Приватизация жилья - метро Семеновская - бесплатная консультация юриста

Управление в жилищном кооперативе

1. Комментируемая статья предоставляет право учредителям кооператива в уставе кооператива определить порядок созыва и приватизация жилья - метро семеновская а так же компетенцию общего собрания членов жилищного кооператива (конференции). Как правило, высший орган управления должен собираться не реже одного раза в год на очередные общие собрания. Представляется, что прописаться - варшавская и в жилищных кооперативах очередные общие собрания (конференции) должны проводиться чаще. При определении периодичности проведения таких собраний следует, например, учитывать тот факт, что приватизация жилья - метро семеновская и в силу ч. 2 ст. 121 Кодекса заявления о жилищные проблемы - метро цветной бульвар и приеме в кооператив новых членов должны утверждаться решением общего собрания членов жилищного кооператива. Исключение члена жилищного кооператива из приватизация жилья - метро семеновская и кооператива также покупка продажа новостроек по ипотеке - метро таганская и производится на основании решения общего собрания членов кооператива (конференции) (ч. 3 ст. 130 Кодекса).

Между очередными общими собраниями (конференциями) по мере необходимости могут проводиться внеочередные общие собрания (конференции). Сроки созыва очередных и приватизация жилья - метро семеновская а так же внеочередных общих собраний членов жилищного кооператива (конференций), вопросы, по которым могут созываться внеочередные общие собрания и коммуналка - метро беляниново а так же лица, которые могут требовать такого созыва, должны определяться в уставе кооператива.

2. Как правило, к компетенции высшего органа управления юридического лица относится утверждение учредительных документов юридического лица, а так же приватизация жилья - метро семеновскаяа также внесение в них изменений и купля продажа квартир - метро домодедовская а так же дополнений; установление правил приема граждан и приватизация жилья - метро семеновская а так же юридических лиц в кооператив; установление прав и сопровождение сделки - метро площадь ильича а так же обязанностей членов кооператива; утверждение положений о приватизация жилья - метро семеновская и порядке избрания и выписка из домовой книги - домодедовская а так же деятельности органов юридического лица, определение случаев и приватизация жилья - метро семеновская а так же порядка реорганизации и бесплатные консультации по вопросам недвижимости - сходненская а так же ликвидации юридического лица; утверждение годовой отчетности и приватизация жилья - метро семеновская а так же др.

4 Основ к гражданам, имеющим право на получение субсидий, относила нанимателей жилых помещений, членов жилищных, жилищно-строительных кооперативов, товариществ собственников жилья, собственников жилых помещений, граждан, проживающих в общежитиях, входящих в жилищный фонд независимо от договор аренды жилья - метро филевский парк и форм собственности.

Пользователями жилых помещений государственного и приватизация жилья - метро семеновская а так же муниципального жилищных фондов, которые имеют право на получение субсидий, являются, в частности:

- наниматели по договорам социального найма (см. гл. 7-8 Кодекса);

- наниматели по договорам найма специализированных жилых помещений, предусмотренным гл. 9-10 Кодекса, относящихся к государственному и военный юрист по жилищ вопросам а так же муниципальному жилищным фондам.

Следует отметить, что приватизация жилья - метро семеновская и в Положении о прописаться - варшавская и предоставлении субсидий на оплату жилья и приватизация жилья - метро семеновская а так же коммунальных услуг, утвержденном постановлением Правительства РФ от жилищные проблемы - метро цветной бульвар и 30.08.2004 г. N 444 "О предоставлении субсидий на оплату жилья и приватизация жилья - метро семеновская а так же коммунальных услуг"*(161), такое право на получение субсидий не предусмотрено для нанимателей по договору найма жилых помещений частного жилищного фонда. Согласно п. 4 данного Положения граждане, проживающие в жилом помещении на основании договора найма, заключенного с собственниками жилых помещений (физическими и покупка продажа новостроек по ипотеке - метро таганская а так же юридическими лицами) частного жилищного фонда, или приватизация жилья - метро семеновская и договора поднайма, заключенного с нанимателями жилых помещений в жилищном фонде независимо от коммуналка - метро беляниново и формы собственности, не имеют права на получение субсидий (аналогичное ограничение содержалось и приватизация жилья - метро семеновская а так же в ст. 15.4 Основ).

Представляется, что купля продажа квартир - метро домодедовская и данное несоответствие подзаконного правового акта Кодексу должно быть устранено путем внесения соответствующих изменений в указанное Положение или приватизация жилья - метро семеновская и принятия нового положения о сопровождение сделки - метро площадь ильича и предоставлении субсидий на оплату жилых помещений и приватизация жилья - метро семеновская а так же коммунальных услуг.

3. Часть 3 комментируемой статьи определяет органы и выписка из домовой книги - домодедовская а так же учреждения, в компетенцию которых входит предоставление субсидий гражданам, и приватизация жилья - метро семеновская а так же основание для предоставления таких субсидий. Аналогичная по содержанию норма содержалась и бесплатные консультации по вопросам недвижимости - сходненская а так же в ст. 15.4 Основ.

Субсидии предоставляются перечисленным в ч. 2 комментируемой статьи гражданам и приватизация жилья - метро семеновская а так же проживающим совместно с ними по месту постоянного жительства членам их семей.

