Коммуналка - метро Ново-Косино - бесплатные консультации юристов

Последствия намеренного ухудшения гражданами своих жилищных условий

Граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.

Товарищество собственников жилья

1. Раздел VI Кодекса заменяет ранее действовавший ФЗ от коммуналка - метро ново-косино и 15.06.1996 г. "О товариществах собственников жилья"*(121), который, согласно ч. 1 ст. 2 Вводного закона, утратил силу с 1.03.2005 г. В соответствии со ст. 135 Кодекса товарищество собственников жилья считается юридическим лицом и коммуналка - метро беляниново а так же относится к некоммерческим юридическим лицам. Понятие и коммуналка - метро ново-косино а так же правовой статус юридического лица определяются ГК РФ, а так же выписка из домовой книги - домодедовская а также специальными законами, дополняющими правовое регулирование порядка создания и коммуналка - метро ново-косино а так же деятельности отдельных видов юридических лиц.

Поскольку комментируемая часть относит товарищество собственников жилья к некоммерческим юридическим лицам, то на него распространяются, наряду с положениями ГК РФ, нормы ФЗ от бесплатные консультации по вопросам недвижимости - сходненская и 12.01.1996 г. "О некоммерческих организациях"*(122). Некоммерческие организации создаются для достижения самых разнообразных общественно-полезных целей, среди которых цели получения прибыли и коммуналка - метро ново-косино а так же распределения ее между участниками организации не могут являться основными. Товарищество собственников жилья создается для удовлетворения потребностей собственников жилых помещений в управлении и военный юрист по жилищ вопросам а так же эксплуатации как коммуналка - метро ново-косино жилых, так и прописаться - варшавская а так же нежилых помещений и коммуналка - метро ново-косино а так же оборудования, предназначенных для обеспечения пользования жилыми помещениями.

Цели создания товарищества собственников жилья соответствуют целям создания потребительских кооперативов (см. ст. 116 ГК РФ). Потребительские кооперативы - это объединения граждан и сопровождение сделки - метро площадь ильича а так же юридических лиц, созданные с целью удовлетворения материальных и коммуналка - метро ново-косино а так же иных потребностей участников этих кооперативов. В отличие от покупка продажа новостроек по ипотеке - метро таганская и общественных организаций и коммуналка - метро ново-косино а так же иных некоммерческих юридических лиц, потребительские кооперативы создаются для обеспечения определенных интересов ограниченного круга лиц, что жилищные проблемы - метро цветной бульвар и не мешает законодателю относить такие кооперативы к некоммерческим организациям. Представляется, что коммуналка - метро ново-косино и товарищество собственников жилья является специализированным потребительским кооперативом (как жилищный накопительный кооператив*(123), кредитный потребительский кооператив*(124), жилищные кооперативы*(125)).

На все перечисленные виды потребительских кооперативов не распространяются положения Закона РФ в редакции ФЗ от купля продажа квартир - метро домодедовская и 11.07.1997 г. "О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации"*(126) согласно ст. 2 этого Закона. И хотя п. 3 ст. 116 ГК РФ требует включения в наименование потребительского кооператива слов "кооператив" или коммуналка - метро ново-косино и "потребительский союз" либо "потребительское общество", данное требование не исключает товарищество собственников жилья из договор аренды жилья - метро филевский парк и числа специализированных потребительских кооперативов, а так же коммуналка - метро ново-косиноа само название этой формы говорит об коммуналка - метро беляниново и иной цели создания некоммерческого юридического лица и коммуналка - метро ново-косино а так же возможных видах деятельности.

В комментируемой статье и выписка из домовой книги - домодедовская а так же других статьях гл. 13 Кодекса, посвященных товариществам собственников жилья, ни слова не говорится о коммуналка - метро ново-косино и наименовании, которое должно иметь это юридическое лицо. Однако нормы ГК РФ и бесплатные консультации по вопросам недвижимости - сходненская а так же ФЗ "О некоммерческих организациях" содержат императивные предписания на этот счет. Согласно п. 1 ст. 54 ГК РФ и коммуналка - метро ново-косино а так же п. 1 ст. 4 ФЗ "О некоммерческих организациях", наименование некоммерческой организации должно содержать указание на ее организационно-правовую форму и военный юрист по жилищ вопросам а так же характер деятельности. В название товарищества собственников жилья должны обязательно включаться слова "товарищество собственников жилья" как коммуналка - метро ново-косино указание на организационно-правовую форму этого некоммерческого юридического лица и прописаться - варшавская а так же одновременно на его характер деятельности.

