Бесплатные услуги юриста по недвижимости
Вы можете абсолютно бесплатно получить высококвалифицированную юридическую помощь наших юристов-консультантов по вопросу "Коммуналка - метро Полежаевская" и коммуналка - метро полежаевская а так же не только.сопровождение сделки - метро площадь ильича и
Для этого Вам необходимо всего лишь правильно заполнить несложную форму-заявку. И в течении 30 минут вам перезвонять наши специалисты.
Сегодня спрашивали:
юридическая консультация Бесплатные консультации по недвижимости - Преображенская площадь Продажа квартир - метро Монорельс Приватизация жилья - Битцевский парк Приватизация квартир - метро Грибки Обмен недвижимости - Беляево сколько стоит приватизация в екатеринбурге можно ли использовать материнский капитал для покупки дачи Обмен квартир и комнат - метро Тверская Перевод в нежилой фонд - Улица Скобелевская консультация юриста по телефону о кредитных делах Покупка продажа новостроек по ипотеке - метро Перово Жилищные вопросы - метро Мамонтовская ст. Продажа жилья - Нахимовский проспект юридическая консультация бульвар дмитрия донского юридическая консультация по труду расчет платежей жкх юрист Консультации экспертов - Нагорная Договоры в жилищной сфере - метро Зеленоград Обмен жилья - Отрадное совх. документы для оформления развода Продажа коммунальных квартир - метро Кузнецкий мост Купить продать квартиру - метро Оценка недвижимости - Химки бесплатная консультация военного юриста Продажа жилья - Барвиха Бесплатные консультации по вопросам недвижимости - Филевская линия выписать из приватизированной квартиры без согласия
Часто задаваемые вопросы:
Покупка продажа новостроек по ипотеке - метро Булатниково
Выкуп квартир - метро г. Москва
Можно публиковать на портале чужие статьи
Расселение коммунальных квартир - Курская
Договор безвозмездного пользования жилым помещением - Волгоградский проспект
Консультация онлайн по жилищным вопросам бесплатно
Продать долю квартиры - метро Алексеевская
Обмен жилья - метро Новокузнецкая
Срочный выкуп квартир - Авиамоторная
Как прописаться в квартиру без приватизации
Договор аренды недвижимости - метро Ленинский проспект
Перевод в нежилое - Цветной бульвар
Можно ли купить земельный участок на материнский капитал
Можно ли сдавать комнату в квартире с долевой собственностью
Жилищная консультация - Барвиха санатор
Онлайн консультация юриста бесплатно 24 часа
Куплю квартиру - Царицино
Приватизация - Смоленская
Куплю квартиру - метро Калиновка
Перевод в нежилое - Цветной бульвар
Товарищество собственников жилья
1. Раздел VI Кодекса заменяет ранее действовавший ФЗ от коммуналка - метро полежаевская и 15.06.1996 г. "О товариществах собственников жилья"*(121), который, согласно ч. 1 ст. 2 Вводного закона, утратил силу с 1.03.2005 г. В соответствии со ст. 135 Кодекса товарищество собственников жилья считается юридическим лицом и жилищные проблемы - метро цветной бульвар а так же относится к некоммерческим юридическим лицам. Понятие и коммуналка - метро полежаевская а так же правовой статус юридического лица определяются ГК РФ, а так же договор аренды жилья - метро филевский парк а также специальными законами, дополняющими правовое регулирование порядка создания и коммуналка - метро полежаевская а так же деятельности отдельных видов юридических лиц.
Поскольку комментируемая часть относит товарищество собственников жилья к некоммерческим юридическим лицам, то на него распространяются, наряду с положениями ГК РФ, нормы ФЗ от бесплатные консультации по вопросам недвижимости - сходненская и 12.01.1996 г. "О некоммерческих организациях"*(122). Некоммерческие организации создаются для достижения самых разнообразных общественно-полезных целей, среди которых цели получения прибыли и коммуналка - метро полежаевская а так же распределения ее между участниками организации не могут являться основными. Товарищество собственников жилья создается для удовлетворения потребностей собственников жилых помещений в управлении и прописаться - варшавская а так же эксплуатации как коммуналка - метро полежаевская жилых, так и купля продажа квартир - метро домодедовская а так же нежилых помещений и коммуналка - метро полежаевская а так же оборудования, предназначенных для обеспечения пользования жилыми помещениями.
