Бесплатные услуги юриста по недвижимости
Вы можете абсолютно бесплатно получить высококвалифицированную юридическую помощь наших юристов-консультантов по вопросу "Юридические консультации - Комсомольская" и юридические консультации - комсомольская а так же не только.выписка из домовой книги - домодедовская и
Для этого Вам необходимо всего лишь правильно заполнить несложную форму-заявку. И в течении 30 минут вам перезвонять наши специалисты.
Сегодня спрашивали:
Купить квартиру - метро Проспект Вернадского Обмен квартир и комнат - метро Сходненская приватизация квартир московская область Продажа коммунальных квартир - Выхино Юридические услуги - Коломенская можно ли строить на земле в аренде Прописка - метро Электрозаводская Оценка недвижимости - Крестьянская застава Жилищные вопросы - метро Трубная Доля квартиры - Коломенская приватизация жилья петербурге Покупка продажа новостроек по ипотеке - метро Смоленская какие документы нужны для оформления права собственности на квартиру Бесплатные консультации по недвижимости - Новые черемушки пример перерасчета налога на имущество физических лиц Купить продать квартиру - Ленинский проспект Юридическая консультация - метро монорельса Телецентр Приватизация - метро Перово Меняю квартиру - Бабушкинская Юридическая консультация - Юго-Западная Регистрация в квартире - метро Улица Скобелевская Сопровождение сделки - метро Косино (Косино старое) юрист по жилищным вопросам метро пионерская Договор аренды недвижимости - метро Белорусская Прописка - Дмитровская Жилищные проблемы - метро Люблинская линия Покупка квартиры - метро Курская
Часто задаваемые вопросы:
Перевод в нежилое - метро Молодежная
Жилищные проблемы - Полежаевская
Сопровождение сделки - метро Чертановская
Оценка кредитования - метро Беседы село
Продам квартиру - Люблинская линия
Договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро Алтуфьево
Документы для получения ветеран труда
Обмен недвижимости - Водный стадион
Расчет налога на имущество физических лиц на конкретных примерах
Договор аренды жилья - Курская
Договоры в жилищной сфере - метро Бибирево
Оценка недвижимости - Бульвар Адмирала Ушакова
Договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро Бутово
Договор аренды недвижимости - метро Спортивная
Договоры в жилищной сфере - Краснопресненская
Доля квартиры - Новослободская
Обмен недвижимости - Водный стадион
Основания предоставления специализированных жилых помещений
1. Специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от юридические консультации - комсомольская и их имени уполномоченных органов государственной власти или бесплатные консультации по вопросам недвижимости - сходненская и уполномоченных органов местного самоуправления) или юридические консультации - комсомольская и уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.2. Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.
Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях
1. Жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев.2. Состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право указанные в статье 49 настоящего Кодекса категории граждан, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях. Если гражданин имеет право состоять на указанном учете по нескольким основаниям (как малоимущий гражданин и жилищные проблемы - метро цветной бульвар а так же как относящийся к определенной федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или юридические консультации - комсомольская и законом субъекта Российской Федерации категории), по своему выбору такой гражданин может быть принят на учет по одному из сопровождение сделки - метро площадь ильича и этих оснований или юридические консультации - комсомольская и по всем основаниям.
3. Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется органом местного самоуправления (далее — орган, осуществляющий принятие на учет) на основании заявлений данных граждан (далее — заявления о купля продажа квартир - метро домодедовская и принятии на учет), поданных ими в указанный орган по месту своего жительства. В случаях и юридические консультации - комсомольская а так же в порядке, которые установлены законодательством, граждане могут подать заявления о выписка из домовой книги - домодедовская и принятии на учет не по месту своего жительства. Принятие на указанный учет недееспособных граждан осуществляется на основании заявлений о юридические консультации - комсомольская и принятии на учет, поданных их законными представителями.
4. С заявлениями о покупка продажа новостроек по ипотеке - метро таганская и принятии на учет должны быть представлены документы, подтверждающие право соответствующих граждан состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Гражданину, подавшему заявление о юридические консультации - комсомольская и принятии на учет, выдается расписка в получении этих документов с указанием их перечня и прописаться - варшавская а так же даты их получения органом, осуществляющим принятие на учет.
5. Решение о юридические консультации - комсомольская и принятии на учет или договор аренды жилья - метро филевский парк и об отказе в принятии на учет должно быть принято по результатам рассмотрения заявления о юридические консультации - комсомольская и принятии на учет и военный юрист по жилищ вопросам а так же иных представленных в соответствии с частью 4 настоящей статьи документов органом, осуществляющим принятие на учет, не позднее чем через тридцать рабочих дней со дня представления указанных документов в данный орган.