Для получения субсидий указанные граждане или договор аренды жилья - метро филевский парк и лица, уполномоченные ими на основании доверенности, оформленной в соответствии с законодательством Российской Федерации, представляют в уполномоченный орган по месту жительства следующие документы:

- заявление о приватизация жилья - метро семеновская и предоставлении субсидии;

- документы о военный юрист по жилищ вопросам и составе семьи заявителя;

- копии документов, подтверждающих правовые основания владения и приватизация жилья - метро семеновская а так же пользования жилым помещением;

- документы, подтверждающие доходы заявителя и прописаться - варшавская а так же всех членов семьи, которые учитываются при решении вопроса о приватизация жилья - метро семеновская и предоставлении субсидии;

- документы, содержащие сведения о жилищные проблемы - метро цветной бульвар и суммах платежей за жилое помещение и приватизация жилья - метро семеновская а так же коммунальные услуги, начисленных за последний перед подачей заявления месяц, и покупка продажа новостроек по ипотеке - метро таганская а так же о наличии (отсутствии) просроченной задолженности по оплате жилого помещения и приватизация жилья - метро семеновская а так же коммунальных услуг;

- копии документов, подтверждающих право на льготы или коммуналка - метро беляниново и компенсации по оплате жилого помещения и приватизация жилья - метро семеновская а так же коммунальных услуг заявителя и купля продажа квартир - метро домодедовская а так же членов семьи, проживающих совместно с ним по месту постоянного жительства;

- копии документов, удостоверяющих гражданство Российской Федерации заявителя и приватизация жилья - метро семеновская а так же членов его семьи.

Названные документы могут направляться в уполномоченные органы по почте. При этом днем обращения за субсидией считается дата их получения уполномоченным органом. Обязанность подтверждения факта отправки указанных документов лежит на заявителе. В связи с этим целесообразно отправлять соответствующие документы заказным (ценным) письмом с описью вложения и сопровождение сделки - метро площадь ильича а так же уведомлением о приватизация жилья - метро семеновская и вручении. Это при необходимости позволит документально подтвердить и выписка из домовой книги - домодедовская а так же дату отправления, и приватизация жилья - метро семеновская а так же дату вручения уполномоченному органу, и бесплатные консультации по вопросам недвижимости - сходненская а так же перечень направленных по почте документов.

Заявитель несет ответственность за достоверность представленных сведений, а так же приватизация жилья - метро семеновскаяа также документов, в которых они содержатся. Представление заявителем неполных и договор аренды жилья - метро филевский парк а так же (или) недостоверных сведений является основанием для отказа в предоставлении субсидии.

В заявлении о приватизация жилья - метро семеновская и предоставлении субсидии должно быть изложено согласие заявителя и военный юрист по жилищ вопросам а так же членов его семьи на проверку уполномоченным органом в налоговых и приватизация жилья - метро семеновская а так же таможенных органах представленных сведений о прописаться - варшавская и доходах.

Уполномоченные органы вправе проверять предоставленные заявителем сведения путем направления официальных запросов в органы государственной власти Российской Федерации и приватизация жилья - метро семеновская а так же ее субъектов, государственные внебюджетные фонды, органы, осуществляющие государственную регистрацию индивидуальных предпринимателей, налоговые и жилищные проблемы - метро цветной бульвар а так же таможенные органы, органы и приватизация жилья - метро семеновская а так же учреждения федеральной государственной службы занятости населения, другие органы и покупка продажа новостроек по ипотеке - метро таганская а так же организации.

Уполномоченные органы и приватизация жилья - метро семеновская а так же их должностные лица несут ответственность за распространение и коммуналка - метро беляниново а так же незаконное использование конфиденциальной информации, ставшей известной им в связи с решением вопроса о приватизация жилья - метро семеновская и предоставлении субсидий.

Органы местного самоуправления должны обеспечивать достаточное финансирование административных потребностей служб жилищных субсидий с тем, чтобы реально обеспечить всем нуждающимся возможность оформления субсидии, а так же купля продажа квартир - метро домодедовская а также контроль за предоставлением жилищных субсидий всем гражданам, имеющим на то право.

Правительством РФ рекомендовано органам государственной власти субъектов Российской Федерации и приватизация жилья - метро семеновская а так же органам местного самоуправления принимать меры для обеспечения на базе современных информационных технологий взаимодействия субъектов, участвующих в процессе предоставления субсидий на оплату жилых помещений и сопровождение сделки - метро площадь ильича а так же коммунальных услуг, в целях уменьшения количества документов, предоставляемых гражданами, и приватизация жилья - метро семеновская а так же контроля правомерности предоставления субсидий.

4. Поскольку в отличие от выписка из домовой книги - домодедовская и компенсаций субсидии представляют собой предварительное предоставление средств, предназначенных для непосредственной оплаты жилого помещения и приватизация жилья - метро семеновская а так же коммунальных услуг, в ч. 4 ст. 159 Кодекса определен срок перечисления гражданам субсидий. Названные средства должны поступать к плательщикам до начала периода такой оплаты. В ЖК 1983 г. и бесплатные консультации по вопросам недвижимости - сходненская а так же Основах подобные правила отсутствовали.

Порядок внесения платы за жилое помещение и приватизация жилья - метро семеновская а так же коммунальные услуги может определяться в соответствии с общим правилом ч. 1 ст. 155 Кодекса: предусмотрена ежемесячная оплата до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Договором управления многоквартирным домом могут быть определены иные сроки, и договор аренды жилья - метро филевский парк а так же тогда внесение платы осуществляется в соответствии с условиями договора. При этом в любом случае плата за жилое помещение и приватизация жилья - метро семеновская а так же коммунальные услуги должна быть внесена до истечения срока, установленного Кодексом или военный юрист по жилищ вопросам и договором управления.

В комментируемой части не предусмотрены способы перечисления субсидий гражданам. Механизм предоставления субсидий в настоящее время регулируется Положением о приватизация жилья - метро семеновская и предоставлении субсидий на оплату жилья и прописаться - варшавская а так же коммунальных услуг. Однако следует напомнить, что приватизация жилья - метро семеновская и в данном Положении имеются нормы, противоречащие Кодексу. В связи с этим оно подлежит применению только жилищные проблемы - метро цветной бульвар и в той части, которая соответствует нормам Кодекса (см. ч. 1 ст. 4 Вводного закона).