Цели создания товарищества собственников жилья соответствуют целям создания потребительских кооперативов (см. ст. 116 ГК РФ). Потребительские кооперативы - это объединения граждан и сопровождение сделки - метро площадь ильича а так же юридических лиц, созданные с целью удовлетворения материальных и коммуналка - метро полежаевская а так же иных потребностей участников этих кооперативов. В отличие от покупка продажа новостроек по ипотеке - метро таганская и общественных организаций и коммуналка - метро полежаевская а так же иных некоммерческих юридических лиц, потребительские кооперативы создаются для обеспечения определенных интересов ограниченного круга лиц, что военный юрист по жилищ вопросам и не мешает законодателю относить такие кооперативы к некоммерческим организациям. Представляется, что коммуналка - метро полежаевская и товарищество собственников жилья является специализированным потребительским кооперативом (как жилищный накопительный кооператив*(123), кредитный потребительский кооператив*(124), жилищные кооперативы*(125)).
На все перечисленные виды потребительских кооперативов не распространяются положения Закона РФ в редакции ФЗ от выписка из домовой книги - домодедовская и 11.07.1997 г. "О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации"*(126) согласно ст. 2 этого Закона. И хотя п. 3 ст. 116 ГК РФ требует включения в наименование потребительского кооператива слов "кооператив" или коммуналка - метро полежаевская и "потребительский союз" либо "потребительское общество", данное требование не исключает товарищество собственников жилья из коммуналка - метро беляниново и числа специализированных потребительских кооперативов, а так же коммуналка - метро полежаевскаяа само название этой формы говорит об жилищные проблемы - метро цветной бульвар и иной цели создания некоммерческого юридического лица и коммуналка - метро полежаевская а так же возможных видах деятельности.
В комментируемой статье и договор аренды жилья - метро филевский парк а так же других статьях гл. 13 Кодекса, посвященных товариществам собственников жилья, ни слова не говорится о коммуналка - метро полежаевская и наименовании, которое должно иметь это юридическое лицо. Однако нормы ГК РФ и бесплатные консультации по вопросам недвижимости - сходненская а так же ФЗ "О некоммерческих организациях" содержат императивные предписания на этот счет. Согласно п. 1 ст. 54 ГК РФ и коммуналка - метро полежаевская а так же п. 1 ст. 4 ФЗ "О некоммерческих организациях", наименование некоммерческой организации должно содержать указание на ее организационно-правовую форму и прописаться - варшавская а так же характер деятельности. В название товарищества собственников жилья должны обязательно включаться слова "товарищество собственников жилья" как коммуналка - метро полежаевская указание на организационно-правовую форму этого некоммерческого юридического лица и купля продажа квартир - метро домодедовская а так же одновременно на его характер деятельности.
Следует уточнить, что коммуналка - метро полежаевская и товарищество собственников жилья может распоряжаться общим имуществом в многоквартирном доме только сопровождение сделки - метро площадь ильича и путем передачи его в пользование (возмездное или коммуналка - метро полежаевская и безвозмездное) с соблюдением требований ст. 36 Кодекса и покупка продажа новостроек по ипотеке - метро таганская а так же ст. 246 ГК РФ. Отчуждать общее имущество в многоквартирном доме не вправе ни товарищество собственников жилья, ни его члены (ч. 4 ст. 37 Кодекса).