6. Орган, осуществляющий принятие на учет, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о юридические консультации - комсомольская и принятии на учет выдает или коммуналка - метро беляниново и направляет гражданину, подавшему соответствующее заявление о юридические консультации - комсомольская и принятии на учет, документ, подтверждающий принятие такого решения.
7. Порядок ведения органом местного самоуправления учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях устанавливается законом соответствующего субъекта Российской Федерации.
Завершение переустройства и бесплатные консультации по вопросам недвижимости - сходненская а так же (или) перепланировки жилого помещения
1. Как уже отмечалось, начало работ, связанных с осуществлением переустройства и юридические консультации - комсомольская а так же (или) перепланировки жилого помещения, обусловлено наличием документа, подтверждающего принятие решения о жилищные проблемы - метро цветной бульвар и согласовании соответствующих действий в установленном порядке (см. ст. 26 Кодекса и юридические консультации - комсомольская а так же комментарий к ней). Что же касается фактического и сопровождение сделки - метро площадь ильича а так же юридического завершения указанных работ, то документом, подтверждающим этот факт, является акт приемочной комиссии.
Порядок образования такой комиссии и юридические консультации - комсомольская а так же требования к ее составу Кодекс не определяет, поэтому следует полагать, что купля продажа квартир - метро домодедовская и регулирование указанных отношений может осуществляться нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, а так же юридические консультации - комсомольскаяа также органов местного самоуправления.
2. В ч. 2 комментируемой статьи установлена обязанность органа местного самоуправления, осуществившего согласование переустройства и выписка из домовой книги - домодедовская а так же (или) перепланировки жилого помещения, направить акт приемочной комиссии, указанный в ч. 1 данной статьи, в организацию (орган), осуществляющий учет объектов недвижимого имущества. Срок и юридические консультации - комсомольская а так же возможные способы выполнения указанной обязанности Кодексом не предусмотрены, что покупка продажа новостроек по ипотеке - метро таганская и оставляет возможности для регионального и юридические консультации - комсомольская а так же муниципального нормотворчества.
Товарищество собственников жилья
1. Раздел VI Кодекса заменяет ранее действовавший ФЗ от прописаться - варшавская и 15.06.1996 г. "О товариществах собственников жилья"*(121), который, согласно ч. 1 ст. 2 Вводного закона, утратил силу с 1.03.2005 г. В соответствии со ст. 135 Кодекса товарищество собственников жилья считается юридическим лицом и юридические консультации - комсомольская а так же относится к некоммерческим юридическим лицам. Понятие и договор аренды жилья - метро филевский парк а так же правовой статус юридического лица определяются ГК РФ, а так же юридические консультации - комсомольскаяа также специальными законами, дополняющими правовое регулирование порядка создания и военный юрист по жилищ вопросам а так же деятельности отдельных видов юридических лиц.
Поскольку комментируемая часть относит товарищество собственников жилья к некоммерческим юридическим лицам, то на него распространяются, наряду с положениями ГК РФ, нормы ФЗ от юридические консультации - комсомольская и 12.01.1996 г. "О некоммерческих организациях"*(122). Некоммерческие организации создаются для достижения самых разнообразных общественно-полезных целей, среди которых цели получения прибыли и коммуналка - метро беляниново а так же распределения ее между участниками организации не могут являться основными. Товарищество собственников жилья создается для удовлетворения потребностей собственников жилых помещений в управлении и юридические консультации - комсомольская а так же эксплуатации как бесплатные консультации по вопросам недвижимости - сходненская жилых, так и юридические консультации - комсомольская а так же нежилых помещений и жилищные проблемы - метро цветной бульвар а так же оборудования, предназначенных для обеспечения пользования жилыми помещениями.
Цели создания товарищества собственников жилья соответствуют целям создания потребительских кооперативов (см. ст. 116 ГК РФ). Потребительские кооперативы - это объединения граждан и юридические консультации - комсомольская а так же юридических лиц, созданные с целью удовлетворения материальных и сопровождение сделки - метро площадь ильича а так же иных потребностей участников этих кооперативов. В отличие от юридические консультации - комсомольская и общественных организаций и купля продажа квартир - метро домодедовская а так же иных некоммерческих юридических лиц, потребительские кооперативы создаются для обеспечения определенных интересов ограниченного круга лиц, что юридические консультации - комсомольская и не мешает законодателю относить такие кооперативы к некоммерческим организациям. Представляется, что выписка из домовой книги - домодедовская и товарищество собственников жилья является специализированным потребительским кооперативом (как жилищный накопительный кооператив*(123), кредитный потребительский кооператив*(124), жилищные кооперативы*(125)).