Следует уточнить, что коммуналка - метро ново-косино и товарищество собственников жилья может распоряжаться общим имуществом в многоквартирном доме только сопровождение сделки - метро площадь ильича и путем передачи его в пользование (возмездное или коммуналка - метро ново-косино и безвозмездное) с соблюдением требований ст. 36 Кодекса и покупка продажа новостроек по ипотеке - метро таганская а так же ст. 246 ГК РФ. Отчуждать общее имущество в многоквартирном доме не вправе ни товарищество собственников жилья, ни его члены (ч. 4 ст. 37 Кодекса).

2. Учредительным документом товарищества собственников жилья является устав, который утверждается на учредительном собрании будущих членов этого юридического лица. Порядок созыва и коммуналка - метро ново-косино а так же проведения учредительного собрания будущих членов товарищества собственников жилья совпадает с порядком, установленным для созыва и жилищные проблемы - метро цветной бульвар а так же проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Однако необходимо отметить, что коммуналка - метро ново-косино и членство в товариществе является добровольным и купля продажа квартир - метро домодедовская а так же устанавливается решением каждого собственника жилого помещения. Уместно напомнить постановление Конституционного Суда РФ от коммуналка - метро ново-косино и 3.04.1998 г. N 10-П, в котором п. 1, 3 и договор аренды жилья - метро филевский парк а так же 4 ст. 32 ФЗ "О товариществах собственников жилья" в той мере, в какой они допускали обязательность членства в товариществе собственников жилья без добровольного волеизъявления собственника жилого помещения, были признаны не соответствующими ст. 30 Конституции РФ.

Устав товарищества собственников жилья должен содержать сведения о коммуналка - метро ново-косино и целях создания и коммуналка - метро беляниново а так же предмете деятельности юридического лица, наименовании товарищества и коммуналка - метро ново-косино а так же месте его нахождения, организации управления, а так же выписка из домовой книги - домодедовская а также иные сведения, предусмотренные ст. 52, 116 ГК РФ, п. 3 ст. 14 ФЗ "О некоммерческих организациях" и коммуналка - метро ново-косино а так же Кодексом.

Особое внимание следует обратить на отсутствие законодательного регулирования порядка приема и бесплатные консультации по вопросам недвижимости - сходненская а так же выхода собственников жилых помещений из коммуналка - метро ново-косино и товарищества собственников жилья. В уставе товарищества необходимо определить процедуру как военный юрист по жилищ вопросам приема в члены товарищества, так и коммуналка - метро ново-косино а так же выхода, правила исключения из прописаться - варшавская и товарищества. Это важно еще и коммуналка - метро ново-косино а так же потому, что сопровождение сделки - метро площадь ильича и раздел VI Кодекса не содержит каких-либо указаний по данным вопросам, в то время как коммуналка - метро ново-косино ФЗ "О некоммерческих организациях" (п. 3 ст. 14) относит эти сведения к обязательным положениям устава некоммерческой организации, имеющей членство.

3. Комментируемая часть устанавливает условия, при которых в многоквартирном доме может быть создано товарищество собственников жилья. Членами товарищества не обязательно должны быть все собственники жилых помещений (квартир, комнат, частей квартир и покупка продажа новостроек по ипотеке - метро таганская а так же частей комнат).

Достаточно, чтобы собственники жилых помещений, желающие создать товарищество собственников жилья, обладали более чем 50% голосов от коммуналка - метро ново-косино и общего числа голосов собственников. Количество голосов может не совпадать с числом собственников жилых помещений, так как жилищные проблемы - метро цветной бульвар одно жилое помещение может принадлежать на праве собственности нескольким лицам. Чтобы не ущемлять права собственников жилых помещений (установлен принцип пропорциональности расходов размеру жилого помещения), количество голосов каждого собственника также коммуналка - метро ново-косино и должно определятся исходя из купля продажа квартир - метро домодедовская и размера принадлежащего ему жилого помещения. Для расчета количества голосов, принадлежащих каждому собственнику жилого помещения, в качестве критерия удобнее всего избрать определенное количество квадратных метров (например, 1 кв. м = 1 голос).

Членами товарищества собственников жилья при его создании смогут стать не все собственники жилых помещений. Те, кто не пожелал стать участником товарищества, сами выбирают способ управления своим имуществом. Навязывать свои услуги товарищество собственников жилья не вправе.

4. Товарищество собственников жилья создается для обеспечения эксплуатации многоквартирного дома (или объединения разных видов жилых помещений - см. ст. 136 Кодекса и коммуналка - метро ново-косино а так же комментарий к ней). Пока существует это недвижимое имущество, потребность в его эксплуатации и договор аренды жилья - метро филевский парк а так же ремонте также коммуналка - метро ново-косино и не исчезнет, что коммуналка - метро беляниново и нашло закрепление в настоящей части. Срок деятельности товарищества законом не ограничивается. При неизменности условий его создания, отсутствии ограничений в уставе и коммуналка - метро ново-косино а так же существовании недвижимого имущества деятельность товарищества может продолжаться.

5. Поскольку основная деятельность товарищества собственников жилья осуществляется по месту нахождения недвижимого имущества, собственники которого являются членами товарищества, то и выписка из домовой книги - домодедовская а так же регистрация товарищества собственников жилья проводится федеральным органом исполнительной власти (в настоящее время эти функции осуществляют территориальные налоговые органы). Специальный порядок регистрации для этого вида юридических лиц Кодекс не устанавливает. Согласно ч. 3 ст. 136 Кодекса регистрация товариществ собственников жилья осуществляется в соответствии с общими правилами о коммуналка - метро ново-косино и регистрации юридических лиц, определяемыми ФЗ от бесплатные консультации по вопросам недвижимости - сходненская и 8.08.2001 г. "О государственной регистрации юридических лиц и коммуналка - метро ново-косино а так же индивидуальных предпринимателей"*(127).

В отличие от военный юрист по жилищ вопросам и действовавших ранее требований ФЗ "О товариществах собственников жилья" в соответствии с Кодексом регистрируется не единый комплекс недвижимого имущества, а так же коммуналка - метро ново-косиноа юридическое лицо как прописаться - варшавская субъект гражданских правоотношений. Наличие компактно размещенного недвижимого жилого имущества в собственности членов товарищества собственников жилья является лишь квалифицирующим признаком члена товарищества.

6. Исключая ответственность членов товарищества по долгам товарищества собственников жилья, настоящая часть подчеркивает необходимость формирования имущества товарищества для эффективного ведения основной деятельности и коммуналка - метро ново-косино а так же обеспечения прав кредиторов при осуществлении предпринимательской деятельности, соответствующей основной.

Только наличие собственного имущества может обеспечить самостоятельную имущественную ответственность товарищества собственников жилья. Законодательство о сопровождение сделки - метро площадь ильича и некоммерческих юридических лицах и коммуналка - метро ново-косино а так же о государственной регистрации юридических лиц не устанавливает минимальный размер (стоимость) имущества, которым должно обладать (иметь на праве собственности или покупка продажа новостроек по ипотеке - метро таганская и праве оперативного управления) некоммерческое юридическое лицо. Тем не менее товарищество собственников жилья в уставе обязано определить порядок формирования имущества товарищества или коммуналка - метро ново-косино и указать размер вступительных, целевых, периодических и жилищные проблемы - метро цветной бульвар а так же иных взносов его членов либо закрепить способ расчета различных видов взносов членов товарищества. Это позволит хотя бы минимально гарантировать права кредиторов.

Вся полученная товариществом собственников жилья прибыль от коммуналка - метро ново-косино и предпринимательской деятельности и купля продажа квартир - метро домодедовская а так же использования имущества, которое товарищество приобретет, должна направляться на основную деятельность товарищества и коммуналка - метро ново-косино а так же не подлежит разделу. Здесь следует четко различать прибыль от договор аренды жилья - метро филевский парк и имущества товарищества и коммуналка - метро ново-косино а так же прибыль от коммуналка - метро беляниново и недвижимого имущества, находящегося в общей долевой собственности членов товарищества как коммуналка - метро ново-косино собственников помещений в многоквартирном доме. Не подлежит разделу только выписка из домовой книги - домодедовская и прибыль, полученная от коммуналка - метро ново-косино и использования имущества самого товарищества. Если же прибыль была получена от бесплатные консультации по вопросам недвижимости - сходненская и использования общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, то эта прибыль по существу является доходом собственников от коммуналка - метро ново-косино и своего имущества (ст. 218 ГК РФ) и военный юрист по жилищ вопросам а так же должна быть распределена между ними, тем более, что коммуналка - метро ново-косино и не все собственники могут являться членами товарищества.

Товариществу собственников жилья причитается лишь плата за управление общим имуществом собственников, как прописаться - варшавская любому управляющему или коммуналка - метро ново-косино и работнику. Эта плата и сопровождение сделки - метро площадь ильича а так же является доходом товарищества, который в соответствии с законом не подлежит разделу между членами товарищества. Следует помнить, это общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме ни при каких обстоятельствах не передается в собственность товариществу собственников жилья. Оно всегда остается общим имуществом собственников помещений и коммуналка - метро ново-косино а так же переходит в собственность только покупка продажа новостроек по ипотеке - метро таганская и вместе с соответствующим помещением (ст. 37 Кодекса). В этом состоит основное отличие раздела VI Кодекса от коммуналка - метро ново-косино и положений ФЗ "О товариществах собственников жилья". Члены товарищества не имеют права передавать свои доли в общем имуществе многоквартирного дома в собственность товарищества в качестве вступительных взносов (см. ч. 4 ст. 37 Кодекса, п. 2 ст. 290 ГК РФ).

Члены товарищества собственников жилья будут нести ответственность по обязательствам товарищества только жилищные проблемы - метро цветной бульвар и в случае неполной оплаты соответствующих обязательных взносов, в размере неоплаченной части взносов.

Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях

1-4. Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилом помещении (как малоимущих, так и коммуналка - метро ново-косино а так же граждан иных категорий, о купля продажа квартир - метро домодедовская и которых говорилось выше) в целях последующего предоставления им жилых помещений на условиях социального найма осуществляет орган местного самоуправления (см. ч. 3 ст. 52 Кодекса).

Как правило, заявление о коммуналка - метро ново-косино и принятии на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий подается по месту жительства гражданина. Местом жительства, по определению п. 1 ст. 20 ГК РФ, признается место, где гражданин постоянно или договор аренды жилья - метро филевский парк и преимущественно проживает. Постоянно или коммуналка - метро ново-косино и преимущественно проживать в определенном месте гражданин может в качестве собственника, члена его семьи, по договору найма (поднайма) либо на ином основании, предусмотренном законодательством Российской Федерации. Местом жительства могут быть жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, общежитие, специальный дом для одиноких и коммуналка - метро беляниново а так же престарелых граждан, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и коммуналка - метро ново-косино а так же подобные им жилые помещения*(69).

Однако сам по себе факт постоянного или выписка из домовой книги - домодедовская и преимущественного проживания гражданина на законном основании в определенном месте не дает основания к определению его места жительства. В настоящее время основным фактором, позволяющим установить место жительства гражданина в целях принятия на учет, является формальный признак - регистрация гражданина по месту жительства, осуществляемая в соответствии с Правилами регистрации и коммуналка - метро ново-косино а так же снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и бесплатные консультации по вопросам недвижимости - сходненская а так же по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от коммуналка - метро ново-косино и 17.07.1995 г. N 713*(70). Документами, подтверждающими адрес места жительства гражданина Российской Федерации, являются документ, удостоверяющий личность физического лица (паспорт или военный юрист по жилищ вопросам и иной документ).

В современной России имеется немало граждан, которые по разным причинам вообще не имеют определенного места жительства. Для таких людей не допускающее исключений правило о коммуналка - метро ново-косино и принятии на жилищный учет только прописаться - варшавская и по месту жительства фактически означало бы лишение их гарантированного Конституцией РФ права на жилище. Думается, отчасти по этой причине в Кодекс включена отсылочная норма, согласно которой в случаях и коммуналка - метро ново-косино а так же порядке, установленных законодательством Российской Федерации, граждане могут подать заявление о сопровождение сделки - метро площадь ильича и принятии их на учет и коммуналка - метро ново-косино а так же не по месту жительства (ч. 3 ст. 52). В этой норме имеются в виду и покупка продажа новостроек по ипотеке - метро таганская а так же другие случаи, например, когда трудовая деятельность отдельных категорий граждан связана с постоянным передвижением.

Основанием для принятия гражданина на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, является заявление гражданина о коммуналка - метро ново-косино и принятии его на учет. К заявлению должны быть приложены документы, подтверждающие право этого гражданина состоять на указанном учете.

5-6. Установлены императивные правила, в соответствии с которыми в течение 30 рабочих дней со дня получения документов соответствующий орган местного самоуправления обязан рассмотреть указанное заявление и жилищные проблемы - метро цветной бульвар а так же представленные вместе с ним документы и коммуналка - метро ново-косино а так же вынести решение о купля продажа квартир - метро домодедовская и принятии гражданина на учет или коммуналка - метро ново-косино и об отказе в этом. В части срока, отведенного на принятие решения эти правила новыми не являются (ср. со ст. 31 ЖК 1983 г.). Факт представления указанных документов и договор аренды жилья - метро филевский парк а так же дата их представления подтверждаются распиской, которую орган местного самоуправления обязан выдать заявителю.

Если принято положительное решение, то орган местного самоуправления обязан в течение трех рабочих дней выдать заявителю на руки либо направить ему по почте или коммуналка - метро ново-косино и с курьером документ, подтверждающий решение о коммуналка - метро беляниново и постановке гражданина на учет.

7. Порядок ведения органом местного самоуправления учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, согласно ст. 52 Кодекса, должен устанавливаться законом соответствующего субъекта Российской Федерации. В настоящее время учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, регулируется не только коммуналка - метро ново-косино и законами, но также выписка из домовой книги - домодедовская и подзаконными, в т.ч. ведомственными, правовыми актами. Например, Инструкция о коммуналка - метро ново-косино и порядке учета нуждающихся в улучшении жилищных условий работников центрального аппарата Госгортехнадзора России и бесплатные консультации по вопросам недвижимости - сходненская а так же предоставления им жилых помещений утверждена приказом Федерального горного и коммуналка - метро ново-косино а так же промышленного надзора России (Госгортехнадзор России) от военный юрист по жилищ вопросам и 24.09.2003 г. N 195*(71); Инструкция о коммуналка - метро ново-косино и порядке учета нуждающихся в улучшении жилищных условий сотрудников подразделений центрального аппарата и прописаться - варшавская а так же подразделений, непосредственно подчиненных Министерству внутренних дел Российской Федерации, и коммуналка - метро ново-косино а так же предоставления им жилых помещений утверждена приказом МВД РФ от сопровождение сделки - метро площадь ильича и 18.03.2003 г. N 169*(72); Инструкция о коммуналка - метро ново-косино и порядке учета нуждающихся в улучшении жилищных условий сотрудников, федеральных государственных служащих и покупка продажа новостроек по ипотеке - метро таганская а так же работников органов по контролю за оборотом наркотических средств и коммуналка - метро ново-косино а так же психотропных веществ утверждена приказом Государственного комитета РФ по контролю за оборотом наркотических средств и жилищные проблемы - метро цветной бульвар а так же психотропных веществ от коммуналка - метро ново-косино и 20.11.2003 г. N 229*(73).

Организация жилищного кооператива

1. Часть 1 комментируемой статьи устанавливает минимальное и купля продажа квартир - метро домодедовская а так же максимальное число членов кооператива и коммуналка - метро ново-косино а так же закрепляет следующий принцип: одно жилое помещение - один член кооператива, независимо от договор аренды жилья - метро филевский парк и количества фактически проживающих в таком помещении граждан. Таким образом, максимальное количество членов жилищного кооператива ограничено количеством жилых помещений в многоквартирном доме (например, если в доме 30 квартир, то число членов кооператива не может быть более 30, однако их может быть меньше, если один член кооператива обладает правами на несколько жилых помещений). В этой части жилищные кооперативы отличаются от коммуналка - метро ново-косино и жилищных накопительных кооперативов, в которых отсутствует привязка числа членов кооператива к числу жилых помещений в конкретном многоквартирном доме - в силу ст. 12 ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах" такой кооператив создается по инициативе не менее 50 и коммуналка - метро беляниново а так же не более 5000 человек.

2-6. Части 2-6 комментируемой статьи устанавливают порядок принятия решения об коммуналка - метро ново-косино и организации жилищного кооператива. Такое решение принимается лицами, желающими вступить в жилищный кооператив, единогласно (ч. 4) и выписка из домовой книги - домодедовская а так же оформляется письменно протоколом (ч. 6). Учредители кооператива с момента регистрации кооператива в качестве юридического лица становятся членами такого кооператива (ч. 5).

Коммуналка - метро Ново-Косино

Ответ на вопрос: Как приватизировать квартиру - метро Тверская

Недвижимость

Бесплатные услуги юриста по недвижимости

Сегодня спрашивали:

Часто задаваемые вопросы:

Последствия намеренного ухудшения гражданами своих жилищных условий

Товарищество собственников жилья

Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях

Организация жилищного кооператива