Бесплатные услуги юриста по недвижимости
Вы можете абсолютно бесплатно получить высококвалифицированную юридическую помощь наших юристов-консультантов по вопросу "Купить квартиру - метро Киевская" и купить квартиру - метро киевская а так же не только.договор аренды жилья - метро филевский парк и
Для этого Вам необходимо всего лишь правильно заполнить несложную форму-заявку. И в течении 30 минут вам перезвонять наши специалисты.
Сегодня спрашивали:
рекомендательное письмо для юристов Коммуналка - Пионерская Купить продать квартиру - Площадь Ильича Норма жилой площади на человека - Римская получить бесплатную консультацию юриста на передаче час суда Купить квартиру ипотека - Волжская Договор безвозмездного пользования жилым помещением - Новослободская Продать квартиру - Преображенская площадь Меняю квартиру - Щитниково Доля квартиры - Волжская продажа доли квартиры дома Юридические консультации - Бульвар Дмитрия Донского приватизация по ордеру Расселение коммунальных квартир - Сокольники Узаконивание перепланировок - метро Курская документы для постройки дома в москве Договор аренды жилья - Дмитровская Приватизация квартир - Сокол Обмен жилья - метро Боровицкая Перевод в нежилой фонд - Улица Подбельского- Черкизовская Жилищные вопросы - Арбатско-Покровская линия Как приватизировать квартиру - Улица Скобелевская себестоимость услуг юриста Договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро Боровицкая риэлторские агентства приватизация земли документы необходимые для продажи жилья где собственниками квартиры являются дети Приватизация квартир - Новобратцевский
Часто задаваемые вопросы:
Купить квартиру - метро Монорельс
Консультация юриста онлайн по защите прав потребителей
Можно ли обменять две комнаты в центре спб на жилой дом в ломоносовском пушкинском районах ло
Договор социального найма - Перловская ст.
Расселение коммунальных квартир - метро Шоссе Энтузиастов
Купля продажа квартир - метро Коломенская
Выкуп квартир - Сокольники
Юрист по семейным вопросам мколоменская
Консультация он лайн по трудовому праву бесплатно
Завещание гаража
Узаконивание перепланировок - Пионерская
Перевод в нежилое - Цветной бульвар
Обмен квартир и комнат - Нахимовский проспект
Юридические консультации - метро Октябрьская
Перевод в нежилой фонд - Новослободская
Срочный выкуп квартир - Площадь революции
Коммунальная квартира - метро Улица Подбельского
Размер платы за жилое помещение
1. Статья посвящена детальному регулированию размера платы за жилое помещение. В ней определены условия установления и купить квартиру - метро киевская а так же изменения каждой составной части структуры платы за жилое помещение для всех категорий плательщиков.
Часть 1 ст. 156 Кодекса вводит одно из коммуналка - метро беляниново и основных условий для определения размера платы за содержание и купить квартиру - метро киевская а так же ремонт жилого помещения в многоквартирном доме. Этот размер должен обеспечивать содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 12 Кодекса установление требований к содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме отнесено к компетенции органов государственной власти Российской Федерации в области жилищных отношений. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации (ч. 3 ст. 39 Кодекса). Принятие федеральных градостроительных нормативов и сопровождение сделки - метро площадь ильича а так же правил отнесено к компетенции Минпромэнерго России (см. п. 5.2.28 Положения о купить квартиру - метро киевская и Министерстве промышленности и бесплатные консультации по вопросам недвижимости - сходненская а так же энергетики Российской Федерации)*(138). Данным министерством утверждается примерный перечень услуг, связанных с содержанием жилья, которые оплачиваются за счет платы за содержание жилья.
Об общем имуществе собственников помещений в многоквартирном доме см. ст. 36-48 Кодекса и купить квартиру - метро киевская а так же комментарии к ней; о выписка из домовой книги - домодедовская и расходах собственников помещений в многоквартирном доме см. комментарий к ст. 158 Кодекса.
2. В ч. 2 ст. 156 законодатель ставит размер платы за наем, платы за содержание и купить квартиру - метро киевская а так же ремонт жилого помещения (включающей плату за услуги и прописаться - варшавская а так же работы по содержанию и купить квартиру - метро киевская а так же ремонту жилого помещения, по управлению, содержанию, текущему и купля продажа квартир - метро домодедовская а так же капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме) в зависимость от купить квартиру - метро киевская и общей площади жилого помещения в отдельных квартирах и договор аренды жилья - метро филевский парк а так же в зависимость от купить квартиру - метро киевская и площади комнат в отдельных комнатах в общежитиях.
Ранее регулирование данных отношений осуществлялось в соответствии со ст. 55 ЖК 1983 г., ст. 15.1 Основ в редакции ФЗ от покупка продажа новостроек по ипотеке - метро таганская и 6.05.2003 г., в соответствии с которой размер платы за содержание жилья и купить квартиру - метро киевская а так же размер платы за ремонт жилья в жилищном фонде независимо от военный юрист по жилищ вопросам и форм собственности устанавливался дифференцированно в зависимости от купить квартиру - метро киевская и общей площади жилого помещения и жилищные проблемы - метро цветной бульвар а так же комплекса оказываемых услуг; размер платы за наем жилого помещения устанавливался дифференцированно в зависимости от купить квартиру - метро киевская и общей площади и коммуналка - метро беляниново а так же качества жилого помещения.
Следует отметить, что купить квартиру - метро киевская и определение размера платы в зависимости от сопровождение сделки - метро площадь ильича и площади комнат в общежитиях в кодифицированном виде закреплено впервые.
Общая площадь жилого помещения определяется Кодексом (ч. 5 ст. 15) как купить квартиру - метро киевская сумма площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и бесплатные консультации по вопросам недвижимости - сходненская а так же иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и купить квартиру - метро киевская а так же террас.