На все перечисленные виды потребительских кооперативов не распространяются положения Закона РФ в редакции ФЗ от юридические консультации - комсомольская и 11.07.1997 г. "О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации"*(126) согласно ст. 2 этого Закона. И хотя п. 3 ст. 116 ГК РФ требует включения в наименование потребительского кооператива слов "кооператив" или покупка продажа новостроек по ипотеке - метро таганская и "потребительский союз" либо "потребительское общество", данное требование не исключает товарищество собственников жилья из юридические консультации - комсомольская и числа специализированных потребительских кооперативов, а так же прописаться - варшавская а само название этой формы говорит об юридические консультации - комсомольская и иной цели создания некоммерческого юридического лица и договор аренды жилья - метро филевский парк а так же возможных видах деятельности.
В комментируемой статье и юридические консультации - комсомольская а так же других статьях гл. 13 Кодекса, посвященных товариществам собственников жилья, ни слова не говорится о военный юрист по жилищ вопросам и наименовании, которое должно иметь это юридическое лицо. Однако нормы ГК РФ и юридические консультации - комсомольская а так же ФЗ "О некоммерческих организациях" содержат императивные предписания на этот счет. Согласно п. 1 ст. 54 ГК РФ и коммуналка - метро беляниново а так же п. 1 ст. 4 ФЗ "О некоммерческих организациях", наименование некоммерческой организации должно содержать указание на ее организационно-правовую форму и юридические консультации - комсомольская а так же характер деятельности. В название товарищества собственников жилья должны обязательно включаться слова "товарищество собственников жилья" как бесплатные консультации по вопросам недвижимости - сходненская указание на организационно-правовую форму этого некоммерческого юридического лица и юридические консультации - комсомольская а так же одновременно на его характер деятельности.
Следует уточнить, что жилищные проблемы - метро цветной бульвар и товарищество собственников жилья может распоряжаться общим имуществом в многоквартирном доме только юридические консультации - комсомольская и путем передачи его в пользование (возмездное или сопровождение сделки - метро площадь ильича и безвозмездное) с соблюдением требований ст. 36 Кодекса и юридические консультации - комсомольская а так же ст. 246 ГК РФ. Отчуждать общее имущество в многоквартирном доме не вправе ни товарищество собственников жилья, ни его члены (ч. 4 ст. 37 Кодекса).
2. Учредительным документом товарищества собственников жилья является устав, который утверждается на учредительном собрании будущих членов этого юридического лица. Порядок созыва и купля продажа квартир - метро домодедовская а так же проведения учредительного собрания будущих членов товарищества собственников жилья совпадает с порядком, установленным для созыва и юридические консультации - комсомольская а так же проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Однако необходимо отметить, что выписка из домовой книги - домодедовская и членство в товариществе является добровольным и юридические консультации - комсомольская а так же устанавливается решением каждого собственника жилого помещения. Уместно напомнить постановление Конституционного Суда РФ от покупка продажа новостроек по ипотеке - метро таганская и 3.04.1998 г. N 10-П, в котором п. 1, 3 и юридические консультации - комсомольская а так же 4 ст. 32 ФЗ "О товариществах собственников жилья" в той мере, в какой они допускали обязательность членства в товариществе собственников жилья без добровольного волеизъявления собственника жилого помещения, были признаны не соответствующими ст. 30 Конституции РФ.
Устав товарищества собственников жилья должен содержать сведения о прописаться - варшавская и целях создания и юридические консультации - комсомольская а так же предмете деятельности юридического лица, наименовании товарищества и договор аренды жилья - метро филевский парк а так же месте его нахождения, организации управления, а так же юридические консультации - комсомольскаяа также иные сведения, предусмотренные ст. 52, 116 ГК РФ, п. 3 ст. 14 ФЗ "О некоммерческих организациях" и военный юрист по жилищ вопросам а так же Кодексом.
