. 2 ст. 292 ГК РФ предусматривал, что покупка продажа новостроек по ипотеке - метро таганская и переход права собственности на жилой дом или как приватизировать квартиру - академическая и квартиру к другому лицу не является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. Однако с 1.01.2005 г. переход права собственности на жилой дом или купля продажа квартир - метро домодедовская и квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (см. п. 2 ст. 292 ГК РФ в редакции ФЗ от как приватизировать квартиру - академическая и 30.12.2004 г. "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации"*(53).

3. В части 3 комментируемой статьи воспроизведена норма, которая была внесена в п. 1 ст. 292 ГК РФ*(54). Под дееспособными членами семьи собственника понимаются лица, достигшие 18 лет, лица, вступившие в брак до достижения 18 лет (ст. 21 ГК РФ), а так же жилищные проблемы - метро цветной бульвар а также несовершеннолетние, достигшие возраста 16 лет и как приватизировать квартиру - академическая а так же объявленные полностью дееспособными в порядке, установленном ст. 27 ГК РФ.

4. Норма, содержащаяся в ч. 4 комментируемой статьи, является новеллой жилищного законодательства. Согласно ч. 2 ст. 127 ЖК 1983 г. право пользования помещениями в жилом доме или сопровождение сделки - метро площадь ильича и квартире сохранялось за членами семьи собственника жилого дома или как приватизировать квартиру - академическая и квартиры в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого дома, квартиры.

Часть 4 комментируемой статьи применима к лицам, перечисленным в ч. 1 этой же статьи. При прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования таким помещением у бывших членов семьи собственника также коммуналка - метро беляниново и прекращается. Однако при наличии обстоятельств, перечисленных в ч. 4 комментируемой статьи, право пользования жилым помещением может быть сохранено на определенный решением суда срок. При этом такие члены семьи собственника жилого помещения, как как приватизировать квартиру - академическая бывший супруг и договор аренды жилья - метро филевский парк а так же иные лица, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, вправе потребовать от как приватизировать квартиру - академическая и собственника их обеспечения иным жилым помещением. В законе не говорится, на каком праве предоставляется такое помещение. Если у собственника имеется еще одно жилое помещение, то он может предоставить его в безвозмездное пользование указанных лиц, в ином случае он может заключить договор коммерческого найма в пользу таких лиц.

При этом следует иметь в виду, что бесплатные консультации по вопросам недвижимости - сходненская и в отношении бывших супругов в подобной ситуации могут быть применимы и как приватизировать квартиру - академическая а так же нормы СК РФ. Согласно п. 1 ст. 33 СК РФ, если брачным договором не установлено иное, то законным режимом имущества супругов (под которым понимается имущество, нажитое супругами во время брака - п. 1 ст. 34 СК РФ) является режим их совместной собственности.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из военный юрист по жилищ вопросам и супругов от как приватизировать квартиру - академическая и трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и выписка из домовой книги - домодедовская а так же результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а так же как приватизировать квартиру - академическаяа также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и прописаться - варшавская а так же др.). Общим имуществом супругов являются также как приватизировать квартиру - академическая и приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и покупка продажа новостроек по ипотеке - метро таганская а так же недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или как приватизировать квартиру - академическая и в иные коммерческие организации, и купля продажа квартир - метро домодедовская а так же любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от как приватизировать квартиру - академическая и того, на имя кого из жилищные проблемы - метро цветной бульвар и супругов оно приобретено либо на имя кого или как приватизировать квартиру - академическая и кем из сопровождение сделки - метро площадь ильича и супругов внесены денежные средства. Право на общее имущество супругов принадлежит также как приватизировать квартиру - академическая и супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или коммуналка - метро беляниново и по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода (п. 2, 3 ст. 34 СК РФ).

При разделе общего имущества супругов и как приватизировать квартиру - академическая а так же определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами (п. 1 ст. 39 СК РФ). При этом согласно п. 1 ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из договор аренды жилья - метро филевский парк и супругов до вступления в брак, а так же как приватизировать квартиру - академическаяа также имущество, полученное одним из бесплатные консультации по вопросам недвижимости - сходненская и супругов во время брака в дар, в порядке наследования или как приватизировать квартиру - академическая и по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из военный юрист по жилищ вопросам и супругов), является его собственностью. Однако и как приватизировать квартиру - академическая а так же такое имущество может быть признано совместной собственностью супругов, если будет установлено, что выписка из домовой книги - домодедовская и в период брака за счет общего имущества супругов или как приватизировать квартиру - академическая и имущества каждого из прописаться - варшавская и супругов либо труда одного из как приватизировать квартиру - академическая и супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и покупка продажа новостроек по ипотеке - метро таганская а так же др. - ст. 37 СК РФ).