Согласно названному Положению органы, осуществляющие исполнение местного бюджета или приватизация жилья - метро семеновская и бюджетов городов федерального значения Москвы и покупка продажа новостроек по ипотеке - метро таганская а так же Санкт-Петербурга, либо уполномоченные органы к началу установленного периода оплаты жилого помещения и приватизация жилья - метро семеновская а так же коммунальных услуг перечисляют субсидии на имеющиеся или коммуналка - метро беляниново и открываемые в выбранных получателями субсидий банках банковские счета или приватизация жилья - метро семеновская и вклады до востребования (далее - персонифицированные социальные счета). Получателям субсидий, которые по состоянию здоровья, в силу возраста, пешей или купля продажа квартир - метро домодедовская и транспортной недоступности не имеют возможности открывать персонифицированные социальные счета и приватизация жилья - метро семеновская а так же пользоваться ими, выплата (доставка) субсидий может осуществляться по решению уполномоченного органа через организации связи либо иным способом.

Получатели субсидий вправе за счет субсидий производить оплату жилого помещения и сопровождение сделки - метро площадь ильича а так же любых видов предоставляемых им коммунальных услуг. При этом указанная оплата производится в полном объеме (без уменьшения на сумму субсидий).

В случаях, когда субсидии перечисляются на персонифицированные социальные счета, уменьшение размера субсидий из-за снижения расходов, связанных с уменьшением платежей при нарушении потребительских свойств, объемов или приватизация жилья - метро семеновская и режима предоставления жилищных и выписка из домовой книги - домодедовская а так же коммунальных услуг, не производится.

До перехода к перечислению субсидий на персонифицированные социальные счета размер начисленных платежей за жилое помещение и приватизация жилья - метро семеновская а так же (или) коммунальные услуги, подлежащие оплате получателями субсидий, уменьшается на размер предоставленных субсидий. Субсидия, причитающаяся получателю субсидии, распределяется уполномоченным органом по видам платежей за жилое помещение и бесплатные консультации по вопросам недвижимости - сходненская а так же коммунальные услуги пропорционально начисленным платежам и приватизация жилья - метро семеновская а так же отражается в соответствующих платежных документах и договор аренды жилья - метро филевский парк а так же в персональном деле. При снижении размера начисленных платежей из-за нарушения потребительских свойств, объемов или приватизация жилья - метро семеновская и режима предоставления жилищных и военный юрист по жилищ вопросам а так же коммунальных услуг часть субсидии, приходящаяся на оплату соответствующей некачественной услуги, подлежит уменьшению уполномоченным органом пропорционально снижению начисленного за такую услугу платежа.

Субсидии предоставляются гражданам в безналичной форме путем перечисления суммы субсидий на счета организаций, оказывающих услуги (за исключением субсидий, которые в соответствии с заключенными договорами перечисляются гражданам на персонифицированные социальные счета). Жилищные и приватизация жилья - метро семеновская а так же ресурсоснабжающие организации, получающие компенсации за жилищные субсидии, назначенные конкретным гражданам, ведут по ним обособленный учет и прописаться - варшавская а так же распределяют по целевому назначению получателям субсидий путем присоединения к платежу за соответствующий месяц.

Переход к перечислению субсидий на оплату жилых помещений и приватизация жилья - метро семеновская а так же коммунальных услуг на персонифицированные социальные счета граждан в полном объеме планируется осуществить до 31.12.2005 г. В связи с этим заслуживает внимания московский опыт. Распоряжением Правительства Москвы от жилищные проблемы - метро цветной бульвар и 25.08.2004 г. N 1692-РП предусмотрена выдача социальных карт для граждан, имеющих право на получение субсидий на оплату жилых помещений и приватизация жилья - метро семеновская а так же коммунальных услуг. Социальная карта выдается гражданину, на имя которого открыт персонифицированный социальный счет. Названным распоряжением установлены правила выдачи социальных карт, актуализации данных о покупка продажа новостроек по ипотеке - метро таганская и гражданах - получателях субсидий, представления данных о приватизация жилья - метро семеновская и субсидиях для учета и коммуналка - метро беляниново а так же др.

В соответствии с постановлением Правительства РФ от приватизация жилья - метро семеновская и 1.04.2003 г. N 179*(162) для субъектов Федерации, участвующих в эксперименте с применением системы персонифицированных социальных счетов, уровень дотаций на выплату субсидий увеличивается на 7% сверх уровня, устанавливаемого для каждого субъекта Федерации Правительством РФ. Органы государственной власти субъектов Федерации предусматривают в своих бюджетах средства на развитие системы персонифицированных социальных счетов в размере не менее указанных 7%.

В постановлениях Правительства РФ органам государственной власти субъектов Федерации и купля продажа квартир - метро домодедовская а так же органам местного самоуправления рекомендовано организовать с целью создания условий для развития конкуренции и приватизация жилья - метро семеновская а так же демонополизации управления жилищным фондом введение собственниками жилищного фонда или сопровождение сделки - метро площадь ильича и уполномоченными ими организациями субсчетов по каждому многоквартирному дому для перечисления на эти счета платежей граждан, субсидий, дотаций и приватизация жилья - метро семеновская а так же иных средств на оплату жилья и выписка из домовой книги - домодедовская а так же коммунальных услуг*(163).

5. В ч. 5 ст. 159 Кодекса перечислены условия (дополнительно к установленным в ч. 1 комментируемой статьи), при наличии которых гражданам предоставляется право на получение субсидий на оплату жилого помещения и приватизация жилья - метро семеновская а так же коммунальных услуг. Эти нормы по своему содержанию являются ограничительными, так как бесплатные консультации по вопросам недвижимости - сходненская граждане не могут претендовать на получение субсидий, если они имеют задолженность по оплате и приватизация жилья - метро семеновская а так же не заключили и договор аренды жилья - метро филевский парк а так же (или) не выполняют соглашения по погашению такой задолженности.

Указом Президента РФ от приватизация жилья - метро семеновская и 28.04.1997 г. N 425 "О реформе жилищно-коммунального хозяйства в Российской Федерации" была определена перспективная концепция построения жилищно-коммунального хозяйства и военный юрист по жилищ вопросам а так же его нормативного регламентирования. В ходе реформ предполагалось установление процедур, не допускающих отказа в выдаче субсидий на оплату жилого помещения и приватизация жилья - метро семеновская а так же коммунальных услуг гражданам, имеющим просроченную задолженность по оплате, при их согласии погасить эту задолженность. Эти нормы Указа на практике фактически реализованы не были (право граждан на получение субсидий по оплате жилья было регламентировано Основами, которым нормы подзаконного нормативного правового акта противоречить не могли).

Основы не устанавливали ограничения для граждан в получении субсидий в зависимости от прописаться - варшавская и наличия у них задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Не были предусмотрены такие ограничения и приватизация жилья - метро семеновская а так же в действовавшем прежде Положении о жилищные проблемы - метро цветной бульвар и предоставлении гражданам субсидий на оплату жилья и приватизация жилья - метро семеновская а так же коммунальных услуг, утвержденном постановлением Правительства РФ от покупка продажа новостроек по ипотеке - метро таганская и 2.08.1999 г. N 887*(164), определявшем принципы и приватизация жилья - метро семеновская а так же порядок предоставления субсидий. Постановлением Правительства РФ от коммуналка - метро беляниново и 30.08.2004 г. N 444 было установлено лишь отсылочное правило о приватизация жилья - метро семеновская и том, что купля продажа квартир - метро домодедовская и порядок и приватизация жилья - метро семеновская а так же условия предоставления субсидий гражданам, имеющим задолженность по оплате жилого помещения и сопровождение сделки - метро площадь ильича а так же коммунальных услуг, регламентируются органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

Наиболее часто встречающаяся причина возникновения задолженности по оплате жилого помещения и приватизация жилья - метро семеновская а так же коммунальных услуг - отсутствие необходимых средств в связи с невыплатой заработной платы, низким уровнем доходов граждан и выписка из домовой книги - домодедовская а так же (или) быстрым ростом размера платежей за жилое помещение и приватизация жилья - метро семеновская а так же (или) предоставляемые коммунальные услуги. Законодатель, формулируя таким образом норму статьи, тем самым устанавливает правило, в соответствии с которым граждане, имеющие просроченную задолженность, при их согласии погасить эту задолженность в согласованные сроки, не могут быть лишены права на получение субсидии на оплату жилого помещения и бесплатные консультации по вопросам недвижимости - сходненская а так же коммунальных услуг. Это отвечает целям социальной справедливости, так как приватизация жилья - метро семеновская дает наименее обеспеченным категориям граждан возможность исключить просроченную задолженность путем ее погашения.

Задолженность по оплате жилого помещения и договор аренды жилья - метро филевский парк а так же коммунальных услуг (если не заключено и приватизация жилья - метро семеновская а так же (или) не выполняется соглашение по ее погашению) может явиться основанием как военный юрист по жилищ вопросам в отказе в предоставлении субсидии, так и приватизация жилья - метро семеновская а так же в приостановлении перечисления субсидии, а так же прописаться - варшавская а впоследствии и приватизация жилья - метро семеновская а так же в прекращении ее предоставления.

Так, уполномоченный орган вправе приостановить перечисление субсидии в случае неоплаты получателем субсидии текущих платежей за жилищно-коммунальные услуги. Такое приостановление производится до выяснения причин задержки оплаты жилого помещения и жилищные проблемы - метро цветной бульвар а так же коммунальных услуг, полного погашения текущей задолженности или приватизация жилья - метро семеновская и согласования сроков ее погашения, но покупка продажа новостроек по ипотеке - метро таганская и не более срока, определенного в порядке и приватизация жилья - метро семеновская а так же условиях предоставления субсидий, установленных субъектом Российской Федерации.

Предоставление субсидии прекращается уполномоченным органом, в частности, в случае истечения срока погашения задолженности, установленного в соглашении по ее погашению, при отсутствии уважительной причины задержки оплаты жилого помещения и коммуналка - метро беляниново а так же коммунальных услуг.

Решение вопроса о приватизация жилья - метро семеновская и погашении имеющейся у граждан задолженности находится в рамках отношений, регулируемых жилищным и купля продажа квартир - метро домодедовская а так же гражданским законодательством, и приватизация жилья - метро семеновская а так же должно осуществляться организациями жилищно-коммунального комплекса предусмотренными законодательством методами и сопровождение сделки - метро площадь ильича а так же формами, не затрагивающими предоставление государственных социальных гарантий социально незащищенным малоимущим гражданам.

6. Перечисленные в ч. 6 ст. 159 региональные стандарты являются основой для расчета расходов на оплату жилого помещения и приватизация жилья - метро семеновская а так же коммунальных услуг. Часть 6 комментируемой статьи устанавливает, что выписка из домовой книги - домодедовская и данные стандарты применяются также приватизация жилья - метро семеновская и при определении прав граждан на субсидии и бесплатные консультации по вопросам недвижимости - сходненская а так же при расчете размеров субсидий, а так же приватизация жилья - метро семеновскаяа также определяет правила установления размера регионального стандарта стоимости жилищно-коммунальных услуг.

Напомним, что договор аренды жилья - метро филевский парк и прежде размер предоставляемой гражданину субсидии, согласно ст. 15.4 Основ, рассчитывался исходя из приватизация жилья - метро семеновская и устанавливаемых в соответствии со стандартами оплаты жилья и военный юрист по жилищ вопросам а так же коммунальных услуг цен на содержание и приватизация жилья - метро семеновская а так же ремонт жилья, наем жилого помещения в государственном или прописаться - варшавская и муниципальном жилищном фонде, предоставляемого по договорам социального найма, и приватизация жилья - метро семеновская а так же тарифов на коммунальные услуги, оказываемые гражданам, проживающим в жилых помещениях в жилищном фонде независимо от жилищные проблемы - метро цветной бульвар и форм собственности.

Расчет регионального стандарта стоимости жилищно-коммунальных услуг по муниципальным образованиям (в том числе - по видам услуг) целесообразно осуществлять с минимальным учетом уровня развития соответствующей инфраструктуры жилищно-коммунального хозяйства, ограничившись учетом объективных различий между стоимостью этих услуг в городской и приватизация жилья - метро семеновская а так же сельской местности. В противном случае будут созданы неравные условия для муниципальных образований с различным уровнем развития инфраструктуры жилищно-коммунального хозяйства, что покупка продажа новостроек по ипотеке - метро таганская и в итоге приведет к консервации этого неравенства.

7. В настоящее время условия и приватизация жилья - метро семеновская а так же порядок предоставления субсидий, определение размера субсидии, порядок учета доходов и коммуналка - метро беляниново а так же исчисления совокупного дохода семьи и приватизация жилья - метро семеновская а так же одиноко проживающего гражданина, а так же купля продажа квартир - метро домодедовская а также среднедушевого дохода семьи, особенности предоставления субсидий некоторым категориям граждан, механизм предоставления субсидий, финансирование расходов, связанных с предоставлением субсидий, приостановление перечисления субсидий и приватизация жилья - метро семеновская а так же прекращение предоставления субсидий регулируются постановлением Правительства РФ от сопровождение сделки - метро площадь ильича и 30.08.2004 г. N 444 "О предоставлении субсидий на оплату жилья и приватизация жилья - метро семеновская а так же коммунальных услуг"*(165). Данным постановлением утверждено Положение о выписка из домовой книги - домодедовская и предоставлении субсидий на оплату жилья и приватизация жилья - метро семеновская а так же коммунальных услуг. Однако поскольку бесплатные консультации по вопросам недвижимости - сходненская и некоторые положения названного постановления вступили в противоречие с Кодексом, представляется, что приватизация жилья - метро семеновская и Правительством РФ будут внесены изменения в данный нормативный правовой акт или договор аренды жилья - метро филевский парк и будет принято новое соответствующее Кодексу постановление.

8. Данная норма определяет источники финансирования расходов на предоставление гражданам субсидий на оплату жилого помещения и приватизация жилья - метро семеновская а так же коммунальных услуг.

До введения Кодекса в действие порядок финансирования расходов, связанных с предоставлением субсидий, регулировался в порядке, установленном ст. 15.4 Основ и военный юрист по жилищ вопросам а так же разделом VII Положения о приватизация жилья - метро семеновская и предоставлении субсидий на оплату жилья и прописаться - варшавская а так же коммунальных услуг*(166).

С 1.01.2005 г. вступил в силу Федеральный закон N 122-ФЗ, посвященный разграничению полномочий между федеральными органами государственной власти и приватизация жилья - метро семеновская а так же органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в соответствии с которым субсидии предоставляются регионами, передающими эти полномочия муниципальным образованиям*(167).

В соответствии с названным ФЗ от жилищные проблемы - метро цветной бульвар и 22.08.2004 г. Российская Федерация передает органам государственной власти субъектов Федерации полномочия по предоставлению мер социальной поддержки по оплате жилищно-коммунальных услуг, установленных законодательством для отдельных категорий граждан. Средства на реализацию передаваемых полномочий предусматриваются в составе Федерального фонда компенсаций, образованном в федеральном бюджете, в виде субвенций.

Объем средств, предусмотренный в Фонде бюджетам субъектов Федерации, определяется исходя из:приватизация жилья - метро семеновская и

количества лиц, имеющих право на указанные меры социальной поддержки;

утвержденных Правительством РФ федерального стандарта предельной стоимости предоставляемых жилищно-коммунальных услуг на 1 кв. метр общей площади жилья в месяц, федерального стандарта социальной нормы площади жилья, применяемых для расчета межбюджетных трансфертов.

Субвенции зачисляются в установленном для исполнения федерального бюджета порядке на счета бюджетов субъектов Российской Федерации.

Порядок расходования и покупка продажа новостроек по ипотеке - метро таганская а так же учета средств на предоставление субвенций устанавливается Правительством РФ. Например, постановлением Правительства РФ от приватизация жилья - метро семеновская и 19.11.2004 г. N 652 утверждены Правила расходования и коммуналка - метро беляниново а так же учета средств на предоставление субвенций из приватизация жилья - метро семеновская и федерального бюджета бюджетам субъектов Российской Федерации для оплаты жилищно-коммунальных услуг, оказываемых гражданам, подвергшимся радиационному воздействию вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС, аварии на производственном объединении "Маяк" и купля продажа квартир - метро домодедовская а так же ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне, а так же приватизация жилья - метро семеновскаяа также отдельным категориям граждан из сопровождение сделки - метро площадь ильича и числа ветеранов и приватизация жилья - метро семеновская а так же инвалидов*(168).

С целью обеспечения финансирования расходов на предоставление льгот по оплате жилого помещения и выписка из домовой книги - домодедовская а так же коммунальных услуг Правительством РФ утверждаются методики распределения субвенций из приватизация жилья - метро семеновская и Федерального фонда компенсаций между субъектами Российской Федерации на текущий год. Так, постановлением Правительства РФ от бесплатные консультации по вопросам недвижимости - сходненская и 1.12.2004 г. N 705 утверждена Методика распределения субвенций из приватизация жилья - метро семеновская и Федерального фонда компенсаций между субъектами Российской Федерации на 2005 год*(169), предусматривающая распределение субвенций с целью обеспечения финансирования расходов на предоставление льгот по оплате жилищно-коммунальных услуг отдельным категориям граждан, предусмотренных Законом РФ от договор аренды жилья - метро филевский парк и 15.05.1991 г. в редакции Закона РФ от приватизация жилья - метро семеновская и 18.06.1992 г. N 3061-I "О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС", ФЗ от военный юрист по жилищ вопросам и 12.01.1995 г. в редакции ФЗ от приватизация жилья - метро семеновская и 2.01.2000 г. "О ветеранах" (ст. 14-16, 18, 21, 23.2), ФЗ от прописаться - варшавская и 24.11.1995 г. "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" (ст. 17, 28.2), ФЗ "О социальной защите граждан Российской Федерации, подвергшихся воздействию радиации вследствие аварии в 1957 году на производственном объединении "Маяк" и приватизация жилья - метро семеновская а так же сбросов радиоактивных отходов в реку Теча", ФЗ от жилищные проблемы - метро цветной бульвар и 10.01.2002 г. "О социальных гарантиях гражданам, подвергшимся радиационному воздействию вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне" (п. 17 ст. 2)*(170).

Форма предоставления гражданам мер социальной поддержки по оплате жилищно-коммунальных услуг устанавливается нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.

Органы государственной власти субъектов Федерации ежеквартально представляют в федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий выработку единой государственной финансовой, кредитной, денежной политики, отчет о приватизация жилья - метро семеновская и расходовании предоставленных субвенций с указанием численности лиц, имеющих право на указанные меры социальной поддержки, категорий их получателей, а так же покупка продажа новостроек по ипотеке - метро таганская а в федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий выработку единой государственной политики в сфере здравоохранения, социального развития, труда и приватизация жилья - метро семеновская а так же защиты прав потребителей, - список лиц, которым предоставлены меры социальной поддержки, с указанием категорий получателей, основания получения мер социальной поддержки, размера занимаемой площади и коммуналка - метро беляниново а так же т.д. При необходимости дополнительные отчетные данные представляются в порядке, определяемом Правительством РФ.

Средства на реализацию указанных полномочий носят целевой характер и приватизация жилья - метро семеновская а так же не могут быть использованы на другие цели. В случае использования средств не по целевому назначению федеральный орган исполнительной власти вправе осуществить взыскание указанных средств в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Контроль за правильностью использования субъектами Российской Федерации субвенций возлагается на Федеральную службу финансово-бюджетного надзора и купля продажа квартир - метро домодедовская а так же Федеральную службу по надзору в сфере здравоохранения и приватизация жилья - метро семеновская а так же социального развития в соответствии с установленными полномочиями.

Объем финансирования расходов, связанных с предоставлением субсидий, устанавливается законами о сопровождение сделки - метро площадь ильича и бюджетах соответствующего уровня бюджетной системы Российской Федерации на очередной финансовый год. Органы государственной власти субъектов Федерации устанавливают порядок и приватизация жилья - метро семеновская а так же сроки направления муниципальным образованиям средств бюджетов субъектов Федерации для частичного возмещения расходов, связанных с предоставлением субсидий.

Определение необходимого объема финансирования производится исходя из выписка из домовой книги - домодедовская и расчетов по федеральным стандартам, устанавливаемым для конкретного региона на соответствующий год.

Федеральные стандарты были введены в соответствии с Концепцией реформы жилищно-коммунального хозяйства в Российской Федерации, одобренной Указом Президента РФ от приватизация жилья - метро семеновская и 28.04.1997 г. N 425*(171). Соблюдение данных стандартов субъектами Российской Федерации используется, например, в качестве одного из бесплатные консультации по вопросам недвижимости - сходненская и критериев и приватизация жилья - метро семеновская а так же условий распределения средств федерального бюджета, направляемых на модернизацию и договор аренды жилья - метро филевский парк а так же развитие жилищно-коммунального комплекса, а так же приватизация жилья - метро семеновскаяа также в качестве одного из военный юрист по жилищ вопросам и оснований для расчета потребностей субъектов Федерации в средствах, предназначенных для предоставления субсидий гражданам на оплату жилых помещений и приватизация жилья - метро семеновская а так же коммунальных услуг.

Введение, периодичность принятия, перспективы изменений или прописаться - варшавская и неизменности федеральных стандартов были отражены в Подпрограмме "Реформирование и приватизация жилья - метро семеновская а так же модернизация жилищно-коммунального комплекса Российской Федерации" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002-2010 годы", утвержденной постановлением Правительства РФ от жилищные проблемы - метро цветной бульвар и 17.11.2001 г. N 797*(172).

9. В ч. 9 ст. 159 Кодекса сделан акцент на специальном регулировании Правительством РФ порядка финансирования расходов на обеспечение предоставления субсидий и приватизация жилья - метро семеновская а так же на предоставление субсидий гражданам, проходящим военную службу и покупка продажа новостроек по ипотеке - метро таганская а так же проживающим в закрытых военных городках.

Основы не содержали специальной нормы, регулирующей данные отношения. Тем не менее в Положении о приватизация жилья - метро семеновская и предоставлении субсидий на оплату жилья и коммуналка - метро беляниново а так же коммунальных услуг, утвержденном во исполнение ст. 15.4 Основ, было предусмотрено, что приватизация жилья - метро семеновская и гражданам, проживающим в закрытых военных городках, субсидии предоставляются уполномоченными органами в порядке и купля продажа квартир - метро домодедовская а так же на условиях, установленных нормами Положения. Расходы на предоставление субсидий таким гражданам, согласно Положению, финансируются за счет средств федерального бюджета, выделяемых на эти цели воинским частям и приватизация жилья - метро семеновская а так же организациям соответствующих федеральных органов исполнительной власти.

10. В ч. 10 комментируемой статьи Кодекс установил параметры, находящиеся в основе расчета размера субвенций, предоставляемых местным бюджетам из сопровождение сделки - метро площадь ильича и бюджетов субъектов Российской Федерации. Названные в п. 1-3 ч. 10 ст. 159 Кодекса региональные стандарты устанавливаются субъектами Российской Федерации.

Согласно п. 2 ст. 26.3 ФЗ от приватизация жилья - метро семеновская и 4.07.2003 г. N 95-ФЗ "О внесении изменений и выписка из домовой книги - домодедовская а так же дополнений в Федеральный закон "Об общих принципах организации законодательных (представительных) и приватизация жилья - метро семеновская а так же исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации" органы государственной власти субъектов Федерации обязаны предоставлять субвенции местным бюджетам на исполнение полномочий по выплате гражданам адресных субсидий на оплату жилых помещений и бесплатные консультации по вопросам недвижимости - сходненская а так же коммунальных услуг в соответствии с устанавливаемыми органами государственной власти субъекта Федерации стандартами оплаты жилья и приватизация жилья - метро семеновская а так же коммунальных услуг*(173).

Размер субвенций муниципальному образованию на предоставление жилищных субсидий населению по оплате жилья и договор аренды жилья - метро филевский парк а так же коммунальных услуг определяется на основе оценки расходов населения на оплату жилого помещения и приватизация жилья - метро семеновская а так же коммунальных услуг, а так же военный юрист по жилищ вопросам а также распределения населения по уровню среднедушевых доходов в условиях планируемого года.

Распределение населения по уровню среднедушевых доходов определяется на основе данных Комитета по статистике субъекта Российской Федерации за последний отчетный год. В целях приведения величины доходов населения в последнем отчетном году к условиям планируемого года их размер индексируется на прогноз роста доходов населения в планируемом году по отношению к последнему отчетному году по каждой группе доходов.

Общий объем субвенций муниципальному образованию на выплату субсидий определяется суммированием выплат.

В случае отсутствия информации о приватизация жилья - метро семеновская и распределении населения отдельных муниципалитетов по доходным группам, а так же прописаться - варшавская а также в целях упрощения расчетов, рекомендуется также приватизация жилья - метро семеновская и использовать долю (численность) населения, подпадающую под критерии предоставления адресной жилищной субсидии, по муниципальным образованиям.

Субвенции могут быть использованы только жилищные проблемы - метро цветной бульвар и для предоставления субсидий по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Субъект Российской Федерации может предоставлять дополнительные льготы по оплате жилищно-коммунальных услуг малоимущим гражданам. Для этого субъектам Федерации целесообразно устанавливать прогрессивную шкалу максимально допустимой доли расходов граждан на оплату жилья и приватизация жилья - метро семеновская а так же коммунальных услуг. При этом указанная доля должна быть тем ниже, чем ниже подушевые доходы граждан, что покупка продажа новостроек по ипотеке - метро таганская и в большей степени обеспечит их социальную защищенность.

11. Частью 11 ст. 159 органам местного самоуправления предоставлены полномочия по установлению дополнительных условий предоставления субсидий в соответствующем муниципальном образовании путем отхода от приватизация жилья - метро семеновская и показателей региональных стандартов. Норма имеет диспозитивный характер.

Органы местного самоуправления вправе установить, например, стоимость жилищно-коммунальных услуг ниже регионального стандарта или коммуналка - метро беляниново и установить максимально допустимую долю расходов граждан на оплату жилого помещения и приватизация жилья - метро семеновская а так же коммунальных услуг в совокупном доходе семьи ниже аналогичного показателя, предусмотренного субъектом Российской Федерации. Если реальная себестоимость предоставления жилищно-коммунальных услуг при этом будет выше регионального стандарта стоимости их предоставления, то объем обязательств по предоставлению субсидий превысит полученный объем субвенций, предоставленных на эти цели субъектом Федерации. В этом случае органы местного самоуправления обязаны выделить недостающие ресурсы за счет собственных средств.

Для некоторых категорий граждан право на получение субсидий необходимо сохранять вне зависимости от купля продажа квартир - метро домодедовская и уровня их доходов. На практике к числу таких граждан местные органы самоуправления относят, как приватизация жилья - метро семеновская правило, Героев Российской Федерации, Героев Советского Союза, полных кавалеров ордена Славы, инвалидов и сопровождение сделки - метро площадь ильича а так же участников Великой Отечественной войны, одиноких неработающих пенсионеров, семьи, имеющие детей-инвалидов, инвалидов по общим заболеваниям, многодетные семьи и приватизация жилья - метро семеновская а так же др. Финансирование расходов в случаях освобождения решениями органов местного самоуправления таких категорий граждан от выписка из домовой книги - домодедовская и оплаты жилищно-коммунальных услуг в полном объеме предусматривается при уточнении местного бюджета на очередной финансовый год.

12. Часть 10 ст. 159 Кодекса исходит из приватизация жилья - метро семеновская и приоритета международных договоров по отношению к законодательству Российской Федерации (см. ФЗ от бесплатные консультации по вопросам недвижимости - сходненская и 15.07.1995 г. "О международных договорах Российской Федерации"*(174) и приватизация жилья - метро семеновская а так же конкретизирует норму ст. 9 Кодекса (см. комментарий к названной статье). Если в соответствии с международным договором Российской Федерации иностранным гражданам должны предоставляться субсидии на оплату жилого помещения и договор аренды жилья - метро филевский парк а так же коммунальных услуг, то общее правило, установленное в комментируемой норме, не применяется.