Таким образом, в общую площадь жилого помещения в качестве составных частей включаются площадь жилых комнат, кухни, внутриквартирного коридора, прихожей, санитарно-гигиенических помещений, а так же выписка из домовой книги - домодедовская а также площадь иных помещений вспомогательного использования.
В соответствии с Правилами оплаты гражданами жилья и купить квартиру - метро киевская а так же коммунальных услуг, утвержденными постановлением Правительства РФ от прописаться - варшавская и 30.07.2004 г. N 392*(139), размеры платы за содержание, ремонт, а так же купить квартиру - метро киевскаяа также за наем жилого помещения (в т.ч. отдельных квартир в общежитиях) определяются как купля продажа квартир - метро домодедовская произведение соответствующей цены на общую площадь жилого помещения. При проживании граждан в коммунальных квартирах и купить квартиру - метро киевская а так же отдельных комнатах в общежитиях размер платы определяется как договор аренды жилья - метро филевский парк произведение соответствующей цены на жилую площадь занимаемых жилых помещений, а так же купить квартиру - метро киевскаяа при проживании в одной комнате общежития нескольких граждан - в порядке, установленном собственником общежития.
Согласно п. 1, 2 ст. 682 ГК РФ, размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения (имеется в виду договор коммерческого найма). В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер.
3. Часть 3 комментируемой статьи относит к компетенции органов местного самоуправления, органов государственной власти субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы и покупка продажа новостроек по ипотеке - метро таганская а так же Санкт-Петербурга установление размера платы:
1) за наем, содержание и купить квартиру - метро киевская а так же ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и военный юрист по жилищ вопросам а так же договорам найма жилых помещений государственного или купить квартиру - метро киевская и муниципального жилищного фонда и
2) за содержание и жилищные проблемы - метро цветной бульвар а так же ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о купить квартиру - метро киевская и выборе способа управления многоквартирным домом (напомним, что коммуналка - метро беляниново и выбор способа управления многоквартирным домом относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме).
Таким образом, ч. 3 ст. 156 дополняет перечень вопросов, отнесенных ст. 14 Кодекса к компетенции органов местного самоуправления, органов государственной власти субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы и купить квартиру - метро киевская а так же Санкт-Петербурга.
Ранее данные отношения регулировались ст. 15 Основ, в соответствии с которой названные органы устанавливали цены на содержание, ремонт жилья, наем жилых помещений в государственном и сопровождение сделки - метро площадь ильича а так же муниципальном жилищных фондах.
Порядок, сроки и купить квартиру - метро киевская а так же правила исчисления размеров оплаты гражданами жилых помещений и бесплатные консультации по вопросам недвижимости - сходненская а так же коммунальных услуг в настоящее время регулируются Правилами оплаты гражданами жилья и купить квартиру - метро киевская а так же коммунальных услуг, утвержденными постановлением Правительства РФ от выписка из домовой книги - домодедовская и 30.07.2004 г. N 392*(140). Данными Правилами установлены виды платы, условия оплаты жилья и купить квартиру - метро киевская а так же коммунальных услуг, порядок применения цен и прописаться - варшавская а так же тарифов, расчет размеров платы, порядок внесения платы. Действие Правил не распространяется на перечисленные отношения с гражданами, проживающими в жилых помещениях, находящихся в многоквартирных домах, в которых созданы товарищества собственников жилья, жилищные или купить квартиру - метро киевская и жилищно-строительные кооперативы и купля продажа квартир - метро домодедовская а так же другие объединения собственников, нанимателями и купить квартиру - метро киевская а так же поднанимателями жилых помещений, находящихся в частной собственности физических и договор аренды жилья - метро филевский парк а так же юридических лиц, а так же купить квартиру - метро киевскаяа также гражданами, пользующимися жилыми помещениями по завещательному отказу, по договору ренты, пожизненного содержания с иждивением или покупка продажа новостроек по ипотеке - метро таганская и по договору безвозмездного пользования жилыми помещениями.
При установлении размера платы названными в ч. 3 ст. 156 органами следует учитывать национальные стандарты, санитарные правила и купить квартиру - метро киевская а так же нормы и военный юрист по жилищ вопросам а так же другие акты законодательства Российской Федерации, субъектов Федерации, а так же купить квартиру - метро киевскаяа также правовые акты органов местного самоуправления, регулирующие сроки, качество, периодичность и жилищные проблемы - метро цветной бульвар а так же объемы работ по содержанию и купить квартиру - метро киевская а так же ремонту жилья.
До утверждения местных бюджетов и коммуналка - метро беляниново а так же бюджетов городов Москвы и купить квартиру - метро киевская а так же Санкт-Петербурга на очередной год устанавливаются цены и сопровождение сделки - метро площадь ильича а так же тарифы и купить квартиру - метро киевская а так же утверждаются производственные и бесплатные консультации по вопросам недвижимости - сходненская а так же инвестиционные программы организаций. Изменение этих цен и купить квартиру - метро киевская а так же тарифов в течение года осуществляется с внесением соответствующих изменений в нормативные правовые акты о выписка из домовой книги - домодедовская и местных бюджетах и купить квартиру - метро киевская а так же бюджетах городов Москвы и прописаться - варшавская а так же Санкт-Петербурга.
4. Часть 4 ст. 156 Кодекса устанавливает три условия определения размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем):
1) качество жилого помещения,
2) благоустройство жилого помещения,
3) месторасположение жилого дома.
Возможность установления других условий определения размера платы для некоторых категорий граждан предусмотрена ч. 5 данной статьи.
Ранее Основы определяли, что купить квартиру - метро киевская и размер платы за наем жилого помещения должен быть дифференцирован в зависимости от купля продажа квартир - метро домодедовская и качества жилого помещения (ст. 151). Благоустройство жилого помещения и купить квартиру - метро киевская а так же месторасположение жилого дома не рассматривались как договор аренды жилья - метро филевский парк необходимые критерии для определения размера платы за наем.
Изменение платы за наем является основным инструментом политики ценообразования с учетом качества и купить квартиру - метро киевская а так же месторасположения жилья, поскольку покупка продажа новостроек по ипотеке - метро таганская и только этот вид платежа может быть дифференцирован в зависимости от купить квартиру - метро киевская и параметров благоустройства, качества жилого помещения и военный юрист по жилищ вопросам а так же месторасположения жилого дома. Для определения соответствующих условиям конкретного населенного пункта размеров платы за пользование жилыми помещениями государственного и купить квартиру - метро киевская а так же муниципального жилищных фондов могут использоваться наиболее характерные для этого населенного пункта тип дома и жилищные проблемы - метро цветной бульвар а так же его месторасположение, принятые за базисный уровень.
Следование принципу, установленному в ч. 4, позволит изменить ситуацию, когда худшее жилье оплачивается так же,купить квартиру - метро киевская и как и коммуналка - метро беляниново а так же жилье, уровень благоустройства, конструктивные и купить квартиру - метро киевская а так же технические параметры которого значительно выше, а так же сопровождение сделки - метро площадь ильича а также значительно лучше содержание и купить квартиру - метро киевская а так же развитие объектов инженерной, социальной, транспортной инфраструктуры, обслуживающих жилищный комплекс, где находится жилой дом.
В Концепции реформы жилищно-коммунального хозяйства в Российской Федерации, одобренной Указом Президента РФ от бесплатные консультации по вопросам недвижимости - сходненская и 28.04.1997 г. N 425*(141), предлагалось для определения соотношения уровня оплаты жилищно-коммунальных услуг в домах различного качества и купить квартиру - метро киевская а так же местоположения относительно базисного уровня использовать такой критерий, как выписка из домовой книги - домодедовская соотношение ставок аренды жилья или купить квартиру - метро киевская и стоимости приобретения его на свободном рынке.
5. Комментируемая норма вводит еще одно условие (помимо установленных в ч. 4 ст. 156 Кодекса) определения размера платы за пользование жилым помещением.
Наниматель жилого помещения вправе рассчитывать на получение субсидии на оплату жилого помещения и прописаться - варшавская а так же коммунальные услуги, если его расходы на оплату жилого помещения и купить квартиру - метро киевская а так же коммунальных услуг, рассчитанные исходя из купля продажа квартир - метро домодедовская и установленного размера нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, и купить квартиру - метро киевская а так же нормативов потребления коммунальных услуг, превышают величину, соответствующую максимально допустимой доле расходов граждан на оплату жилого помещения и договор аренды жилья - метро филевский парк а так же коммунальных услуг в совокупном доходе семьи. Таким образом, размер платы за наем в совокупности с размером платы за содержание и купить квартиру - метро киевская а так же ремонт жилого помещения и покупка продажа новостроек по ипотеке - метро таганская а так же размером платы за коммунальные услуги, чтобы не привести к возникновению у нанимателя жилого помещения права на субсидию не должен превышать величину, соответствующую максимально допустимой доле расходов граждан на оплату жилого помещения и купить квартиру - метро киевская а так же коммунальных услуг в совокупном доходе семьи (см. подробно ст. 159 Кодекса и военный юрист по жилищ вопросам а так же комментарий к ней).
ЖК 1983 г. и купить квартиру - метро киевская а так же Основы не содержали прямого требования об жилищные проблемы - метро цветной бульвар и установлении размера платы за наем, который не приводил бы к возникновению у нанимателя права на субсидию. Тем не менее ст. 15.2 Основ определяла, что купить квартиру - метро киевская и сумма превышения максимально допустимых размеров расходов на оплату жилья и коммуналка - метро беляниново а так же коммунальных услуг должна компенсироваться предоставлением гражданину субсидии в установленном ст. 15.4 Основ порядке.
Во втором предложении ч. 5 ст. 156 имеются в виду категории граждан, не признанные в установленном Кодексом порядке малоимущими, которым предоставляются жилые помещения по договорам социального найма (см. подробнее комментарий к ст. 49 Кодекса).
6. Жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения, жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев, жилые помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами и купить квартиру - метро киевская а так же жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и сопровождение сделки - метро площадь ильича а так же муниципального жилищных фондов.
Собственниками названных жилых помещений являются Российская Федерация, субъекты Российской Федерации или купить квартиру - метро киевская и муниципальные образования, которые устанавливают порядок определения размера платы за такие помещения.
Специализированному жилищному фонду посвящены статьи раздела IV Кодекса (см. о бесплатные консультации по вопросам недвижимости - сходненская и назначении и купить квартиру - метро киевская а так же предоставлении жилых помещений: в домах системы социального обслуживания населения - ст. 96, 107, в общежитиях - ст. 94, 105, фондов для временного поселения вынужденных переселенцев и выписка из домовой книги - домодедовская а так же лиц, признанных беженцами - ст. 97, 108 Кодекса).
7. Часть 7 комментируемой статьи относит к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме определение размера платы за содержание и купить квартиру - метро киевская а так же ремонт жилого помещения в таком доме, тем самым конкретизируя перечень вопросов, входящих в компетенцию высшего органа управления многоквартирным домом. Данный перечень установлен ч. 2 ст. 44 Кодекса (см. комментарий к указанной статье).
Статьи 45-48 Кодекса определяют порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятия решений общим собранием (в т.ч. проводимым в форме заочного голосования), голосования на таком собрании (см. также прописаться - варшавская и комментарии к названным статьям).
Формулировка, в соответствии с которой определение размера платы на содержание и купить квартиру - метро киевская а так же ремонт жилого помещения в многоквартирном доме производится "с учетом предложений управляющей организации", сужает сферу отношений, урегулированных данной нормой. Следует полагать, что купля продажа квартир - метро домодедовская и на случай, когда способом управления многоквартирным домом собственники помещений избрали непосредственное управление самими собственниками помещений, действие данной нормы не распространяется. При непосредственном управлении собственники самостоятельно вправе решать вопросы технического обслуживания и купить квартиру - метро киевская а так же эксплуатации своей собственности (о непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме см. ст. 164 Кодекса и договор аренды жилья - метро филевский парк а так же комментарий к ней).
Таким образом, ч. 7 ст. 156 регулирует отношения по поводу определения размера платы за содержание и купить квартиру - метро киевская а так же ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором:
1) отсутствуют товарищество собственников жилья и покупка продажа новостроек по ипотеке - метро таганская а так же потребительский кооператив, созданный для удовлетворения потребностей граждан в жилье;
2) собственниками помещений принято решение о купить квартиру - метро киевская и выборе способа управления таким домом, при котором управление осуществляется управляющей организацией.
Перечень работ, связанных с текущим ремонтом общего имущества жилых домов и военный юрист по жилищ вопросам а так же оплачиваемых за счет платы за ремонт жилья, применительно к многоквартирным жилым домам, в которых не создано объединение собственников, утвержден постановлением Правительства РФ от купить квартиру - метро киевская и 30.07.2004 г. N 392*(142). См. также жилищные проблемы - метро цветной бульвар и Правила оплаты гражданами жилья и купить квартиру - метро киевская а так же коммунальных услуг, утвержденные названным постановлением.
В комментируемой части устанавливается минимальный срок, на который может быть установлен соответствующий размер платы за содержание и коммуналка - метро беляниново а так же ремонт жилого помещения в многоквартирном доме. Данная норма корреспондирует норме ч. 5 ст. 162 Кодекса, в соответствии с которой договор управления многоквартирным домом заключается на срок не менее чем один год и купить квартиру - метро киевская а так же не более чем пять лет.
Для сравнения напомним, что сопровождение сделки - метро площадь ильича и Основами было введено положение, согласно которому пересмотр или купить квартиру - метро киевская и изменение цен на содержание и бесплатные консультации по вопросам недвижимости - сходненская а так же ремонт жилья осуществлялось, как купить квартиру - метро киевская правило, не чаще одного раза в год (ст. 15).
8. Порядок внесения обязательных платежей и выписка из домовой книги - домодедовская а так же взносов, связанных с оплатой членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или купить квартиру - метро киевская и иного специализированного потребительского кооператива расходов на содержание, текущий и прописаться - варшавская а так же капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а так же купить квартиру - метро киевскаяа также с оплатой коммунальных услуг, согласно ч. 5 ст. 155 Кодекса, устанавливается органами управления этих юридических лиц. Норма ч. 8 ст. 156 дополняет данное положение и купля продажа квартир - метро домодедовская а так же относит к компетенции органов управления товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива также купить квартиру - метро киевская и определение размера обязательных платежей и договор аренды жилья - метро филевский парк а так же взносов на указанные цели.
Установление размера обязательных платежей и купить квартиру - метро киевская а так же взносов членов товарищества собственников жилья отнесено законом к компетенции общего собрания членов товарищества (ст. 145 Кодекса), контроль за своевременным внесением членами товарищества установленных обязательных платежей и покупка продажа новостроек по ипотеке - метро таганская а так же взносов осуществляет правление товарищества (ст. 148 Кодекса).
Об органах управления товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива см. подробнее комментарий к ч. 5 ст. 155 Кодекса.
9. Норма ч. 9 ст. 156 Кодекса направлена на социальную защиту граждан, доходы которых не позволяют без серьезного ущерба для качества их жизни производить оплату жилого помещения и купить квартиру - метро киевская а так же коммунальных услуг в полном объеме. Прежде федеральное законодательство не предусматривало освобождение граждан, признанных малоимущими, от военный юрист по жилищ вопросам и внесения платы за пользование жилым помещением (платы за наем).
Освобождение граждан, проживающих в жилых помещениях по договору социального найма, от купить квартиру - метро киевская и платы за наем не снимает с них обязанности по оплате содержания и жилищные проблемы - метро цветной бульвар а так же ремонта жилого помещения и купить квартиру - метро киевская а так же коммунальных услуг (о структуре платы за содержание и коммуналка - метро беляниново а так же ремонт жилого помещения см. ч. 1 ст. 154 Кодекса и купить квартиру - метро киевская а так же комментарий к ней). Вместе с тем Кодексом, законами и сопровождение сделки - метро площадь ильича а так же иными нормативными актами субъектов Российской Федерации определяются социальные гарантии для малоимущих граждан в части компенсации понесенных ими на эти цели затрат (см., например, ст. 160 Кодекса и купить квартиру - метро киевская а так же комментарий к ней).
Напомним, что бесплатные консультации по вопросам недвижимости - сходненская и малоимущие граждане - это граждане, признанные таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и купить квартиру - метро киевская а так же стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и выписка из домовой книги - домодедовская а так же подлежащего налогообложению (ч. 2 ст. 49 Кодекса).
При признании граждан малоимущими целесообразно иметь в виду положения федеральных законов: от купить квартиру - метро киевская и 5.04.2003 г. N 44-ФЗ "О порядке учета доходов и прописаться - варшавская а так же расчета среднедушевого дохода семьи и купить квартиру - метро киевская а так же дохода одиноко проживающего гражданина для признания их малоимущими и купля продажа квартир - метро домодедовская а так же оказания им государственной социальной помощи"*(143), от купить квартиру - метро киевская и 17.07.1999 г. N 178-ФЗ "О государственной социальной помощи"*(144), от договор аренды жилья - метро филевский парк и 24.10.1997 г. N 134-ФЗ "О прожиточном минимуме в Российской Федерации"*(145), а так же купить квартиру - метро киевскаяа также постановление Правительства РФ об покупка продажа новостроек по ипотеке - метро таганская и установлении величины прожиточного минимума на душу населения и купить квартиру - метро киевская а так же по основным социально-демографическим группам населения в целом по Российской Федерации на очередной период - квартал (см. например, на III квартал 2004 г. - постановление от военный юрист по жилищ вопросам и 26.11.2004 г. N 689*(146)).
О договоре социального найма см. разд. III Кодекса и купить квартиру - метро киевская а так же комментарии к статьям указанного раздела.
10. Изменение размера платы за содержание и жилищные проблемы - метро цветной бульвар а так же ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и купить квартиру - метро киевская а так же выполнения работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и коммуналка - метро беляниново а так же ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и купить квартиру - метро киевская а так же (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, является еще одной гарантией в сфере оказания жилищно-коммунальных услуг.
Норма ч. 10 ст. 156 Кодекса не является новой для российского жилищного законодательства. Утверждение методики перерасчета оплаты жилья и сопровождение сделки - метро площадь ильича а так же коммунальных услуг при оказании услуг в объеме меньше установленного, а так же купить квартиру - метро киевскаяа также ненадлежащего качества было отнесено к сфере деятельности Правительства РФ (см. ст. 15 Основ).
Качество и бесплатные консультации по вопросам недвижимости - сходненская а так же продолжительность (периодичность) названных услуг и купить квартиру - метро киевская а так же работ учитываются при установлении цен и выписка из домовой книги - домодедовская а так же тарифов на услуги и купить квартиру - метро киевская а так же работы по содержанию и прописаться - варшавская а так же ремонту жилого помещения. В связи с этим при нарушении сроков предоставления (исполнения) названных услуг (работ) производится перерасчет размера подлежащей внесению платы в соответствии с порядком, устанавливаемым Правительством РФ.
Отношения, связанные с защитой прав потребителей жилищно-коммунальных услуг, регламентируются Законом РФ от купить квартиру - метро киевская и 7.02.1992 г. "О защите прав потребителей" в редакции ФЗ от купля продажа квартир - метро домодедовская и 9.01.1996 г.*(147), правилами пользования жилыми помещениями и купить квартиру - метро киевская а так же предоставления коммунальных услуг, действующими в Российской Федерации.
Система договорных отношений по предоставлению услуг жилищно-коммунального назначения предусматривает защиту прав потребителей путем:
- включения в договор условий, гарантирующих возможность получения потребителем услуги, соответствующей по качеству обязательным требованиям нормативов, стандартов, санитарных правил и договор аренды жилья - метро филевский парк а так же норм;
- повышения ответственности исполнителей за нарушение порядка и купить квартиру - метро киевская а так же условий предоставления услуг, а так же покупка продажа новостроек по ипотеке - метро таганская а также гарантий их качества.
Собственники помещений в многоквартирном доме и купить квартиру - метро киевская а так же наниматели жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма или военный юрист по жилищ вопросам и договорам найма жилых помещений государственного или купить квартиру - метро киевская и муниципального жилищного фонда при некачественном оказании услуг и жилищные проблемы - метро цветной бульвар а так же выполнении работ вправе рассчитывать не только купить квартиру - метро киевская и на изменение размера платы за жилое помещение, но коммуналка - метро беляниново и также и купить квартиру - метро киевская а так же размера платы за коммунальные услуги. Об изменении размера платы за коммунальные услуги при оказании таких услуг ненадлежащего качества и сопровождение сделки - метро площадь ильича а так же (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, см. комментарий к ч. 4 ст. 157 Кодекса.
Следует отметить, что купить квартиру - метро киевская и предоставление гражданам по их запросам информации об бесплатные консультации по вопросам недвижимости - сходненская и объеме, о купить квартиру - метро киевская и перечне и выписка из домовой книги - домодедовская а так же качестве оказываемых услуг и купить квартиру - метро киевская а так же выполняемых работ входит в обязанности органов местного самоуправления и прописаться - варшавская а так же управляющих организаций.
Основания возникновения жилищных прав и купить квартиру - метро киевская а так же обязанностей
В комментируемой статье Кодекс по-новому определил основания возникновения жилищных прав и купля продажа квартир - метро домодедовская а так же обязанностей. Такие права и купить квартиру - метро киевская а так же обязанности могут быть предусмотрены как договор аренды жилья - метро филевский парк самим Кодексом, так и купить квартиру - метро киевская а так же другими федеральными законами и покупка продажа новостроек по ипотеке - метро таганская а так же иными нормативными правовыми актами. Речь идет обо всех нормативных правовых актах, образующих систему жилищного законодательства (см. ст. 5 Кодекса и купить квартиру - метро киевская а так же комментарий к ней).
Кроме того, жилищные права и военный юрист по жилищ вопросам а так же обязанности могут возникать из купить квартиру - метро киевская и действий участников жилищных отношений, которые не предусмотрены непосредственно указанными правовыми актами, но жилищные проблемы - метро цветной бульвар и тем не менее порождают жилищные права и купить квартиру - метро киевская а так же обязанности в силу общих начал и коммуналка - метро беляниново а так же смысла жилищного законодательства. Следует полагать, что купить квартиру - метро киевская и здесь имеются в виду не общие, а так же сопровождение сделки - метро площадь ильича а основные начала жилищного законодательства, установленные в ст. 1 Кодекса (см. указанную статью и купить квартиру - метро киевская а так же комментарий к ней).
Таким образом, конкретные жилищные права и бесплатные консультации по вопросам недвижимости - сходненская а так же обязанности могут возникать:
а) из купить квартиру - метро киевская и указаний правовой нормы, установленной в нормативном правовом акте органа, управомоченного принимать (издавать) правовые акты, содержащие нормы, регулирующие жилищные отношения;
б) из выписка из домовой книги - домодедовская и действий участников жилищных отношений, прямо не предусмотренных нормативными правовыми актами. Понятие "действие" в праве означает юридический факт, который возникает по воле людей, т.е. является волеизъявлением, влекущий возникновение, изменение или купить квартиру - метро киевская и прекращение правовых отношений. В зависимости от прописаться - варшавская и соответствия или купить квартиру - метро киевская и несоответствия праву действия подразделяются на правомерные (порождают правоотношения, субъекты которых наделяются позитивными правами и купля продажа квартир - метро домодедовская а так же обязанностями) и купить квартиру - метро киевская а так же неправомерные (являясь правонарушениями, влекут возникновение правоохранительных отношений, т.е. отношений ответственности, возлагающих на виновную сторону обязанность претерпеть неблагоприятные последствия своего виновного поведения).
Возникновение жилищных прав и договор аренды жилья - метро филевский парк а так же обязанностей возможно не только купить квартиру - метро киевская и в связи с совершением активных действий, но и покупка продажа новостроек по ипотеке - метро таганская а так же в результате бездействия. В теории права указанное понятие означает воздержание лица от купить квартиру - метро киевская и совершения действия, пассивное правомерное или военный юрист по жилищ вопросам и противоправное деяние. Как и купить квартиру - метро киевская а так же действие, бездействие является юридическим фактом, возникающим в результате волеизъявления лица. Бездействие может быть правомерным, т.е. не нарушающим правовых норм, регулирующих отношения, в рамках которых совершается деяние в форме бездействия, или жилищные проблемы - метро цветной бульвар и реализующим нормы права, специально рассчитанные на их реализацию субъектами правоотношений путем воздержания от купить квартиру - метро киевская и совершения действий. В этих случаях бездействие порождает правоотношения, субъекты которых обладают позитивными правами и коммуналка - метро беляниново а так же обязанностями*(28);
в) одновременно из купить квартиру - метро киевская и указания правовой нормы и сопровождение сделки - метро площадь ильича а так же действий (бездействия) участников жилищных отношений. Например, п. 4 комментируемой статьи в качестве оснований возникновения жилищных прав и купить квартиру - метро киевская а так же обязанностей предусматривает юридические и бесплатные консультации по вопросам недвижимости - сходненская а так же фактические действия (приобретение в собственность жилого помещения), которые совершаются по основаниям, допускаемым федеральным законом.
Пункт 6 ст. 10 предусматривает возможность возникновения жилищных прав и купить квартиру - метро киевская а так же обязанностей также выписка из домовой книги - домодедовская и в результате наступления указанных в данной норме событий. Под событием понимается естественное или купить квартиру - метро киевская и природное явление, юридический факт, в связи с которым возможно возникновение тех или прописаться - варшавская и иных правоотношений. События происходят не в силу волеизъявления субъектов права, а так же купить квартиру - метро киевскаяа в результате действия объективных факторов (наводнение, землетрясение, рождение, смерть и купля продажа квартир - метро домодедовская а так же др.).
Действие жилищного законодательства во времени
1-3. Новеллой Кодекса является то, что купить квартиру - метро киевская и он определяет пределы действия жилищного законодательства во времени (ст. 6). По общему правилу, акт жилищного законодательства не имеет обратной силы и договор аренды жилья - метро филевский парк а так же применяется к жилищным отношениям, возникшим после купить квартиру - метро киевская и введения его в действие. Наличие у нормативного правового акта обратной силы означает возможность его применения к отношениям, возникшим до вступления этого акта в силу (введения в действие). Как правило, правовые акты, образующие российскую правовую систему, не обладают обратной силой.
Применение правовых актов к отношениям, существовавшим до вступления этих актов в силу, возможно лишь в исключительных, строго оговоренных случаях. Так, Кодекс допускает применение актов жилищного законодательства к ранее возникшим отношениям только покупка продажа новостроек по ипотеке - метро таганская и в случаях, прямо предусмотренных этими актами. Например, в соответствии со ст. 5 Вводного закона к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Кодекса, новый Кодекс применяется в части тех прав и купить квартиру - метро киевская а так же обязанностей, которые возникнут после военный юрист по жилищ вопросам и введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных Вводным законом.
Установленные в ст. 6 Кодекса правила имеют обязательное значение для определения пределов действия во времени не только купить квартиру - метро киевская и федеральных законов, актов Президента РФ, Правительства РФ и жилищные проблемы - метро цветной бульвар а так же нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти. Они едины и купить квартиру - метро киевская а так же для актов жилищного законодательства, принятых в установленном порядке субъектами Российской Федерации, органами местного самоуправления.
К отношениям, возникшим до введения в действие нового акта жилищного законодательства, применяются нормативные правовые акты, ранее регулировавшие эти отношения. Это еще одно проявление отсутствия обратной силы у нормативных правовых актов. Вместе с тем, если в рамках существующих жилищных правоотношений у их субъекта после коммуналка - метро беляниново и введения в действие нового нормативного правового акта возникли определенные права и купить квартиру - метро киевская а так же обязанности, то эти права и сопровождение сделки - метро площадь ильича а так же обязанности осуществляются по правилам, предусмотренным новым актом.
Дата вступления нормативного правового акта в силу (начало его действия во времени) имеет важное юридическое значение, поскольку купить квартиру - метро киевская и именно с этой даты начинается действие соответствующего акта также бесплатные консультации по вопросам недвижимости - сходненская и в пространстве и купить квартиру - метро киевская а так же по кругу лиц. Рассмотрим эти вопросы подробнее.
Если день вступления нормативного правового акта в силу не указан в самом таком акте или выписка из домовой книги - домодедовская и акте, определяющем порядок введения в действие акта данного вида, то применительно к федеральным конституционным законам, федеральным законам, а так же купить квартиру - метро киевскаяа также актам Президента РФ, Правительства РФ и прописаться - варшавская а так же нормативным правовым актам федеральных органов исполнительной власти действуют правила, установленные соответственно в ФЗ от купить квартиру - метро киевская и 14.06.1994 г. "О порядке опубликования и купля продажа квартир - метро домодедовская а так же вступления в силу федеральных конституционных законов, федеральных законов, актов палат Федерального Собрания"*(17) и купить квартиру - метро киевская а так же Указе Президента РФ от договор аренды жилья - метро филевский парк и 23.05.1996 г. N 763 "О порядке опубликования и купить квартиру - метро киевская а так же вступления в силу актов Президента Российской Федерации, Правительства Российской Федерации и покупка продажа новостроек по ипотеке - метро таганская а так же нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти"*(18).
В таких случаях:
федеральные законы, федеральные конституционные законы вступают в силу по истечении 10 дней после купить квартиру - метро киевская и их официального опубликования, если самими указанными законами не определен иной порядок их вступления в силу;
нормативные акты Президента РФ вступают в силу по истечении семи дней после военный юрист по жилищ вопросам и дня их первого официального опубликования;
акты Правительства РФ, затрагивающие права, свободы и купить квартиру - метро киевская а так же обязанности человека и жилищные проблемы - метро цветной бульвар а так же гражданина, устанавливающие статус федеральных органов исполнительной власти, а так же купить квартиру - метро киевскаяа также организаций вступают в силу по истечении семи дней после коммуналка - метро беляниново и дня их первого официального опубликования. В актах Президента РФ и купить квартиру - метро киевская а так же актах Правительства РФ может быть установлен иной порядок их вступления в силу;
нормативные правовые акты федеральных органов исполнительной власти вступают в силу по истечении 10 дней после сопровождение сделки - метро площадь ильича и дня их официального опубликования, если самими актами не установлен другой порядок вступления их в силу. Нормативные правовые акты федеральных органов исполнительной власти, содержащие сведения, составляющие государственную тайну, или купить квартиру - метро киевская и сведения конфиденциального характера и бесплатные консультации по вопросам недвижимости - сходненская а так же не подлежащие в связи с этим официальному опубликованию, прошедшие государственную регистрацию в Минюсте РФ, вступают в силу со дня государственной регистрации и купить квартиру - метро киевская а так же присвоения номера, если самими актами не установлен более поздний срок их вступления в силу.
Официальным опубликованием федеральных конституционных законов, федеральных законов считается первая публикация их полных текстов в "Парламентской газете", "Российской газете" или выписка из домовой книги - домодедовская и в Собрании законодательства Российской Федерации (СЗ РФ). Официальным опубликованием актов Президента РФ и купить квартиру - метро киевская а так же актов Правительства РФ считается публикация их текстов в "Российской газете" или прописаться - варшавская и СЗ РФ. Официальными являются также купить квартиру - метро киевская и тексты указанных актов, распространяемые в машиночитаемом виде научно-техническим центром правовой информации "Система". Нормативные правовые акты федеральных органов исполнительной власти подлежат официальному опубликованию в "Российской газете" и купля продажа квартир - метро домодедовская а так же Бюллетене нормативных актов федеральных органов исполнительной власти издательства "Юридическая литература". Официальным является также купить квартиру - метро киевская и указанный Бюллетень, распространяемый в машиночитаемом виде научно-техническим центром правовой информации "Система".
Норма предоставления и договор аренды жилья - метро филевский парк а так же учетная норма площади жилого помещения
1. Применявшееся до введения в действие Кодекса жилищное законодательство оперировало двумя категориями, относящимися к нормированию жилой площади. Так, ст. 38 ЖК 1983 г. употребляла понятие "норма жилой площади" для обозначения предельного размера жилого помещения, предоставляемого по договору найма (эта норма в последние годы составляла 12 кв. м), за исключением случаев, предусмотренных законодательством. При этом минимальный размер жилой площади, предоставлявшейся по договору найма, устанавливался не ЖК 1983 г., а так же купить квартиру - метро киевскаяа в порядке, определяемом Правительством РФ.
Основы ввели еще одно понятие - "социальная норма площади жилья", обозначавшее размер площади жилья, приходящейся на одного человека, в пределах которой осуществлялось предоставление компенсаций (субсидий) по оплате жилья и покупка продажа новостроек по ипотеке - метро таганская а так же коммунальных услуг (ст. 1). При этом было предусмотрено, что купить квартиру - метро киевская и социальная норма площади жилья эквивалентна минимальному размеру предоставления жилых помещений, который устанавливался органами государственной власти субъектов Российской Федерации (ст. 11).
Новый Кодекс отказался от военный юрист по жилищ вопросам и указанных понятий и купить квартиру - метро киевская а так же различает норму предоставления и жилищные проблемы - метро цветной бульвар а так же учетную норму площади жилого помещения в зависимости от купить квартиру - метро киевская и целевого назначения указанных нормативов.
Нетрудно заметить, что коммуналка - метро беляниново и содержание понятия "норма предоставления", установленного в ч. 1 ст. 50 Кодекса, в целом соответствует содержанию понятия "социальная норма площади жилья", ранее предусмотренного Основами.
2. Устанавливать норму предоставления уполномочены органы местного самоуправления. При этом они должны учитывать достигнутый на соответствующей территории уровень обеспеченности жилыми помещениями, предоставляемыми по договору социального найма, и купить квартиру - метро киевская а так же другие факторы. Таким образом муниципальным органам предоставлены широкие полномочия в этой сфере, что сопровождение сделки - метро площадь ильича и предполагает и купить квартиру - метро киевская а так же перемещение ответственности за принятые решения на низовые звенья "управленческой вертикали".
Интересно отметить, что бесплатные консультации по вопросам недвижимости - сходненская и согласно проекту Кодекса, прошедшему первое чтение в Государственной Думе, предполагалось непосредственно в Кодексе установить минимальный размер нормы предоставления - не менее 15 кв. м общей площади жилого помещения на одного человека. Однако, как купить квартиру - метро киевская нетрудно заметить, принимая окончательный вариант Кодекса, законодатель от выписка из домовой книги - домодедовская и этого положения отказался, вероятно, учитывая проблематичность его реализации во всех регионах России. А жаль, поскольку купить квартиру - метро киевская и подобный норматив мог бы реально стимулировать улучшение жилищных условий многих наших сограждан:
3. Для отдельных категорий граждан, предусмотренных в ч. 3 ст. 49 Кодекса, при предоставлении таким гражданам жилых помещений по договорам социального найма могут применяться иные нормы предоставления по сравнению с нормами, установленными для данной местности соответствующим муниципальным органом. Такие иные нормы предоставления могут быть введены только прописаться - варшавская и федеральными законами и купить квартиру - метро киевская а так же законами субъектов Российской Федерации. Буквальное толкование положений ч. 3 комментируемой статьи позволяет утверждать, что купля продажа квартир - метро домодедовская и указанные иные нормы предоставления не могут быть установлены органами исполнительной власти как купить квартиру - метро киевская федерального, так и договор аренды жилья - метро филевский парк а так же регионального уровня. Тем более невозможным следует считать установление органами местного самоуправления для отдельных категорий граждан специальных норм предоставления жилой площади, отличающихся от купить квартиру - метро киевская и общих норм, принятых для соответствующих местностей.
Необходимо обратить внимание на то, что покупка продажа новостроек по ипотеке - метро таганская и новый Кодекс прямо не предусматривает право на дополнительную жилую площадь. Напомним, что купить квартиру - метро киевская и прежде ст. 39 ЖК 1983 г. устанавливала, что военный юрист по жилищ вопросам и сверх нормы жилой площади отдельным категориям граждан предоставляется дополнительная жилая площадь в виде комнаты или купить квартиру - метро киевская и в размере 10 кв. м. При этом гражданам, страдающим тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, а так же жилищные проблемы - метро цветной бульвар а также гражданам, которым эта площадь необходима по условиям и купить квартиру - метро киевская а так же характеру выполняемой работы, размер дополнительной площади мог быть увеличен.
Вместо этих правил в ч. 3 ст. 50 Кодекса предусмотрено, что коммуналка - метро беляниново и федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации, устанавливающими порядок предоставления жилых помещений по договорам социального найма другим категориям граждан (т.е. гражданам, нуждающимся в жилых помещениях, но купить квартиру - метро киевская и не признанным малоимущими в установленном порядке - см. ст. 49 Кодекса), могут быть установлены иные нормы предоставления жилых помещений. Слово "иные" в данном случае означает, что сопровождение сделки - метро площадь ильича и нормы, введенные для отдельных категорий граждан указанными законами, могут отличаться от купить квартиру - метро киевская и норм предоставления жилой площади, установленных для данной местности соответствующими органами местного самоуправления.
Одним из бесплатные консультации по вопросам недвижимости - сходненская и федеральных законов, о купить квартиру - метро киевская и которых говорится в ч. 3 ст. 50 Кодекса, является, например, ФЗ от выписка из домовой книги - домодедовская и 24.11.1995 г. "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации"*(67), в соответствии с которым постановлением Правительства РФ от купить квартиру - метро киевская и 21.12.2004 г. N 817 был утвержден новый Перечень заболеваний, дающих инвалидам, страдающим ими, право на дополнительную жилую площадь*(68).
4-5. Понятие учетной нормы площади жилого помещения, установленное в ч. 4 комментируемой статьи, предполагает, что прописаться - варшавская и этот норматив используется исключительно в целях принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
Как и купить квартиру - метро киевская а так же в случае с определением нормы предоставления (см. ч. 2 ст. 50 Кодекса), установление конкретного размера учетной нормы Кодекс отнес к компетенции органов местного самоуправления. При этом максимальный размер учетной нормы может совпадать с размером нормы предоставления, установленной для соответствующего населенного пункта, или купля продажа квартир - метро домодедовская и быть меньше указанного размера.
Выселение нанимателя и купить квартиру - метро киевская а так же (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из договор аренды жилья - метро филевский парк и жилого помещения без предоставления другого ...
1. Если наниматель и купить квартиру - метро киевская а так же (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и покупка продажа новостроек по ипотеке - метро таганская а так же законные интересы соседей или купить квартиру - метро киевская и бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и военный юрист по жилищ вопросам а так же членов его семьи о купить квартиру - метро киевская и необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также жилищные проблемы - метро цветной бульвар и вправе назначить нанимателю и купить квартиру - метро киевская а так же членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и коммуналка - метро беляниново а так же (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после купить квартиру - метро киевская и предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или сопровождение сделки - метро площадь ильича и других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.2. Без предоставления другого жилого помещения могут быть выселены из купить квартиру - метро киевская и жилого помещения граждане, лишенные родительских прав, если совместное проживание этих граждан с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав, признано судом невозможным.
Ответ на вопрос: Купить квартиру ипотека - метро Петрушино