2. Учредительным документом товарищества собственников жилья является устав, который утверждается на учредительном собрании будущих членов этого юридического лица. Порядок созыва и коммуналка - метро полежаевская а так же проведения учредительного собрания будущих членов товарищества собственников жилья совпадает с порядком, установленным для созыва и военный юрист по жилищ вопросам а так же проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Однако необходимо отметить, что коммуналка - метро полежаевская и членство в товариществе является добровольным и выписка из домовой книги - домодедовская а так же устанавливается решением каждого собственника жилого помещения. Уместно напомнить постановление Конституционного Суда РФ от коммуналка - метро полежаевская и 3.04.1998 г. N 10-П, в котором п. 1, 3 и коммуналка - метро беляниново а так же 4 ст. 32 ФЗ "О товариществах собственников жилья" в той мере, в какой они допускали обязательность членства в товариществе собственников жилья без добровольного волеизъявления собственника жилого помещения, были признаны не соответствующими ст. 30 Конституции РФ.
Устав товарищества собственников жилья должен содержать сведения о коммуналка - метро полежаевская и целях создания и жилищные проблемы - метро цветной бульвар а так же предмете деятельности юридического лица, наименовании товарищества и коммуналка - метро полежаевская а так же месте его нахождения, организации управления, а так же договор аренды жилья - метро филевский парк а также иные сведения, предусмотренные ст. 52, 116 ГК РФ, п. 3 ст. 14 ФЗ "О некоммерческих организациях" и коммуналка - метро полежаевская а так же Кодексом.
Особое внимание следует обратить на отсутствие законодательного регулирования порядка приема и бесплатные консультации по вопросам недвижимости - сходненская а так же выхода собственников жилых помещений из коммуналка - метро полежаевская и товарищества собственников жилья. В уставе товарищества необходимо определить процедуру как прописаться - варшавская приема в члены товарищества, так и коммуналка - метро полежаевская а так же выхода, правила исключения из купля продажа квартир - метро домодедовская и товарищества. Это важно еще и коммуналка - метро полежаевская а так же потому, что сопровождение сделки - метро площадь ильича и раздел VI Кодекса не содержит каких-либо указаний по данным вопросам, в то время как коммуналка - метро полежаевская ФЗ "О некоммерческих организациях" (п. 3 ст. 14) относит эти сведения к обязательным положениям устава некоммерческой организации, имеющей членство.
3. Комментируемая часть устанавливает условия, при которых в многоквартирном доме может быть создано товарищество собственников жилья. Членами товарищества не обязательно должны быть все собственники жилых помещений (квартир, комнат, частей квартир и покупка продажа новостроек по ипотеке - метро таганская а так же частей комнат).
Достаточно, чтобы собственники жилых помещений, желающие создать товарищество собственников жилья, обладали более чем 50% голосов от коммуналка - метро полежаевская и общего числа голосов собственников. Количество голосов может не совпадать с числом собственников жилых помещений, так как военный юрист по жилищ вопросам одно жилое помещение может принадлежать на праве собственности нескольким лицам. Чтобы не ущемлять права собственников жилых помещений (установлен принцип пропорциональности расходов размеру жилого помещения), количество голосов каждого собственника также коммуналка - метро полежаевская и должно определятся исходя из выписка из домовой книги - домодедовская и размера принадлежащего ему жилого помещения. Для расчета количества голосов, принадлежащих каждому собственнику жилого помещения, в качестве критерия удобнее всего избрать определенное количество квадратных метров (например, 1 кв. м = 1 голос).
Членами товарищества собственников жилья при его создании смогут стать не все собственники жилых помещений. Те, кто не пожелал стать участником товарищества, сами выбирают способ управления своим имуществом. Навязывать свои услуги товарищество собственников жилья не вправе.
4. Товарищество собственников жилья создается для обеспечения эксплуатации многоквартирного дома (или объединения разных видов жилых помещений - см. ст. 136 Кодекса и коммуналка - метро полежаевская а так же комментарий к ней). Пока существует это недвижимое имущество, потребность в его эксплуатации и коммуналка - метро беляниново а так же ремонте также коммуналка - метро полежаевская и не исчезнет, что жилищные проблемы - метро цветной бульвар и нашло закрепление в настоящей части. Срок деятельности товарищества законом не ограничивается. При неизменности условий его создания, отсутствии ограничений в уставе и коммуналка - метро полежаевская а так же существовании недвижимого имущества деятельность товарищества может продолжаться.