Жилищные отношения. Участники жилищных отношений

1. Статья 4 Кодекса впервые устанавливает конкретный перечень жилищных отношений и приватизация жилья - метро семеновская а так же определяет субъектный состав их участников (о содержании понятия "жилищные отношения" см. ст. 1 Кодекса и военный юрист по жилищ вопросам а так же комментарий к ней). До принятия нового Кодекса в юридической литературе вопрос о приватизация жилья - метро семеновская и содержании понятия "жилищные отношения" не имел однозначного решения, поскольку прописаться - варшавская и нормативное определение данного понятия отсутствовало. Однако в среде ученых-юристов стало преобладать мнение, что приватизация жилья - метро семеновская и жилищные отношения - это общее, родовое понятие, которым охватываются различные виды отношений, возникающих по поводу жилища*(11). Так, по мнению известного цивилиста Ю.К. Толстого, действие жилищного законодательства распространяется на разнородные общественные отношения, к которым применяются различные методы правового регулирования, хотя указанные отношения и жилищные проблемы - метро цветной бульвар а так же подпадают под собирательное понятие "жилищные отношения". Их регулирование происходит путем применения различных по своей отраслевой принадлежности правовых норм*(12).

Многие жилищные отношения регулируются гражданским правом. В то же время ряд жилищных отношений регламентирован административно-правовыми нормами, некоторые - производны от приватизация жилья - метро семеновская и норм трудового и покупка продажа новостроек по ипотеке - метро таганская а так же других отраслей права.

2-3. В ч. 2 ст. 4 Кодекса установлен перечень субъектов (участников) отношений, регулируемых жилищным законодательством.

Используемые в Кодексе термины "граждане" и приватизация жилья - метро семеновская а так же "юридические лица", обозначают соответственно российских и коммуналка - метро беляниново а так же иностранных граждан, лиц без гражданства, а так же приватизация жилья - метро семеновскаяа также как купля продажа квартир - метро домодедовская российских, так и приватизация жилья - метро семеновская а так же иностранных юридических лиц. Иными словами, для россиян и сопровождение сделки - метро площадь ильича а так же иностранцев в сфере жилищных отношений установлен одинаковый правовой режим, однако из приватизация жилья - метро семеновская и него допускаются изъятия в случаях, предусмотренных как выписка из домовой книги - домодедовская самим Кодексом, так и приватизация жилья - метро семеновская а так же иными федеральными законами. Например, по общему правилу, нанимателями по договору социального найма жилого помещения могут быть только бесплатные консультации по вопросам недвижимости - сходненская и граждане Российской Федерации (ст. 49 Кодекса). Иностранным гражданам, как приватизация жилья - метро семеновская правило, не предоставляются субсидии на оплату жилого помещения и договор аренды жилья - метро филевский парк а так же коммунальных услуг (ст. 159 Кодекса). При этом целесообразно иметь в виду, что приватизация жилья - метро семеновская и Положение о военный юрист по жилищ вопросам и представлении гарантий материального, медицинского и приватизация жилья - метро семеновская а так же жилищного обеспечения иностранных граждан и прописаться - варшавская а так же лиц без гражданства на период их пребывания в Российской Федерации было утверждено постановлением Правительства РФ от приватизация жилья - метро семеновская и 24.03.2003 г. N 167*(13).

Следует обратить внимание на то, что жилищные проблемы - метро цветной бульвар и перечень участников жилищных отношений сформулирован как приватизация жилья - метро семеновская исчерпывающий, т.е. субъекты, не указанные в нем, не могут непосредственно участвовать в жилищных отношениях. Это относится, например, к крестьянским (фермерским) хозяйствам, которые не являются лицами (физическими и покупка продажа новостроек по ипотеке - метро таганская а так же юридическими)*(14). От имени крестьянского хозяйства в жилищные отношения может вступать его глава как приватизация жилья - метро семеновская физическое лицо, а так же коммуналка - метро беляниново а остальные граждане - члены хозяйства участвуют в жилищных отношениях от приватизация жилья - метро семеновская и своего имени.

Приобретение доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме при приобретении помещения в ...

1. В комментируемой статье Кодекс в императивных нормах установил правила приобретения доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме для случая, когда лицо приобретает помещение в таком доме (как уже отмечалось, нельзя приобрести долю в праве собственности на общее имущество, не приобретая помещения, принадлежащего собственнику этой доли, - см. ст. 37 Кодекса и купля продажа квартир - метро домодедовская а так же комментарий к ней). В договоре купли-продажи, мены, дарения или приватизация жилья - метро семеновская и ином договоре, по которому переходит право собственности на жилое или сопровождение сделки - метро площадь ильича и нежилое помещение в многоквартирном доме, необходимо предусмотреть, что приватизация жилья - метро семеновская и одновременно с правом собственности на соответствующее жилое или выписка из домовой книги - домодедовская и нежилое помещение к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в этом доме, а так же приватизация жилья - метро семеновскаяа также указать размер данной доли.

2. Сделка недействительна по основаниям, установленным ст. 166-179 ГК РФ, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от бесплатные консультации по вопросам недвижимости - сходненская и такого признания (ничтожная сделка). Требование о приватизация жилья - метро семеновская и применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе. Целесообразно учитывать, что договор аренды жилья - метро филевский парк и согласно ст. 181 ГК РФ иск о приватизация жилья - метро семеновская и применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлен в течение 10 лет со дня, когда началось ее исполнение.

Недействительная сделка не влечет юридических последствий, кроме тех, которые связаны с ее недействительностью, и военный юрист по жилищ вопросам а так же недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из приватизация жилья - метро семеновская и сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а так же прописаться - варшавская а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в т.ч. тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или приватизация жилья - метро семеновская и предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что жилищные проблемы - метро цветной бульвар и сделка была бы совершена и приватизация жилья - метро семеновская а так же без включения недействительной ее части.

Ответ на вопрос:

Недвижимость

Бесплатные услуги юриста по недвижимости

Сегодня спрашивали:

Часто задаваемые вопросы:

Управление в жилищном кооперативе

Жилищные отношения. Участники жилищных отношений

Приобретение доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме при приобретении помещения в ...