Бесплатные услуги юриста по недвижимости
Вы можете абсолютно бесплатно получить высококвалифицированную юридическую помощь наших юристов-консультантов по вопросу "Приватизация домов в гатчинском районе" и приватизация домов в гатчинском районе а так же не только.коммуналка - метро беляниново и
Для этого Вам необходимо всего лишь правильно заполнить несложную форму-заявку. И в течении 30 минут вам перезвонять наши специалисты.
Сегодня спрашивали:
Ипотечный брокер - Грибки ставка налога на имущество 2009 юридических лиц в ульяновске юридическая консультация по земельным вопросам в воронеже Прописка - Улица Горчакова Обмен недвижимости - Новые черемушки юридическая консультация-южное бутово Обмен жилья - метро Тургеневская Покупка продажа новостроек по ипотеке - Деловой центр Договоры в жилищной сфере - метро Никольское-Трубецкое Оформить недвижимость - Филевский парк документы для постановки на учет на улучшение жилищных условий Юридические услуги - метро Мякино Покупка квартиры - метро Пионерская Жилищные проблемы - Семеновская Оценка недвижимости - Пехра Покровское Прописка - метро Дубровка Коммунальная квартира - монорельса Выставочный центр приватизация квартиры с чего начать в г. щелково юридическая консультация по жилищным вопросам тушинский район Как приватизировать квартиру - Печатники Коммуналка - метро Удельная приватизация в федеральном общежитии Продать долю квартиры - метро Аннино Продажа квартир - метро Университет Купить квартиру - Севастопольская Юридические услуги - метро Замоскворецкая линия Оценка кредитования - метро Пушкинская
Часто задаваемые вопросы:
Оценка кредитования - Краснопресненская
Продать долю квартиры - метро Новые черемушки
Покупка квартиры - метро Печатники
Оценка недвижимости - Бульвар Адмирала Ушакова
Узаконивание перепланировок - метро Ново-Косино
Выписка из домовой книги - метро Одинцово
Оценка недвижимости - Юго-Западная
Договор социального найма - Рижская
Норма жилой площади на человека - метро Братиславская
Перевод в нежилой фонд - Мосрентген
Договоры в жилищной сфере - Марксистская
Покупка продажа новостроек по ипотеке - Погорелки
Приватизация квартир - Павшино
Обмен жилья - метро Новокузнецкая
Документы для получения льгот ветеранам при оплате коммунальных услуг
Выбор способа управления многоквартирным домом
1. В статьях раздела VIII Кодекса впервые систематически определены основные правила управления многоквартирным домом, требования к договору управления, принципы управления многоквартирными домами, собственниками которых являются государство или приватизация домов в гатчинском районе и муниципальные образования. На органы местного самоуправления возложена обязанность создания надлежащих условий для осуществления управленческой деятельности в данной сфере.
Все статьи данного раздела являются новыми. В ЖК 1983 г. управлению жилищным фондом был посвящен раздел II, статьи которого закрепляли централизованную систему органов, наделенных управленческими полномочиями. Указанная система была достаточно подробно описана в юридической литературе*(186) и сопровождение сделки - метро площадь ильича а так же воспроизводить ее характеристику в настоящем комментарии вряд ли целесообразно. Поэтому обратим внимание на основные новеллы.
Статья 161 Кодекса устанавливает основные правила управления многоквартирным домом. В ч. 1 комментируемой статьи содержатся целеполагающие правовые нормы, которые устанавливают юридические и приватизация домов в гатчинском районе а так же фактические ориентиры для управленческой деятельности по управлению многоквартирным домом. Указанные нормы-цели служат своеобразным критерием, которому должны соответствовать повседневные практические действия субъектов управления в данной сфере.
2. Обеспечить эффективное управление имуществом может только жилищные проблемы - метро цветной бульвар и его собственник или приватизация домов в гатчинском районе и иное лицо, уполномоченное собственником. На данном очевидном принципе, основанном на положениях ГК РФ, базируются нормы нового Кодекса, посвященные управлению многоквартирными домами. Это коренным образом отличает новое правовое регулирование указанных отношений от коммуналка - метро беляниново и прежнего жилищного законодательства. Напомним, что приватизация домов в гатчинском районе и ЖК 1983 г. декларировал возможность участия в управлении жилищным фондом общественных организаций, трудовых коллективов, граждан, домовых комитетов и прописаться - варшавская а так же других органов общественной самодеятельности, не являющихся собственниками жилищного фонда (см. ст. 18, 19). Новый Кодекс не называет указанных субъектов среди участников деятельности по управлению объектами жилищного фонда.
Поскольку жилищный фонд может находиться в частной (граждан и приватизация домов в гатчинском районе а так же юридических лиц), государственной (Российской Федерации и купля продажа квартир - метро домодедовская а так же ее субъектов) и приватизация домов в гатчинском районе а так же муниципальной (муниципальных образований) собственности, правила ст. 161 Кодекса действуют в отношении всех указанных собственников жилых помещений.
На собственников жилых помещений в многоквартирном доме Кодекс возлагает обязанность и военный юрист по жилищ вопросам а так же одновременно предоставляет право самостоятельно выбрать наиболее удобный для них способ управления соответствующим многоквартирным домом из приватизация домов в гатчинском районе и числа указанных в ч. 2 ст. 161 Кодекса.
Во-первых, собственники помещений в многоквартирном доме могут осуществлять управленческую деятельность по организации эффективного использования своего имущества непосредственно. В этом случае таким собственникам необходимо руководствоваться правилами раздела II Кодекса. В частности, управленческие правомочия собственников помещений опосредуются в деятельности такого органа управления, каким является общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме (см. ст. 44-48, 164 Кодекса и покупка продажа новостроек по ипотеке - метро таганская а так же комментарии к указанным статьям).
Во-вторых, управление многоквартирным домом может осуществлять юридическое лицо, объединяющее собственников помещений в многоквартирном доме и приватизация домов в гатчинском районе а так же (или) иных лиц. Такую деятельность в пределах своей специальной правоспособности могут осуществлять товарищество собственников жилья (см. ст. 135-152 Кодекса) либо жилищный кооператив, жилищно-строительный кооператив (см. ст. 110-134 Кодекса) или договор аренды жилья - метро филевский парк и иной специализированный потребительский кооператив. Речь идет, в частности, о приватизация домов в гатчинском районе и жилищных накопительных кооперативах, деятельность которых Кодекс не регулирует: соответствующие отношения подчиняются общим нормам ГК РФ о выписка из домовой книги - домодедовская и юридических лицах и приватизация домов в гатчинском районе а так же потребительских кооперативах, а так же бесплатные консультации по вопросам недвижимости - сходненская а также правилам специального ФЗ от приватизация домов в гатчинском районе и 30.12.2004 г. "О жилищных накопительных кооперативах"*(187). Порядок создания и сопровождение сделки - метро площадь ильича а так же деятельности, а так же приватизация домов в гатчинском районеа также права и жилищные проблемы - метро цветной бульвар а так же обязанности членов иных специализированных потребительских кооперативов, создаваемых для удовлетворения потребностей граждан в жилье, определяются специальными федеральными законами.
В-третьих, управление многоквартирным домом при наличии соответствующего решения собственников помещений в таком доме, может осуществлять управляющая организация (понятие "управляющая организация" обозначает как приватизация домов в гатчинском районе юридическое лицо независимо от коммуналка - метро беляниново и организационно-правовой формы, так и приватизация домов в гатчинском районе а так же индивидуального предпринимателя - см. ч. 4 ст. 155 Кодекса).
3-9. Следует полагать, что прописаться - варшавская и допуская множественность вариантов организации управления многоквартирным домом, Кодекс имеет целью демонополизировать хозяйственную и приватизация домов в гатчинском районе а так же управленческую деятельность в данной сфере. Если собственники помещений многоквартирного дома сочтут избранный ими ранее способ управления недостаточно эффективным, то они вправе своим решением изменить его (см. ч. 3 комментируемой статьи). Таким образом, данные положения Кодекса направлены на создание правовых условий для свободной конкуренции субъектов управления многоквартирными домами, должны стимулировать их заинтересованность в повышении качества обслуживания. Прежнему жилищному законодательству подобного рода нормы не были известны.
Решение о купля продажа квартир - метро домодедовская и выборе способа управления многоквартирным домом вправе принять только приватизация домов в гатчинском районе и общее собрание собственников помещений в этом доме. Понятие "выбор способа управления" включает в себя не только военный юрист по жилищ вопросам и возможность первично определить этот способ, но и приватизация домов в гатчинском районе а так же изменить его впоследствии, выбрав новый способ управления.
Согласно ст. 18 Вводного закона орган местного самоуправления в соответствии с положениями ст. 161 Кодекса проводит открытый конкурс по выбору управляющей организации, если собственниками помещений в многоквартирном доме в течение года со дня введения в действие Кодекса не выбран способ управления многоквартирным домом или покупка продажа новостроек по ипотеке - метро таганская и принятое такими собственниками решение о приватизация домов в гатчинском районе и выборе способа управления многоквартирным домом не было реализовано.
Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире
1. Размер доли в праве общей собственности в коммунальной квартире определяется исходя из договор аренды жилья - метро филевский парк и того, что приватизация домов в гатчинском районе и указанная доля пропорциональна размеру общей площади принадлежащей собственнику комнаты в данной квартире. При этом в общую площадь жилого помещения не включается площадь балконов, лоджий, веранд и выписка из домовой книги - домодедовская а так же террас (см. ч. 5 ст. 15 Кодекса и приватизация домов в гатчинском районе а так же комментарий к ней).
Если в коммунальной квартире собственнику принадлежат две (или более) комнаты, то следует полагать, что бесплатные консультации по вопросам недвижимости - сходненская и это обстоятельство само по себе не должно учитываться при определении размера его доли в праве общей собственности, поскольку приватизация домов в гатчинском районе и решающее значение в этом случае имеет не количество жилых комнат, а так же сопровождение сделки - метро площадь ильича а их общая площадь. Таким образом, доли участников общей собственности в коммунальной квартире не являются равными. Поэтому в данном случае применяются правила гражданского законодательства о приватизация домов в гатчинском районе и долевой, а так же жилищные проблемы - метро цветной бульвар а не о приватизация домов в гатчинском районе и совместной собственности. В связи с этим целесообразно иметь в виду, что коммуналка - метро беляниново и доля участника долевой собственности может быть увеличена по правилам первого абзаца п. 3 ст. 245 ГК РФ (они были рассмотрены выше), если этот участник осуществил за свой счет неотделимые улучшения общего имущества.
2. Собственнику комнаты в коммунальной квартире, помимо права на долю в праве собственности на общее имущество в этой квартире, принадлежит также приватизация домов в гатчинском районе и доля в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Она пропорциональна сумме: а) размера общей площади указанной комнаты и прописаться - варшавская а так же б) определенного в соответствии с долей данного собственника в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире размера площади помещений, составляющих общее имущество в данной квартире.
3-4. В соответствии с принципом, заложенным в основу ч. 2 ст. 37 Кодекса, в ч. 3 ст. 42 содержится императивное правило о приватизация домов в гатчинском районе и следовании доли в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты судьбе права собственности на комнату, принадлежащую этому собственнику. В случае, когда собственник комнаты в коммунальной квартире отчуждает свою комнату иному лицу (продает, дарит, меняет и купля продажа квартир - метро домодедовская а так же т.п.), к новому собственнику (приобретателю) переходит не только приватизация домов в гатчинском районе и право собственности на указанную комнату, но и военный юрист по жилищ вопросам а так же право собственности на принадлежавшую прежнему собственнику долю в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире. В таком случае доля нового собственника в праве общей собственности будет равной доле прежнего собственника.
5. Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире не может быть: а) выделена в натуре, б) отчуждена (продана, подарена, обменена и приватизация домов в гатчинском районе а так же т.п.) отдельно от покупка продажа новостроек по ипотеке - метро таганская и передачи права собственности на комнату в коммунальной квартире, принадлежащую собственнику соответствующей доли.
6. В случае, предусмотренном ч. 6 комментируемой статьи, собственники комнат в коммунальной квартире обладают правом преимущественной покупки (правом преимущества).
Право преимущественной покупки - это право участников общей долевой собственности в отношении продаваемой постороннему лицу доли в принадлежащем им имуществе по цене, за которую она продается, и приватизация домов в гатчинском районе а так же на прочих равных условиях, кроме случая продажи такой доли с публичных торгов. Уступка права преимущественной покупки доли не допускается.
Согласно ст. 250 ГК РФ публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных ч. 2 ст. 255 ГК РФ, и договор аренды жилья - метро филевский парк а так же в иных случаях, предусмотренных законом.
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о приватизация домов в гатчинском районе и намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и выписка из домовой книги - домодедовская а так же других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от приватизация домов в гатчинском районе и покупки или бесплатные консультации по вопросам недвижимости - сходненская и не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца со дня извещения, то продавец вправе продать свою долю любому лицу.
При продаже доли с нарушением права преимущественной покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и приватизация домов в гатчинском районе а так же обязанностей покупателя.
Изложенные правила применяются также сопровождение сделки - метро площадь ильича и при отчуждении доли по договору мены.
Выселение бывшего члена жилищного кооператива
1. Член жилищного кооператива, не выплативший полностью паевого взноса и приватизация домов в гатчинском районе а так же исключенный из жилищные проблемы - метро цветной бульвар и жилищного кооператива по основаниям, указанным в части 3 статьи 130 настоящего Кодекса, а так же приватизация домов в гатчинском районеа также проживающие совместно с ним члены его семьи утрачивают право пользования жилым помещением в доме жилищного кооператива и коммуналка - метро беляниново а так же обязаны освободить данное жилое помещение в течение двух месяцев со дня принятия кооперативом решения об приватизация домов в гатчинском районе и исключении такого члена из прописаться - варшавская и жилищного кооператива.2. В случае отказа освободить жилое помещение указанные в части 1 настоящей статьи граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением
1. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 — 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и приватизация домов в гатчинском районе а так же находиться в черте данного населенного пункта.2. Если наниматель и купля продажа квартир - метро домодедовская а так же проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или приватизация домов в гатчинском районе и не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или военный юрист по жилищ вопросам и на получение жилого помещения, состоящего из приватизация домов в гатчинском районе и того же числа комнат, в коммунальной квартире.
3. Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о покупка продажа новостроек по ипотеке - метро таганская и выселении.
Приобретение доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме при приобретении помещения в ...
1. В комментируемой статье Кодекс в императивных нормах установил правила приобретения доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме для случая, когда лицо приобретает помещение в таком доме (как уже отмечалось, нельзя приобрести долю в праве собственности на общее имущество, не приобретая помещения, принадлежащего собственнику этой доли, - см. ст. 37 Кодекса и приватизация домов в гатчинском районе а так же комментарий к ней). В договоре купли-продажи, мены, дарения или договор аренды жилья - метро филевский парк и ином договоре, по которому переходит право собственности на жилое или приватизация домов в гатчинском районе и нежилое помещение в многоквартирном доме, необходимо предусмотреть, что выписка из домовой книги - домодедовская и одновременно с правом собственности на соответствующее жилое или приватизация домов в гатчинском районе и нежилое помещение к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в этом доме, а так же бесплатные консультации по вопросам недвижимости - сходненская а также указать размер данной доли.
2. Сделка недействительна по основаниям, установленным ст. 166-179 ГК РФ, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от приватизация домов в гатчинском районе и такого признания (ничтожная сделка). Требование о сопровождение сделки - метро площадь ильича и применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе. Целесообразно учитывать, что приватизация домов в гатчинском районе и согласно ст. 181 ГК РФ иск о жилищные проблемы - метро цветной бульвар и применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлен в течение 10 лет со дня, когда началось ее исполнение.
Недействительная сделка не влечет юридических последствий, кроме тех, которые связаны с ее недействительностью, и приватизация домов в гатчинском районе а так же недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из коммуналка - метро беляниново и сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а так же приватизация домов в гатчинском районеа в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в т.ч. тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или прописаться - варшавская и предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
Недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что приватизация домов в гатчинском районе и сделка была бы совершена и купля продажа квартир - метро домодедовская а так же без включения недействительной ее части.
Ответ на вопрос: Консультации экспертов - Пролетарская