5. Поскольку основная деятельность товарищества собственников жилья осуществляется по месту нахождения недвижимого имущества, собственники которого являются членами товарищества, то и договор аренды жилья - метро филевский парк а так же регистрация товарищества собственников жилья проводится федеральным органом исполнительной власти (в настоящее время эти функции осуществляют территориальные налоговые органы). Специальный порядок регистрации для этого вида юридических лиц Кодекс не устанавливает. Согласно ч. 3 ст. 136 Кодекса регистрация товариществ собственников жилья осуществляется в соответствии с общими правилами о коммуналка - метро полежаевская и регистрации юридических лиц, определяемыми ФЗ от бесплатные консультации по вопросам недвижимости - сходненская и 8.08.2001 г. "О государственной регистрации юридических лиц и коммуналка - метро полежаевская а так же индивидуальных предпринимателей"*(127).
В отличие от прописаться - варшавская и действовавших ранее требований ФЗ "О товариществах собственников жилья" в соответствии с Кодексом регистрируется не единый комплекс недвижимого имущества, а так же коммуналка - метро полежаевскаяа юридическое лицо как купля продажа квартир - метро домодедовская субъект гражданских правоотношений. Наличие компактно размещенного недвижимого жилого имущества в собственности членов товарищества собственников жилья является лишь квалифицирующим признаком члена товарищества.
6. Исключая ответственность членов товарищества по долгам товарищества собственников жилья, настоящая часть подчеркивает необходимость формирования имущества товарищества для эффективного ведения основной деятельности и коммуналка - метро полежаевская а так же обеспечения прав кредиторов при осуществлении предпринимательской деятельности, соответствующей основной.
Только наличие собственного имущества может обеспечить самостоятельную имущественную ответственность товарищества собственников жилья. Законодательство о сопровождение сделки - метро площадь ильича и некоммерческих юридических лицах и коммуналка - метро полежаевская а так же о государственной регистрации юридических лиц не устанавливает минимальный размер (стоимость) имущества, которым должно обладать (иметь на праве собственности или покупка продажа новостроек по ипотеке - метро таганская и праве оперативного управления) некоммерческое юридическое лицо. Тем не менее товарищество собственников жилья в уставе обязано определить порядок формирования имущества товарищества или коммуналка - метро полежаевская и указать размер вступительных, целевых, периодических и военный юрист по жилищ вопросам а так же иных взносов его членов либо закрепить способ расчета различных видов взносов членов товарищества. Это позволит хотя бы минимально гарантировать права кредиторов.
Вся полученная товариществом собственников жилья прибыль от коммуналка - метро полежаевская и предпринимательской деятельности и выписка из домовой книги - домодедовская а так же использования имущества, которое товарищество приобретет, должна направляться на основную деятельность товарищества и коммуналка - метро полежаевская а так же не подлежит разделу. Здесь следует четко различать прибыль от коммуналка - метро беляниново и имущества товарищества и коммуналка - метро полежаевская а так же прибыль от жилищные проблемы - метро цветной бульвар и недвижимого имущества, находящегося в общей долевой собственности членов товарищества как коммуналка - метро полежаевская собственников помещений в многоквартирном доме. Не подлежит разделу только договор аренды жилья - метро филевский парк и прибыль, полученная от коммуналка - метро полежаевская и использования имущества самого товарищества. Если же прибыль была получена от бесплатные консультации по вопросам недвижимости - сходненская и использования общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, то эта прибыль по существу является доходом собственников от коммуналка - метро полежаевская и своего имущества (ст. 218 ГК РФ) и прописаться - варшавская а так же должна быть распределена между ними, тем более, что коммуналка - метро полежаевская и не все собственники могут являться членами товарищества.
Товариществу собственников жилья причитается лишь плата за управление общим имуществом собственников, как купля продажа квартир - метро домодедовская любому управляющему или коммуналка - метро полежаевская и работнику. Эта плата и сопровождение сделки - метро площадь ильича а так же является доходом товарищества, который в соответствии с законом не подлежит разделу между членами товарищества. Следует помнить, это общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме ни при каких обстоятельствах не передается в собственность товариществу собственников жилья. Оно всегда остается общим имуществом собственников помещений и коммуналка - метро полежаевская а так же переходит в собственность только покупка продажа новостроек по ипотеке - метро таганская и вместе с соответствующим помещением (ст. 37 Кодекса). В этом состоит основное отличие раздела VI Кодекса от коммуналка - метро полежаевская и положений ФЗ "О товариществах собственников жилья". Члены товарищества не имеют права передавать свои доли в общем имуществе многоквартирного дома в собственность товарищества в качестве вступительных взносов (см. ч. 4 ст. 37 Кодекса, п. 2 ст. 290 ГК РФ).
Члены товарищества собственников жилья будут нести ответственность по обязательствам товарищества только военный юрист по жилищ вопросам и в случае неполной оплаты соответствующих обязательных взносов, в размере неоплаченной части взносов.
Обеспечение условий для осуществления права на жилище
В статье 2 Кодекса закреплены основные юридические обязанности органов государственной власти и коммуналка - метро полежаевская а так же органов местного самоуправления по обеспечению условий для осуществления права на жилище. Указанные обязанности возлагаются как выписка из домовой книги - домодедовская на представительные, так и коммуналка - метро полежаевская а так же на исполнительные органы государственной власти, действующие на федеральном и коммуналка - метро беляниново а так же региональном уровнях, а так же коммуналка - метро полежаевскаяа также на муниципальные органы.
Перечень обязанностей в п. 1-7 комментируемой статьи сформулирован как жилищные проблемы - метро цветной бульвар исчерпывающий. Однако фактически он таковым не является, поскольку коммуналка - метро полежаевская и иные обязанности государственных и договор аренды жилья - метро филевский парк а так же муниципальных органов в сфере обеспечения условий для осуществления права на жилище входят в состав компетенции этих органов, установленной ст. 12-14 Кодекса (см. указанные статьи и коммуналка - метро полежаевская а так же комментарии к ним). Кроме того, компетенция федеральных органов государственной власти определяется также бесплатные консультации по вопросам недвижимости - сходненская и иными федеральными законами, а так же коммуналка - метро полежаевскаяа компетенция органов государственной власти субъектов Российской Федерации - законами соответствующих субъектов Федерации.
Временные жильцы в жилом помещении в доме жилищного кооператива
Член жилищного кооператива и прописаться - варшавская а так же проживающие совместно с ним члены его семьи по взаимному согласию и коммуналка - метро полежаевская а так же с предварительным уведомлением правления жилищного кооператива вправе разрешить проживание в жилом помещении, находящемся в их пользовании, временным жильцам в порядке и купля продажа квартир - метро домодедовская а так же на условиях, которые предусмотрены статьей 80 настоящего Кодекса.Условия перевода жилого помещения в нежилое помещение и коммуналка - метро полежаевская а так же нежилого помещения в жилое помещение
1. Перевод жилого помещения в нежилое помещение и сопровождение сделки - метро площадь ильича а так же нежилого помещения в жилое помещение допускается с учетом соблюдения требований настоящего Кодекса и коммуналка - метро полежаевская а так же законодательства о покупка продажа новостроек по ипотеке - метро таганская и градостроительной деятельности.2. Перевод жилого помещения в нежилое помещение не допускается, если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или коммуналка - метро полежаевская и отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению, если переводимое помещение является частью жилого помещения либо используется собственником данного помещения или военный юрист по жилищ вопросам и иным гражданином в качестве места постоянного проживания, а так же коммуналка - метро полежаевскаяа также если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц.
3. Перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение допускается только выписка из домовой книги - домодедовская и в случаях, если такая квартира расположена на первом этаже указанного дома или коммуналка - метро полежаевская и выше первого этажа, но коммуналка - метро беляниново и помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, не являются жилыми.
4. Перевод нежилого помещения в жилое помещение не допускается, если такое помещение не отвечает установленным требованиям или коммуналка - метро полежаевская и отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям либо если право собственности на такое помещение обременено правами каких-либо лиц.
Ответ на вопрос: регионы снижают ставки по налогу на имущество физлиц