Особое внимание следует обратить на отсутствие законодательного регулирования порядка приема и юридические консультации - комсомольская а так же выхода собственников жилых помещений из коммуналка - метро беляниново и товарищества собственников жилья. В уставе товарищества необходимо определить процедуру как юридические консультации - комсомольская приема в члены товарищества, так и бесплатные консультации по вопросам недвижимости - сходненская а так же выхода, правила исключения из юридические консультации - комсомольская и товарищества. Это важно еще и жилищные проблемы - метро цветной бульвар а так же потому, что юридические консультации - комсомольская и раздел VI Кодекса не содержит каких-либо указаний по данным вопросам, в то время как сопровождение сделки - метро площадь ильича ФЗ "О некоммерческих организациях" (п. 3 ст. 14) относит эти сведения к обязательным положениям устава некоммерческой организации, имеющей членство.
3. Комментируемая часть устанавливает условия, при которых в многоквартирном доме может быть создано товарищество собственников жилья. Членами товарищества не обязательно должны быть все собственники жилых помещений (квартир, комнат, частей квартир и юридические консультации - комсомольская а так же частей комнат).
Достаточно, чтобы собственники жилых помещений, желающие создать товарищество собственников жилья, обладали более чем 50% голосов от купля продажа квартир - метро домодедовская и общего числа голосов собственников. Количество голосов может не совпадать с числом собственников жилых помещений, так как юридические консультации - комсомольская одно жилое помещение может принадлежать на праве собственности нескольким лицам. Чтобы не ущемлять права собственников жилых помещений (установлен принцип пропорциональности расходов размеру жилого помещения), количество голосов каждого собственника также выписка из домовой книги - домодедовская и должно определятся исходя из юридические консультации - комсомольская и размера принадлежащего ему жилого помещения. Для расчета количества голосов, принадлежащих каждому собственнику жилого помещения, в качестве критерия удобнее всего избрать определенное количество квадратных метров (например, 1 кв. м = 1 голос).
Членами товарищества собственников жилья при его создании смогут стать не все собственники жилых помещений. Те, кто не пожелал стать участником товарищества, сами выбирают способ управления своим имуществом. Навязывать свои услуги товарищество собственников жилья не вправе.
4. Товарищество собственников жилья создается для обеспечения эксплуатации многоквартирного дома (или объединения разных видов жилых помещений - см. ст. 136 Кодекса и покупка продажа новостроек по ипотеке - метро таганская а так же комментарий к ней). Пока существует это недвижимое имущество, потребность в его эксплуатации и юридические консультации - комсомольская а так же ремонте также прописаться - варшавская и не исчезнет, что юридические консультации - комсомольская и нашло закрепление в настоящей части. Срок деятельности товарищества законом не ограничивается. При неизменности условий его создания, отсутствии ограничений в уставе и договор аренды жилья - метро филевский парк а так же существовании недвижимого имущества деятельность товарищества может продолжаться.
5. Поскольку основная деятельность товарищества собственников жилья осуществляется по месту нахождения недвижимого имущества, собственники которого являются членами товарищества, то и юридические консультации - комсомольская а так же регистрация товарищества собственников жилья проводится федеральным органом исполнительной власти (в настоящее время эти функции осуществляют территориальные налоговые органы). Специальный порядок регистрации для этого вида юридических лиц Кодекс не устанавливает. Согласно ч. 3 ст. 136 Кодекса регистрация товариществ собственников жилья осуществляется в соответствии с общими правилами о военный юрист по жилищ вопросам и регистрации юридических лиц, определяемыми ФЗ от юридические консультации - комсомольская и 8.08.2001 г. "О государственной регистрации юридических лиц и коммуналка - метро беляниново а так же индивидуальных предпринимателей"*(127).
В отличие от юридические консультации - комсомольская и действовавших ранее требований ФЗ "О товариществах собственников жилья" в соответствии с Кодексом регистрируется не единый комплекс недвижимого имущества, а так же бесплатные консультации по вопросам недвижимости - сходненская а юридическое лицо как юридические консультации - комсомольская субъект гражданских правоотношений. Наличие компактно размещенного недвижимого жилого имущества в собственности членов товарищества собственников жилья является лишь квалифицирующим признаком члена товарищества.
6. Исключая ответственность членов товарищества по долгам товарищества собственников жилья, настоящая часть подчеркивает необходимость формирования имущества товарищества для эффективного ведения основной деятельности и жилищные проблемы - метро цветной бульвар а так же обеспечения прав кредиторов при осуществлении предпринимательской деятельности, соответствующей основной.
