Продать квартиру - Смоленская - бесплатные консультации юристов

Выселение граждан из продать квартиру - смоленская и специализированных жилых помещений

1. В случаях расторжения или купля продажа квартир - метро домодедовская и прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и продать квартиру - смоленская а так же частью 2 настоящей статьи.

2. Не могут быть выселены из покупка продажа новостроек по ипотеке - метро таганская и служебных жилых помещений и продать квартиру - смоленская а так же жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или жилищные проблемы - метро цветной бульвар и членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или продать квартиру - смоленская и членами семьи собственника жилого помещения и прописаться - варшавская а так же состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и продать квартиру - смоленская а так же психотропных веществ, учреждений и договор аренды жилья - метро филевский парк а так же органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или продать квартиру - смоленская и пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или коммуналка - метро беляниново и служебных обязанностей;
пенсионеры по старости;
члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или продать квартиру - смоленская и жилое помещение в общежитии и бесплатные консультации по вопросам недвижимости - сходненская а так же который умер;
инвалиды I или продать квартиру - смоленская и II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или сопровождение сделки - метро площадь ильича и II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из продать квартиру - смоленская и числа военнослужащих, ставших инвалидами I или выписка из домовой книги - домодедовская и II групп вследствие ранения, контузии или продать квартиру - смоленская и увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

3. Гражданам, указанным в части 2 настоящей статьи, предоставляются другие жилые помещения, которые должны находиться в черте соответствующего населенного пункта.

4. Выселение граждан из военный юрист по жилищ вопросам и служебных жилых помещений или продать квартиру - смоленская и жилых помещений в общежитиях с предоставлением других жилых помещений в случае, предусмотренном частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса, осуществляется прежним собственником или купля продажа квартир - метро домодедовская и юридическим лицом, передающими соответствующие жилые помещения.

Товарищество собственников жилья

1. Товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и продать квартиру - смоленская а так же в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.

2. Устав товарищества собственников жилья принимается на общем собрании, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 — 48 настоящего Кодекса, большинством голосов от покупка продажа новостроек по ипотеке - метро таганская и общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

3. Число членов товарищества собственников жилья, создавших товарищество, должно превышать пятьдесят процентов голосов от продать квартиру - смоленская и общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

4. Товарищество собственников жилья создается без ограничения срока деятельности, если иное не предусмотрено уставом товарищества.

5. Товарищество собственников жилья является юридическим лицом с момента его государственной регистрации. Товарищество собственников жилья имеет печать со своим наименованием, расчетный и жилищные проблемы - метро цветной бульвар а так же иные счета в банке, другие реквизиты.

6. Товарищество собственников жилья отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом. Товарищество собственников жилья не отвечает по обязательствам членов товарищества. Члены товарищества собственников жилья не отвечают по обязательствам товарищества.

Размер платы за жилое помещение

1. Статья посвящена детальному регулированию размера платы за жилое помещение. В ней определены условия установления и продать квартиру - смоленская а так же изменения каждой составной части структуры платы за жилое помещение для всех категорий плательщиков.

Часть 1 ст. 156 Кодекса вводит одно из прописаться - варшавская и основных условий для определения размера платы за содержание и продать квартиру - смоленская а так же ремонт жилого помещения в многоквартирном доме. Этот размер должен обеспечивать содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 12 Кодекса установление требований к содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме отнесено к компетенции органов государственной власти Российской Федерации в области жилищных отношений. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации (ч. 3 ст. 39 Кодекса). Принятие федеральных градостроительных нормативов и договор аренды жилья - метро филевский парк а так же правил отнесено к компетенции Минпромэнерго России (см. п. 5.2.28 Положения о продать квартиру - смоленская и Министерстве промышленности и коммуналка - метро беляниново а так же энергетики Российской Федерации)*(138). Данным министерством утверждается примерный перечень услуг, связанных с содержанием жилья, которые оплачиваются за счет платы за содержание жилья.

Об общем имуществе собственников помещений в многоквартирном доме см. ст. 36-48 Кодекса и продать квартиру - смоленская а так же комментарии к ней; о бесплатные консультации по вопросам недвижимости - сходненская и расходах собственников помещений в многоквартирном доме см. комментарий к ст. 158 Кодекса.

2. В ч. 2 ст. 156 законодатель ставит размер платы за наем, платы за содержание и продать квартиру - смоленская а так же ремонт жилого помещения (включающей плату за услуги и сопровождение сделки - метро площадь ильича а так же работы по содержанию и продать квартиру - смоленская а так же ремонту жилого помещения, по управлению, содержанию, текущему и выписка из домовой книги - домодедовская а так же капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме) в зависимость от продать квартиру - смоленская и общей площади жилого помещения в отдельных квартирах и военный юрист по жилищ вопросам а так же в зависимость от продать квартиру - смоленская и площади комнат в отдельных комнатах в общежитиях.

Ранее регулирование данных отношений осуществлялось в соответствии со ст. 55 ЖК 1983 г., ст. 15.1 Основ в редакции ФЗ от купля продажа квартир - метро домодедовская и 6.05.2003 г., в соответствии с которой размер платы за содержание жилья и продать квартиру - смоленская а так же размер платы за ремонт жилья в жилищном фонде независимо от покупка продажа новостроек по ипотеке - метро таганская и форм собственности устанавливался дифференцированно в зависимости от продать квартиру - смоленская и общей площади жилого помещения и жилищные проблемы - метро цветной бульвар а так же комплекса оказываемых услуг; размер платы за наем жилого помещения устанавливался дифференцированно в зависимости от продать квартиру - смоленская и общей площади и прописаться - варшавская а так же качества жилого помещения.

Следует отметить, что продать квартиру - смоленская и определение размера платы в зависимости от договор аренды жилья - метро филевский парк и площади комнат в общежитиях в кодифицированном виде закреплено впервые.

Общая площадь жилого помещения определяется Кодексом (ч. 5 ст. 15) как продать квартиру - смоленская сумма площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и коммуналка - метро беляниново а так же иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и продать квартиру - смоленская а так же террас.

Таким образом, в общую площадь жилого помещения в качестве составных частей включаются площадь жилых комнат, кухни, внутриквартирного коридора, прихожей, санитарно-гигиенических помещений, а так же бесплатные консультации по вопросам недвижимости - сходненская а также площадь иных помещений вспомогательного использования.

В соответствии с Правилами оплаты гражданами жилья и продать квартиру - смоленская а так же коммунальных услуг, утвержденными постановлением Правительства РФ от сопровождение сделки - метро площадь ильича и 30.07.2004 г. N 392*(139), размеры платы за содержание, ремонт, а так же продать квартиру - смоленскаяа также за наем жилого помещения (в т.ч. отдельных квартир в общежитиях) определяются как выписка из домовой книги - домодедовская произведение соответствующей цены на общую площадь жилого помещения. При проживании граждан в коммунальных квартирах и продать квартиру - смоленская а так же отдельных комнатах в общежитиях размер платы определяется как военный юрист по жилищ вопросам произведение соответствующей цены на жилую площадь занимаемых жилых помещений, а так же продать квартиру - смоленскаяа при проживании в одной комнате общежития нескольких граждан - в порядке, установленном собственником общежития.

Согласно п. 1, 2 ст. 682 ГК РФ, размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения (имеется в виду договор коммерческого найма). В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер.

3. Часть 3 комментируемой статьи относит к компетенции органов местного самоуправления, органов государственной власти субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы и купля продажа квартир - метро домодедовская а так же Санкт-Петербурга установление размера платы:

1) за наем, содержание и продать квартиру - смоленская а так же ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и покупка продажа новостроек по ипотеке - метро таганская а так же договорам найма жилых помещений государственного или продать квартиру - смоленская и муниципального жилищного фонда и

2) за содержание и жилищные проблемы - метро цветной бульвар а так же ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о продать квартиру - смоленская и выборе способа управления многоквартирным домом (напомним, что прописаться - варшавская и выбор способа управления многоквартирным домом относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме).

Таким образом, ч. 3 ст. 156 дополняет перечень вопросов, отнесенных ст. 14 Кодекса к компетенции органов местного самоуправления, органов государственной власти субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы и продать квартиру - смоленская а так же Санкт-Петербурга.

Ранее данные отношения регулировались ст. 15 Основ, в соответствии с которой названные органы устанавливали цены на содержание, ремонт жилья, наем жилых помещений в государственном и договор аренды жилья - метро филевский парк а так же муниципальном жилищных фондах.

Порядок, сроки и продать квартиру - смоленская а так же правила исчисления размеров оплаты гражданами жилых помещений и коммуналка - метро беляниново а так же коммунальных услуг в настоящее время регулируются Правилами оплаты гражданами жилья и продать квартиру - смоленская а так же коммунальных услуг, утвержденными постановлением Правительства РФ от бесплатные консультации по вопросам недвижимости - сходненская и 30.07.2004 г. N 392*(140). Данными Правилами установлены виды платы, условия оплаты жилья и продать квартиру - смоленская а так же коммунальных услуг, порядок применения цен и сопровождение сделки - метро площадь ильича а так же тарифов, расчет размеров платы, порядок внесения платы. Действие Правил не распространяется на перечисленные отношения с гражданами, проживающими в жилых помещениях, находящихся в многоквартирных домах, в которых созданы товарищества собственников жилья, жилищные или продать квартиру - смоленская и жилищно-строительные кооперативы и выписка из домовой книги - домодедовская а так же другие объединения собственников, нанимателями и продать квартиру - смоленская а так же поднанимателями жилых помещений, находящихся в частной собственности физических и военный юрист по жилищ вопросам а так же юридических лиц, а так же продать квартиру - смоленскаяа также гражданами, пользующимися жилыми помещениями по завещательному отказу, по договору ренты, пожизненного содержания с иждивением или купля продажа квартир - метро домодедовская и по договору безвозмездного пользования жилыми помещениями.

При установлении размера платы названными в ч. 3 ст. 156 органами следует учитывать национальные стандарты, санитарные правила и продать квартиру - смоленская а так же нормы и покупка продажа новостроек по ипотеке - метро таганская а так же другие акты законодательства Российской Федерации, субъектов Федерации, а так же продать квартиру - смоленскаяа также правовые акты органов местного самоуправления, регулирующие сроки, качество, периодичность и жилищные проблемы - метро цветной бульвар а так же объемы работ по содержанию и продать квартиру - смоленская а так же ремонту жилья.

До утверждения местных бюджетов и прописаться - варшавская а так же бюджетов городов Москвы и продать квартиру - смоленская а так же Санкт-Петербурга на очередной год устанавливаются цены и договор аренды жилья - метро филевский парк а так же тарифы и продать квартиру - смоленская а так же утверждаются производственные и коммуналка - метро беляниново а так же инвестиционные программы организаций. Изменение этих цен и продать квартиру - смоленская а так же тарифов в течение года осуществляется с внесением соответствующих изменений в нормативные правовые акты о бесплатные консультации по вопросам недвижимости - сходненская и местных бюджетах и продать квартиру - смоленская а так же бюджетах городов Москвы и сопровождение сделки - метро площадь ильича а так же Санкт-Петербурга.

4. Часть 4 ст. 156 Кодекса устанавливает три условия определения размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем):

1) качество жилого помещения,

2) благоустройство жилого помещения,

3) месторасположение жилого дома.

Возможность установления других условий определения размера платы для некоторых категорий граждан предусмотрена ч. 5 данной статьи.

Ранее Основы определяли, что продать квартиру - смоленская и размер платы за наем жилого помещения должен быть дифференцирован в зависимости от выписка из домовой книги - домодедовская и качества жилого помещения (ст. 151). Благоустройство жилого помещения и продать квартиру - смоленская а так же месторасположение жилого дома не рассматривались как военный юрист по жилищ вопросам необходимые критерии для определения размера платы за наем.

Изменение платы за наем является основным инструментом политики ценообразования с учетом качества и продать квартиру - смоленская а так же месторасположения жилья, поскольку купля продажа квартир - метро домодедовская и только этот вид платежа может быть дифференцирован в зависимости от продать квартиру - смоленская и параметров благоустройства, качества жилого помещения и покупка продажа новостроек по ипотеке - метро таганская а так же месторасположения жилого дома. Для определения соответствующих условиям конкретного населенного пункта размеров платы за пользование жилыми помещениями государственного и продать квартиру - смоленская а так же муниципального жилищных фондов могут использоваться наиболее характерные для этого населенного пункта тип дома и жилищные проблемы - метро цветной бульвар а так же его месторасположение, принятые за базисный уровень.

Следование принципу, установленному в ч. 4, позволит изменить ситуацию, когда худшее жилье оплачивается так же,продать квартиру - смоленская и как и прописаться - варшавская а так же жилье, уровень благоустройства, конструктивные и продать квартиру - смоленская а так же технические параметры которого значительно выше, а так же договор аренды жилья - метро филевский парк а также значительно лучше содержание и продать квартиру - смоленская а так же развитие объектов инженерной, социальной, транспортной инфраструктуры, обслуживающих жилищный комплекс, где находится жилой дом.

В Концепции реформы жилищно-коммунального хозяйства в Российской Федерации, одобренной Указом Президента РФ от коммуналка - метро беляниново и 28.04.1997 г. N 425*(141), предлагалось для определения соотношения уровня оплаты жилищно-коммунальных услуг в домах различного качества и продать квартиру - смоленская а так же местоположения относительно базисного уровня использовать такой критерий, как бесплатные консультации по вопросам недвижимости - сходненская соотношение ставок аренды жилья или продать квартиру - смоленская и стоимости приобретения его на свободном рынке.

5. Комментируемая норма вводит еще одно условие (помимо установленных в ч. 4 ст. 156 Кодекса) определения размера платы за пользование жилым помещением.

Наниматель жилого помещения вправе рассчитывать на получение субсидии на оплату жилого помещения и сопровождение сделки - метро площадь ильича а так же коммунальные услуги, если его расходы на оплату жилого помещения и продать квартиру - смоленская а так же коммунальных услуг, рассчитанные исходя из выписка из домовой книги - домодедовская и установленного размера нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, и продать квартиру - смоленская а так же нормативов потребления коммунальных услуг, превышают величину, соответствующую максимально допустимой доле расходов граждан на оплату жилого помещения и военный юрист по жилищ вопросам а так же коммунальных услуг в совокупном доходе семьи. Таким образом, размер платы за наем в совокупности с размером платы за содержание и продать квартиру - смоленская а так же ремонт жилого помещения и купля продажа квартир - метро домодедовская а так же размером платы за коммунальные услуги, чтобы не привести к возникновению у нанимателя жилого помещения права на субсидию не должен превышать величину, соответствующую максимально допустимой доле расходов граждан на оплату жилого помещения и продать квартиру - смоленская а так же коммунальных услуг в совокупном доходе семьи (см. подробно ст. 159 Кодекса и покупка продажа новостроек по ипотеке - метро таганская а так же комментарий к ней).

ЖК 1983 г. и продать квартиру - смоленская а так же Основы не содержали прямого требования об жилищные проблемы - метро цветной бульвар и установлении размера платы за наем, который не приводил бы к возникновению у нанимателя права на субсидию. Тем не менее ст. 15.2 Основ определяла, что продать квартиру - смоленская и сумма превышения максимально допустимых размеров расходов на оплату жилья и прописаться - варшавская а так же коммунальных услуг должна компенсироваться предоставлением гражданину субсидии в установленном ст. 15.4 Основ порядке.

Во втором предложении ч. 5 ст. 156 имеются в виду категории граждан, не признанные в установленном Кодексом порядке малоимущими, которым предоставляются жилые помещения по договорам социального найма (см. подробнее комментарий к ст. 49 Кодекса).

6. Жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения, жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев, жилые помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами и продать квартиру - смоленская а так же жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и договор аренды жилья - метро филевский парк а так же муниципального жилищных фондов.

Собственниками названных жилых помещений являются Российская Федерация, субъекты Российской Федерации или продать квартиру - смоленская и муниципальные образования, которые устанавливают порядок определения размера платы за такие помещения.

Специализированному жилищному фонду посвящены статьи раздела IV Кодекса (см. о коммуналка - метро беляниново и назначении и продать квартиру - смоленская а так же предоставлении жилых помещений: в домах системы социального обслуживания населения - ст. 96, 107, в общежитиях - ст. 94, 105, фондов для временного поселения вынужденных переселенцев и бесплатные консультации по вопросам недвижимости - сходненская а так же лиц, признанных беженцами - ст. 97, 108 Кодекса).

7. Часть 7 комментируемой статьи относит к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме определение размера платы за содержание и продать квартиру - смоленская а так же ремонт жилого помещения в таком доме, тем самым конкретизируя перечень вопросов, входящих в компетенцию высшего органа управления многоквартирным домом. Данный перечень установлен ч. 2 ст. 44 Кодекса (см. комментарий к указанной статье).

Статьи 45-48 Кодекса определяют порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятия решений общим собранием (в т.ч. проводимым в форме заочного голосования), голосования на таком собрании (см. также сопровождение сделки - метро площадь ильича и комментарии к названным статьям).

Формулировка, в соответствии с которой определение размера платы на содержание и продать квартиру - смоленская а так же ремонт жилого помещения в многоквартирном доме производится "с учетом предложений управляющей организации", сужает сферу отношений, урегулированных данной нормой. Следует полагать, что выписка из домовой книги - домодедовская и на случай, когда способом управления многоквартирным домом собственники помещений избрали непосредственное управление самими собственниками помещений, действие данной нормы не распространяется. При непосредственном управлении собственники самостоятельно вправе решать вопросы технического обслуживания и продать квартиру - смоленская а так же эксплуатации своей собственности (о непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме см. ст. 164 Кодекса и военный юрист по жилищ вопросам а так же комментарий к ней).

Таким образом, ч. 7 ст. 156 регулирует отношения по поводу определения размера платы за содержание и продать квартиру - смоленская а так же ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором:

1) отсутствуют товарищество собственников жилья и купля продажа квартир - метро домодедовская а так же потребительский кооператив, созданный для удовлетворения потребностей граждан в жилье;

2) собственниками помещений принято решение о продать квартиру - смоленская и выборе способа управления таким домом, при котором управление осуществляется управляющей организацией.

Перечень работ, связанных с текущим ремонтом общего имущества жилых домов и покупка продажа новостроек по ипотеке - метро таганская а так же оплачиваемых за счет платы за ремонт жилья, применительно к многоквартирным жилым домам, в которых не создано объединение собственников, утвержден постановлением Правительства РФ от продать квартиру - смоленская и 30.07.2004 г. N 392*(142). См. также жилищные проблемы - метро цветной бульвар и Правила оплаты гражданами жилья и продать квартиру - смоленская а так же коммунальных услуг, утвержденные названным постановлением.

В комментируемой части устанавливается минимальный срок, на который может быть установлен соответствующий размер платы за содержание и прописаться - варшавская а так же ремонт жилого помещения в многоквартирном доме. Данная норма корреспондирует норме ч. 5 ст. 162 Кодекса, в соответствии с которой договор управления многоквартирным домом заключается на срок не менее чем один год и продать квартиру - смоленская а так же не более чем пять лет.

Для сравнения напомним, что договор аренды жилья - метро филевский парк и Основами было введено положение, согласно которому пересмотр или продать квартиру - смоленская и изменение цен на содержание и коммуналка - метро беляниново а так же ремонт жилья осуществлялось, как продать квартиру - смоленская правило, не чаще одного раза в год (ст. 15).

8. Порядок внесения обязательных платежей и бесплатные консультации по вопросам недвижимости - сходненская а так же взносов, связанных с оплатой членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или продать квартиру - смоленская и иного специализированного потребительского кооператива расходов на содержание, текущий и сопровождение сделки - метро площадь ильича а так же капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а так же продать квартиру - смоленскаяа также с оплатой коммунальных услуг, согласно ч. 5 ст. 155 Кодекса, устанавливается органами управления этих юридических лиц. Норма ч. 8 ст. 156 дополняет данное положение и выписка из домовой книги - домодедовская а так же относит к компетенции органов управления товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива также продать квартиру - смоленская и определение размера обязательных платежей и военный юрист по жилищ вопросам а так же взносов на указанные цели.

Установление размера обязательных платежей и продать квартиру - смоленская а так же взносов членов товарищества собственников жилья отнесено законом к компетенции общего собрания членов товарищества (ст. 145 Кодекса), контроль за своевременным внесением членами товарищества установленных обязательных платежей и купля продажа квартир - метро домодедовская а так же взносов осуществляет правление товарищества (ст. 148 Кодекса).

Об органах управления товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива см. подробнее комментарий к ч. 5 ст. 155 Кодекса.

9. Норма ч. 9 ст. 156 Кодекса направлена на социальную защиту граждан, доходы которых не позволяют без серьезного ущерба для качества их жизни производить оплату жилого помещения и продать квартиру - смоленская а так же коммунальных услуг в полном объеме. Прежде федеральное законодательство не предусматривало освобождение граждан, признанных малоимущими, от покупка продажа новостроек по ипотеке - метро таганская и внесения платы за пользование жилым помещением (платы за наем).

Освобождение граждан, проживающих в жилых помещениях по договору социального найма, от продать квартиру - смоленская и платы за наем не снимает с них обязанности по оплате содержания и жилищные проблемы - метро цветной бульвар а так же ремонта жилого помещения и продать квартиру - смоленская а так же коммунальных услуг (о структуре платы за содержание и прописаться - варшавская а так же ремонт жилого помещения см. ч. 1 ст. 154 Кодекса и продать квартиру - смоленская а так же комментарий к ней). Вместе с тем Кодексом, законами и договор аренды жилья - метро филевский парк а так же иными нормативными актами субъектов Российской Федерации определяются социальные гарантии для малоимущих граждан в части компенсации понесенных ими на эти цели затрат (см., например, ст. 160 Кодекса и продать квартиру - смоленская а так же комментарий к ней).

Напомним, что коммуналка - метро беляниново и малоимущие граждане - это граждане, признанные таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и продать квартиру - смоленская а так же стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и бесплатные консультации по вопросам недвижимости - сходненская а так же подлежащего налогообложению (ч. 2 ст. 49 Кодекса).

При признании граждан малоимущими целесообразно иметь в виду положения федеральных законов: от продать квартиру - смоленская и 5.04.2003 г. N 44-ФЗ "О порядке учета доходов и сопровождение сделки - метро площадь ильича а так же расчета среднедушевого дохода семьи и продать квартиру - смоленская а так же дохода одиноко проживающего гражданина для признания их малоимущими и выписка из домовой книги - домодедовская а так же оказания им государственной социальной помощи"*(143), от продать квартиру - смоленская и 17.07.1999 г. N 178-ФЗ "О государственной социальной помощи"*(144), от военный юрист по жилищ вопросам и 24.10.1997 г. N 134-ФЗ "О прожиточном минимуме в Российской Федерации"*(145), а так же продать квартиру - смоленскаяа также постановление Правительства РФ об купля продажа квартир - метро домодедовская и установлении величины прожиточного минимума на душу населения и продать квартиру - смоленская а так же по основным социально-демографическим группам населения в целом по Российской Федерации на очередной период - квартал (см. например, на III квартал 2004 г. - постановление от покупка продажа новостроек по ипотеке - метро таганская и 26.11.2004 г. N 689*(146)).

О договоре социального найма см. разд. III Кодекса и продать квартиру - смоленская а так же комментарии к статьям указанного раздела.

10. Изменение размера платы за содержание и жилищные проблемы - метро цветной бульвар а так же ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и продать квартиру - смоленская а так же выполнения работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и прописаться - варшавская а так же ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и продать квартиру - смоленская а так же (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, является еще одной гарантией в сфере оказания жилищно-коммунальных услуг.

Норма ч. 10 ст. 156 Кодекса не является новой для российского жилищного законодательства. Утверждение методики перерасчета оплаты жилья и договор аренды жилья - метро филевский парк а так же коммунальных услуг при оказании услуг в объеме меньше установленного, а так же продать квартиру - смоленскаяа также ненадлежащего качества было отнесено к сфере деятельности Правительства РФ (см. ст. 15 Основ).

Качество и коммуналка - метро беляниново а так же продолжительность (периодичность) названных услуг и продать квартиру - смоленская а так же работ учитываются при установлении цен и бесплатные консультации по вопросам недвижимости - сходненская а так же тарифов на услуги и продать квартиру - смоленская а так же работы по содержанию и сопровождение сделки - метро площадь ильича а так же ремонту жилого помещения. В связи с этим при нарушении сроков предоставления (исполнения) названных услуг (работ) производится перерасчет размера подлежащей внесению платы в соответствии с порядком, устанавливаемым Правительством РФ.

Отношения, связанные с защитой прав потребителей жилищно-коммунальных услуг, регламентируются Законом РФ от продать квартиру - смоленская и 7.02.1992 г. "О защите прав потребителей" в редакции ФЗ от выписка из домовой книги - домодедовская и 9.01.1996 г.*(147), правилами пользования жилыми помещениями и продать квартиру - смоленская а так же предоставления коммунальных услуг, действующими в Российской Федерации.

Система договорных отношений по предоставлению услуг жилищно-коммунального назначения предусматривает защиту прав потребителей путем:

- включения в договор условий, гарантирующих возможность получения потребителем услуги, соответствующей по качеству обязательным требованиям нормативов, стандартов, санитарных правил и военный юрист по жилищ вопросам а так же норм;

- повышения ответственности исполнителей за нарушение порядка и продать квартиру - смоленская а так же условий предоставления услуг, а так же купля продажа квартир - метро домодедовская а также гарантий их качества.

Собственники помещений в многоквартирном доме и продать квартиру - смоленская а так же наниматели жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма или покупка продажа новостроек по ипотеке - метро таганская и договорам найма жилых помещений государственного или продать квартиру - смоленская и муниципального жилищного фонда при некачественном оказании услуг и жилищные проблемы - метро цветной бульвар а так же выполнении работ вправе рассчитывать не только продать квартиру - смоленская и на изменение размера платы за жилое помещение, но прописаться - варшавская и также и продать квартиру - смоленская а так же размера платы за коммунальные услуги. Об изменении размера платы за коммунальные услуги при оказании таких услуг ненадлежащего качества и договор аренды жилья - метро филевский парк а так же (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, см. комментарий к ч. 4 ст. 157 Кодекса.

Следует отметить, что продать квартиру - смоленская и предоставление гражданам по их запросам информации об коммуналка - метро беляниново и объеме, о продать квартиру - смоленская и перечне и бесплатные консультации по вопросам недвижимости - сходненская а так же качестве оказываемых услуг и продать квартиру - смоленская а так же выполняемых работ входит в обязанности органов местного самоуправления и сопровождение сделки - метро площадь ильича а так же управляющих организаций.

Виды переустройства и продать квартиру - смоленская а так же перепланировки жилого помещения

1-2. Регулирование отношений, предусмотренных ст. 25-29 гл. 4 Кодекса, осуществляется в значительной степени иначе, чем было ранее. Так, ЖК 1983 г. содержал одну статью, посвященную переустройству и выписка из домовой книги - домодедовская а так же перепланировке жилых и продать квартиру - смоленская а так же подсобных помещений (ст. 84), определявшую самые общие правила совершения указанных действий. В остальном данные отношения регламентировались подзаконными правовыми актами. К достоинствам нового Кодекса можно отнести то, что военный юрист по жилищ вопросам и теперь основные отношения по переустройству и продать квартиру - смоленская а так же перепланировке помещений, как и купля продажа квартир - метро домодедовская а так же рассмотренные выше отношения по переводу помещений, регулируются федеральным законом. Это должно существенно облегчить правоприменительную практику и продать квартиру - смоленская а так же способствовать единообразному применению установленных правил и покупка продажа новостроек по ипотеке - метро таганская а так же процедур.

Новеллой Кодекса является то, что продать квартиру - смоленская и с 1.03.2005 г. определение условий и жилищные проблемы - метро цветной бульвар а так же порядка переустройства и продать квартиру - смоленская а так же перепланировки помещений относится к компетенции органов государственной власти Российской Федерации (см. п. 10 ст. 12 Кодекса). До введения в действие Кодекса в субъектах Российской Федерации было принято немало правовых актов, регулирующих указанные отношения. Например, Закон г. Москвы от прописаться - варшавская и 29.09.1999 г. N 37 "О порядке переустройства помещений в жилых домах на территории города Москвы" определил порядок оформления переустройства помещений (ст. 4-8), порядок проведения такого переустройства (ст. 9-10), правила государственного учета и продать квартиру - смоленская а так же контроля в этой сфере. Представляется, что договор аренды жилья - метро филевский парк и подобные акты в регионах должны быть признаны утратившими силу.

Обратим внимание, что продать квартиру - смоленская и Кодекс не упоминает подсобные помещения в связи с переустройством и коммуналка - метро беляниново а так же перепланировкой. Причиной этого, вероятно, является то, что продать квартиру - смоленская и подсобные помещения рассматриваются в качестве части жилых помещений (см. определения понятий "жилой дом", "квартира", установленные в ст. 16 Кодекса). При этом вместо понятия "подсобное помещение" Кодекс в данном случае оперирует понятием "помещение вспомогательного использования".

Важной новеллой является то, что бесплатные консультации по вопросам недвижимости - сходненская и впервые на уровне федерального закона даны юридические определения понятий "переустройство" и продать квартиру - смоленская а так же "перепланировка" жилых помещений. Нормы-дефиниции, установленные в ч. 1 и сопровождение сделки - метро площадь ильича а так же 2 комментируемой статьи, необходимо толковать ограничительно: любые перечисленные действия, не требующие изменений в техническом паспорте жилого помещения, не могут рассматриваться как продать квартиру - смоленская переустройство или выписка из домовой книги - домодедовская и перепланировка указанного помещения.

Напомним, что продать квартиру - смоленская и понятие "технический паспорт жилого помещения" определено в ст. 19 Кодекса (см. указанную статью и военный юрист по жилищ вопросам а так же комментарий к ней). Это - документ, содержащий техническую и продать квартиру - смоленская а так же иную информацию о купля продажа квартир - метро домодедовская и жилом помещении, связанную с обеспечением соответствия такого помещения установленным требованиям. Имеются в виду санитарные и продать квартиру - смоленская а так же технические правила и покупка продажа новостроек по ипотеке - метро таганская а так же нормы, о продать квартиру - смоленская и которых подробнее говорилось в комментарии к ст. 8 Кодекса, а так же жилищные проблемы - метро цветной бульвар а также иные требования законодательства.

Предоставление жилого помещения по договору социального найма

1. По договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или продать квартиру - смоленская и муниципального жилищного фонда.

2. Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и прописаться - варшавская а так же стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и продать квартиру - смоленская а так же подлежащего налогообложению.

3. Жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации или договор аренды жилья - метро филевский парк и жилищного фонда субъекта Российской Федерации по договорам социального найма предоставляются иным определенным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или продать квартиру - смоленская и законом субъекта Российской Федерации категориям граждан, признанных по установленным настоящим Кодексом и коммуналка - метро беляниново а так же (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или продать квартиру - смоленская и законом субъекта Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях. Данные жилые помещения предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен указанным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или бесплатные консультации по вопросам недвижимости - сходненская и законом субъекта Российской Федерации.

4. Категориям граждан, указанным в части 3 настоящей статьи, могут предоставляться по договорам социального найма жилые помещения муниципального жилищного фонда органами местного самоуправления в случае наделения данных органов в установленном законодательством порядке государственными полномочиями на обеспечение указанных категорий граждан жилыми помещениями. Жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются указанным категориям граждан в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или продать квартиру - смоленская и законом субъекта Российской Федерации.

5. Жилые помещения по договорам социального найма не предоставляются иностранным гражданам, лицам без гражданства, если международным договором Российской Федерации не предусмотрено иное.

Пользование жилым помещением, предоставленным по завещательному отказу

1. Под завещательным отказом понимается возложение завещателем на одного или сопровождение сделки - метро площадь ильича и нескольких наследников по завещанию или продать квартиру - смоленская и по закону исполнения за счет наследства какой-либо обязанности имущественного характера в пользу одного или выписка из домовой книги - домодедовская и нескольких лиц (отказополучателей), которые приобретают право требовать исполнения этой обязанности. Завещательный отказ должен быть установлен в завещании (п. 1 ст. 1137 ГК РФ). Предметом завещательного отказа может быть передача отказополучателю в собственность, во владение на ином вещном праве или продать квартиру - смоленская и в пользование вещи, входящей в состав наследства, передача отказополучателю входящего в состав наследства имущественного права, приобретение для отказополучателя и военный юрист по жилищ вопросам а так же передача ему иного имущества, выполнение для него определенной работы или продать квартиру - смоленская и оказание ему определенной услуги либо осуществление в пользу отказополучателя периодических платежей и купля продажа квартир - метро домодедовская а так же т.п.

В частности, на наследника, к которому переходит жилой дом, квартира или продать квартиру - смоленская и иное жилое помещение, завещатель может возложить обязанность предоставить другому лицу на период жизни этого лица или покупка продажа новостроек по ипотеке - метро таганская и на иной срок право пользования таким помещением или продать квартиру - смоленская и его определенной частью. Таким образом, в зависимости от жилищные проблемы - метро цветной бульвар и условий завещательного отказа гражданин может пользоваться жилым помещением по завещательному отказу как продать квартиру - смоленская в течение определенного срока, так и прописаться - варшавская а так же бессрочно (в течение жизни).

При последующем переходе права собственности на имущество, входившее в состав наследства, к другому лицу право пользования этим имуществом, предоставленное по завещательному отказу, сохраняет силу (п. 2 ст. 1137 ГК РФ).

При этом следует иметь в виду, что продать квартиру - смоленская и право на получение завещательного отказа действует в течение трех лет со дня открытия наследства и договор аренды жилья - метро филевский парк а так же не переходит к другим лицам, если отказополучателю в завещании не подназначен другой отказополучатель (п. 4 ст. 1137 ГК РФ).

Как следует из продать квартиру - смоленская и ч. 1 комментируемой статьи, право пользования жилым помещением у гражданина, которому такое право предоставлено по завещательному отказу на определенный срок, может прекратиться по истечении установленного завещательным отказом срока, если у такого гражданина право пользования не возникло на ином законном основании (например, при вступлении в брак с собственником жилого помещения, заключении с ним договора найма жилого помещения и коммуналка - метро беляниново а так же т.п.).

Право пользования жилым помещением у гражданина, которому такое право предоставлено по завещательному отказу, может прекратиться до истечения установленного завещательным отказом срока пользования жилым помещением в случае признания отказополучателя недостойным наследником, когда отказополучатель своими умышленными противоправными действиями, направленными против наследодателя, кого-либо из продать квартиру - смоленская и его наследников или бесплатные консультации по вопросам недвижимости - сходненская и против осуществления последней воли наследодателя, выраженной в завещании, способствовал либо пытался способствовать призванию его самого или продать квартиру - смоленская и других лиц к наследованию либо способствовал или сопровождение сделки - метро площадь ильича и пытался способствовать увеличению причитающейся ему или продать квартиру - смоленская и другим лицам доли наследства, если эти обстоятельства подтверждены в судебном порядке. Согласно п. 3 ст. 1117 ГК РФ лицо, не имеющее права наследовать или выписка из домовой книги - домодедовская и отстраненное от продать квартиру - смоленская и наследования как военный юрист по жилищ вопросам недостойный наследник, обязано возвратить все имущество, неосновательно полученное им из продать квартиру - смоленская и состава наследства. В случае признания гражданина, пользующегося жилым помещением на основании завещательного отказа, недостойным наследником собственник такого помещения вправе взыскать с него денежную компенсацию за пользование жилым помещением за период, в течение которого осуществлялось пользование жилым помещением. Статья 1117 ГК РФ может быть применена и купля продажа квартир - метро домодедовская а так же в том случае, когда по завещательному отказу гражданину предоставлено бессрочное право пользования жилым помещением.

Досрочное прекращение права пользования жилым помещением у гражданина, которому такое право предоставлено на основании завещательного отказа, возможно также продать квартиру - смоленская и на основании решения суда, если гражданин использует жилое помещение не по назначению или покупка продажа новостроек по ипотеке - метро таганская и своими действиями разрушает или продать квартиру - смоленская и иным образом причиняет вред жилому помещению (см. ч. 2 ст. 35 Кодекса). Аналогично должен решаться вопрос и жилищные проблемы - метро цветной бульвар а так же в случае бессрочного действия права пользования жилым помещением по завещательному отказу.

2. В ч. 2 комментируемой статьи воспроизведена норма, которая была внесена в п. 1 ст. 292 ГК РФ ФЗ от продать квартиру - смоленская и 15.05.2001 г. N 54-ФЗ. О содержании понятия "дееспособные члены семьи собственника" см. комментарий к ч. 3 ст. 31 Кодекса.

3. Право пользования гражданина, проживающего в жилом помещении, предоставленном по завещательному отказу, по требованию такого гражданина может быть зарегистрировано как прописаться - варшавская обременение соответствующего жилого помещения в порядке, установленном ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и продать квартиру - смоленская а так же сделок с ним". Такая регистрация не является обязательной и договор аренды жилья - метро филевский парк а так же производится на основании заявления отказополучателя. Однако эта регистрация осуществляется прежде всего в интересах последнего, поскольку продать квартиру - смоленская и в том случае, если на наследника, к которому переходит жилой дом, квартира или коммуналка - метро беляниново и иное жилое помещение, завещатель возложил обязанность предоставить другому лицу на период жизни этого лица или продать квартиру - смоленская и на иной срок право пользования этим помещением или бесплатные консультации по вопросам недвижимости - сходненская и его определенной частью, то в силу п. 2 ст. 1137 ГК РФ при последующем переходе права собственности на имущество, входившее в состав наследства, к другому лицу право пользования этим имуществом, предоставленное по завещательному отказу, сохраняет силу.

В силу п. 2 ст. 13 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и продать квартиру - смоленская а так же сделок с ним" государственная регистрация ограничений (обременений) права собственности и сопровождение сделки - метро площадь ильича а так же иных вещных прав правами третьих лиц может проводиться по инициативе правообладателей или продать квартиру - смоленская и приобретающих указанные права лиц. К заявлению о выписка из домовой книги - домодедовская и государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения. Вместе с заявлением о продать квартиру - смоленская и государственной регистрации прав и военный юрист по жилищ вопросам а так же документами о продать квартиру - смоленская и правах на недвижимое имущество предъявляется документ об купля продажа квартир - метро домодедовская и уплате государственной пошлины. Физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий его личность, а так же продать квартиру - смоленскаяа представитель физического лица, кроме того, нотариально удостоверенную доверенность, подтверждающую его полномочия (п. 2, 4 ст. 16).

Продать квартиру - Смоленская

Ответ на вопрос:

Недвижимость

Бесплатные услуги юриста по недвижимости