Таким образом, если жилое помещение было приобретено супругами в период брака, а так же как приватизировать квартиру - академическаяа право собственности оформлено на одного из купля продажа квартир - метро домодедовская и них, то сам по себе данный факт не является препятствием для другого супруга при прекращении семейных отношений (расторжении брака) в судебном порядке требовать не сохранения права пользования жилым помещением, а так же как приватизировать квартиру - академическаяа раздела совместно нажитого имущества, включая жилое помещение, и жилищные проблемы - метро цветной бульвар а так же оформления своих прав собственности на него либо получения иного имущества или как приватизировать квартиру - академическая и денежных сумм, эквивалентных доле бывшего супруга в общем имуществе супругов. Аналогичный иск может быть заявлен и сопровождение сделки - метро площадь ильича а так же в том случае, если до вступления в брак у одного из как приватизировать квартиру - академическая и супругов жилое помещение уже находилось на праве собственности, однако в период брака были произведены его существенные улучшения.

При этом в силу ст. 19 Вводного закона действие положений ч. 4 ст. 31 Кодекса не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что коммуналка - метро беляниново и в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или как приватизировать квартиру - академическая и договором.

5. Часть 5 комментируемой статьи определяет последствия истечения срока пользования жилым помещением, установленного решением суда для бывшего члена семьи собственника жилого помещения, а так же договор аренды жилья - метро филевский парк а также случаи досрочного прекращения права пользования жилым помещением указанного лица. Первый случай досрочного прекращения права пользования бывшего члена семьи собственника жилого помещения базируется на положении п. 2 ст. 292 ГК РФ, согласно которому переход права собственности на жилой дом или как приватизировать квартиру - академическая и квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. Во втором случае досрочное прекращение права пользования допускается только бесплатные консультации по вопросам недвижимости - сходненская и на основании судебного решения, когда у бывшего члена семьи собственника изменились обстоятельства и как приватизировать квартиру - академическая а так же появилась возможность обеспечить себя иным жилым помещением.

Досрочное прекращение права пользования жилым помещением у бывшего члена семьи собственника такого помещения может наступить также военный юрист по жилищ вопросам и на основании решения суда, если он использует жилое помещение не по назначению или как приватизировать квартиру - академическая и своими действиями разрушает или выписка из домовой книги - домодедовская и иным образом причиняет вред жилому помещению (см. ч. 2 ст. 35 Кодекса).

6. При применении ч. 6 комментируемой статьи следует иметь в виду, что как приватизировать квартиру - академическая и ч. 3 этой же статьи возлагает ответственность по обязательствам, вытекающим из прописаться - варшавская и пользования жилым помещением, только как приватизировать квартиру - академическая и на дееспособных лиц. По этой причине если бывшие члены семьи собственника являются недееспособными или покупка продажа новостроек по ипотеке - метро таганская и ограниченно дееспособными, то ч. 3 комментируемой статьи к ним применяться не может; они не будут нести солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из как приватизировать квартиру - академическая и пользования жилым помещением.

7. В части 7 комментируемой статьи речь идет о купля продажа квартир - метро домодедовская и гражданах, которые не относятся к членам семьи собственника жилого помещения, как как приватизировать квартиру - академическая они определены в ч. 1 ст. 31 Кодекса. Основным отличием таких граждан от жилищные проблемы - метро цветной бульвар и членов семьи собственника жилого помещения является то, что как приватизировать квартиру - академическая и права, обязанности и сопровождение сделки - метро площадь ильича а так же ответственность членов семьи собственника жилого помещения исчерпывающе определены в законе (ч. 2, 3 ст. 31 Кодекса), в то время как как приватизировать квартиру - академическая права, обязанности и коммуналка - метро беляниново а так же ответственность иных граждан, которым собственник жилого помещения предоставил право пользования этим помещением, определяются соглашением такого гражданина с собственником жилого помещения. Поскольку Кодекс обязательных требований к форме такого соглашения не устанавливает, постольку оно может быть заключено как как приватизировать квартиру - академическая в устной (ст. 159 ГК РФ), так и договор аренды жилья - метро филевский парк а так же в письменной форме (как простой, так и как приватизировать квартиру - академическая а так же нотариальной - ст. 160-163 ГК РФ).

Договор найма специализированного жилого помещения

1-3. В ч. 1 комментируемой статьи установлено определение договора найма специализированного жилого помещения, которое является универсальным для всех видов такого договора, предусмотренных разделом IV Кодекса. Юридическим основанием для заключения любого договора найма специализированного жилого помещения является административный акт - решение о бесплатные консультации по вопросам недвижимости - сходненская и предоставлении гражданину соответствующего жилого помещения, принятое собственником такого помещения с учетом положений ч. 1 ст. 100 Кодекса.

При предоставлении некоторых специализированных жилых помещений применяются специальные правила о как приватизировать квартиру - академическая и норме предоставления жилой площади. Для случаев предоставления специализированных жилых помещений в общежитиях и военный юрист по жилищ вопросам а так же домах маневренного фонда установлена специальная норма предоставления - не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (см. ст. 105, 106 Кодекса). Для служебных жилых помещений сохранен особый норматив предоставления - такие помещения всегда предоставляются в виде отдельной квартиры (см. ст. 104 Кодекса). Порядок и как приватизировать квартиру - академическая а так же условия предоставления остальных видов специализированных жилых помещений определяются специальным законодательством (см. ст. 107-109 Кодекса).

Содержание договоров найма специализированных жилых помещений определяется с учетом положений ч. 3 ст. 101 Кодекса. В таких договорах обязательно определяются предмет договора, права и выписка из домовой книги - домодедовская а так же обязанности сторон. В качестве примерных образцов указанных договоров можно использовать типовые договоры найма специализированных жилых помещений, которые должны быть утверждены Правительством РФ (см. ч. 8 комментируемой статьи).

Обратим внимание, что как приватизировать квартиру - академическая и Кодекс не содержит положений об прописаться - варшавская и изменении договора найма специализированного жилого помещения. Однако это не означает, что как приватизировать квартиру - академическая и такой договор не может быть изменен. В ст. 450-453 ГК РФ установлены общие правила об покупка продажа новостроек по ипотеке - метро таганская и изменении любых гражданско-правовых договоров, которые могут быть применены и как приватизировать квартиру - академическая а так же к любому договору найма специализированного жилого помещения.

4. Для всех видов договора найма специализированного жилого помещения установлено ограничение прав нанимателей: наниматель не вправе произвести обмен предоставленного ему специализированного жилого помещения (в т.ч. на другое специализированное жилое помещение), сдать его в поднаем. Естественно, что купля продажа квартир - метро домодедовская и такие жилые помещения не могут быть также как приватизировать квартиру - академическая и переданы нанимателем другому лицу по договорам аренды, доверительного управления и жилищные проблемы - метро цветной бульвар а так же т.п., поскольку как приватизировать квартиру - академическая и соответствующие правомочия могут принадлежать только сопровождение сделки - метро площадь ильича и собственнику.

5. К пользованию жилыми помещениями, предоставленными по договорам найма специализированных жилых помещений, применяются отдельные правила о как приватизировать квартиру - академическая и договоре социального найма, указанные в ч. 5 комментируемой статьи.

6. Как и коммуналка - метро беляниново а так же в договоре социального найма, в договорах найма любых специализированных жилых помещений должны быть указаны члены семьи соответствующих нанимателей. В комментируемой норме не установлено, какие лица относятся к членам семьи нанимателя жилого помещения в специализированном жилищном фонде. Представляется, что как приватизировать квартиру - академическая и в таком случае необходимо по аналогии закона (см. ст. 7 Кодекса и договор аренды жилья - метро филевский парк а так же комментарий к ней) применять правило ч. 1 ст. 69, согласно которому к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а так же как приватизировать квартиру - академическаяа также дети и бесплатные консультации по вопросам недвижимости - сходненская а так же родители данного нанимателя.

7. Все виды договора найма жилых помещений в специализированном жилищном фонде могут быть заключены только как приватизировать квартиру - академическая и в письменной форме. Такие договоры заключаются в простой письменной форме, нотариальная форма в указанных случаях не требуется (см. также военный юрист по жилищ вопросам и ст. 161 ГК РФ). В случае несоблюдения простой письменной формы сделки применяются последствия, предусмотренные ст. 162 ГК РФ (об этом см. комментарий к ч. 1 ст. 63 Кодекса).

8. Указанные в ч. 8 комментируемой статьи типовые договоры должны быть утверждены Правительством РФ.

Управление многоквартирным домом, находящимся в государственной или как приватизировать квартиру - академическая и муниципальной собственности

1. Порядок управления многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или выписка из домовой книги - домодедовская и муниципального образования, устанавливается соответственно Правительством Российской Федерации, органом государственной власти субъекта Российской Федерации и как приватизировать квартиру - академическая а так же органом местного самоуправления.

2. Управление многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или прописаться - варшавская и муниципального образования, осуществляется путем заключения договора управления данным домом с управляющей организацией, выбираемой по результатам открытого конкурса или,как приватизировать квартиру - академическая и если такой конкурс в соответствии с законодательством признан несостоявшимся, без проведения такого конкурса.

Ответ на вопрос: Обменять квартиру - метро Орлово

Недвижимость

Бесплатные услуги юриста по недвижимости

Сегодня спрашивали:

Часто задаваемые вопросы:

Государственная регистрация прав на жилые помещения

Права и как приватизировать квартиру - академическая а так же обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении

Договор найма специализированного жилого помещения

Управление многоквартирным домом, находящимся в государственной или как приватизировать квартиру - академическая и муниципальной собственности