Только наличие собственного имущества может обеспечить самостоятельную имущественную ответственность товарищества собственников жилья. Законодательство о юридические консультации - комсомольская и некоммерческих юридических лицах и сопровождение сделки - метро площадь ильича а так же о государственной регистрации юридических лиц не устанавливает минимальный размер (стоимость) имущества, которым должно обладать (иметь на праве собственности или юридические консультации - комсомольская и праве оперативного управления) некоммерческое юридическое лицо. Тем не менее товарищество собственников жилья в уставе обязано определить порядок формирования имущества товарищества или купля продажа квартир - метро домодедовская и указать размер вступительных, целевых, периодических и юридические консультации - комсомольская а так же иных взносов его членов либо закрепить способ расчета различных видов взносов членов товарищества. Это позволит хотя бы минимально гарантировать права кредиторов.
Вся полученная товариществом собственников жилья прибыль от выписка из домовой книги - домодедовская и предпринимательской деятельности и юридические консультации - комсомольская а так же использования имущества, которое товарищество приобретет, должна направляться на основную деятельность товарищества и покупка продажа новостроек по ипотеке - метро таганская а так же не подлежит разделу. Здесь следует четко различать прибыль от юридические консультации - комсомольская и имущества товарищества и прописаться - варшавская а так же прибыль от юридические консультации - комсомольская и недвижимого имущества, находящегося в общей долевой собственности членов товарищества как договор аренды жилья - метро филевский парк собственников помещений в многоквартирном доме. Не подлежит разделу только юридические консультации - комсомольская и прибыль, полученная от военный юрист по жилищ вопросам и использования имущества самого товарищества. Если же прибыль была получена от юридические консультации - комсомольская и использования общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, то эта прибыль по существу является доходом собственников от коммуналка - метро беляниново и своего имущества (ст. 218 ГК РФ) и юридические консультации - комсомольская а так же должна быть распределена между ними, тем более, что бесплатные консультации по вопросам недвижимости - сходненская и не все собственники могут являться членами товарищества.
Товариществу собственников жилья причитается лишь плата за управление общим имуществом собственников, как юридические консультации - комсомольская любому управляющему или жилищные проблемы - метро цветной бульвар и работнику. Эта плата и юридические консультации - комсомольская а так же является доходом товарищества, который в соответствии с законом не подлежит разделу между членами товарищества. Следует помнить, это общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме ни при каких обстоятельствах не передается в собственность товариществу собственников жилья. Оно всегда остается общим имуществом собственников помещений и сопровождение сделки - метро площадь ильича а так же переходит в собственность только юридические консультации - комсомольская и вместе с соответствующим помещением (ст. 37 Кодекса). В этом состоит основное отличие раздела VI Кодекса от купля продажа квартир - метро домодедовская и положений ФЗ "О товариществах собственников жилья". Члены товарищества не имеют права передавать свои доли в общем имуществе многоквартирного дома в собственность товарищества в качестве вступительных взносов (см. ч. 4 ст. 37 Кодекса, п. 2 ст. 290 ГК РФ).
Члены товарищества собственников жилья будут нести ответственность по обязательствам товарищества только юридические консультации - комсомольская и в случае неполной оплаты соответствующих обязательных взносов, в размере неоплаченной части взносов.
Правление жилищного кооператива
1-4. Правление жилищного кооператива является коллегиальным исполнительным органом кооператива. Порядок избрания членов правления должен быть определен в уставе кооператива. Порядок деятельности правления и выписка из домовой книги - домодедовская а так же порядок принятия решений помимо устава может детализироваться в каком-либо внутреннем документе, принимаемом высшим органом управления жилищного кооператива. Кодекс устанавливает два требования к членам правления - они избираются из юридические консультации - комсомольская и числа членов жилищного кооператива (ч. 1 комментируемой статьи) и покупка продажа новостроек по ипотеке - метро таганская а так же не могут избираться из юридические консультации - комсомольская и числа действующих членов ревизионной комиссии (ч. 1 ст. 120 Кодекса).
Компетенция правления жилищного кооператива сформулирована в ч. 3 комментируемой статьи по остаточному принципу: правление правомочно в решении вопросов, которые не отнесены уставом кооператива к компетенции высшего органа управления. В силу прямого указания Кодекса правление кооператива рассматривает вопрос о прописаться - варшавская и приеме в члены кооператива и юридические консультации - комсомольская а так же выносит соответствующее решение на утверждение общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) (ч. 2 ст. 121 Кодекса), дает согласие члену кооператива сдавать жилое помещение, за которое не полностью выплачен паевой взнос, внаем за плату (ч. 1 ст. 128 Кодекса).
Ответ на вопрос:
